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惠州二手房屋买卖合同解除合同合同编号：__________惠州二手房屋买卖合同解除合同一、合同方信息1.1甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：1.2乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：二、合同概述2.2原合同编号为：__________。三、解除条件3.1双方同意，自本合同签订之日起，原合同解除。3.2本合同的签订应符合国家相关法律法规的规定。四、解除后的权利义务4.1解除合同后，甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），具体金额及退还方式按照原合同约定执行。4.2解除合同后，双方对彼此不再享有权利和义务，但本合同另有约定的除外。4.3解除合同后，双方应互相配合，消除因原合同产生的影响，并互相道歉，消除不良影响。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《惠州二手房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.解除合同证明6.双方协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行交付房屋的义务，构成违约。2.乙方未按照原合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未按照本合同约定履行解除合同的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照原合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照原合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.解除合同：指双方根据本合同约定，终止原合同的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本合同约定解除原合同，如何处理？解决办法：乙方可以依据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行解除合同的义务。2.问题：乙方未按照本合同约定退还购房款，如何处理？解决办法：甲方可以依据本合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方退还购房款。3.问题：解除合同后，双方在履行原合同过程中产生争议，如何解决？解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方签订《惠州二手房屋买卖合同》。3.双方因特定

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