房屋买卖合同简单新

房屋买卖合同简单新合同编号：__________房屋买卖合同一、出卖人信息：1.1出卖人：名称（或姓名）：地址：营业执照号（或身份证号）：1.2委托代理人：名称（或姓名）：地址：营业执照号（或身份证号）：二、买受人信息：2.1买受人：名称（或姓名）：地址：营业执照号（或身份证号）：2.2委托代理人：名称（或姓名）：地址：营业执照号（或身份证号）：三、房屋基本信息：3.1房屋所有权人：名称（或姓名）：地址：营业执照号（或身份证号）：3.2房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：住宅小区名称：住宅楼名称：栋号：单元号：门牌号：3.3房屋结构及面积：结构：____室____厅____厨____卫套内面积：____平方米建筑面积：____平方米土地使用权面积：____平方米四、房屋交易价格及支付方式：4.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、房屋交付及过户：5.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2买受人应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，买受人应向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为过户手续费用。六、合同的履行、违约责任及争议解决：6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.3买受人未按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.4因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定：7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.出卖人身份证明4.买受人身份证明5.委托代理人授权书6.房屋平面图7.房屋现状照片8.房屋交易税费清单9.付款凭证10.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间。2.买受人未按照合同约定支付款项，包括但不限于首付款和剩余款项支付时间晚于合同约定时间。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权出售的人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。3.委托代理人：指双方为办理合同事宜而相互授权的代理人。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：出卖人应承担相应的违约责任，支付违约金。买受人可与出卖人协商延迟交付的期限或要求出卖人承担其他违约责任。2.买受人付款延迟：买受人应承担相应的违约责任，支付违约金。出卖人可与买受人协商延迟付款的期限或要求买受人承担其他违约责任。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：