2024年南阳市住房租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年南阳市住房租赁合同第一条房屋租赁甲方将其合法拥有的位于____市_____街_____巷____号_____(小区)____栋____单元____楼____号的____间(套)房屋，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，类型为____，出租给乙方用于____使用。房屋的装修及设备情况如下：______。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，自____年____月____日起，甲方将房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若需延长租赁期限，须经双方协商。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____方式支付，即乙方需在____年____月____日向甲方支付人民币(大写)____元(元)。之后，乙方每____个月支付一次租金，应在付款期末前____天支付。第四条房屋维修与保养甲方应定期检查并及时维修出租房屋及其设备，确保无漏水、无淹水、照明及水电供应正常，门窗完好，以确保乙方安全正常使用。乙方需配合甲方的维修工作。第五条租赁关系变更1.若甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，未经特别约定，本合同对新的房产所有者继续有效。2.若乙方需要与第三方互换用房，需事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方责任乙方必须遵守当地暂住区域内的所有规章制度，按时支付水、电、燃气、电视、电话、卫生及物业管理等相关费用。乙方的任何民事纠纷由乙方自行承担。房屋交接时的水、电、燃气读数分别为：水____吨，电____度，燃气____方。第七条押金甲方收取乙方押金____元，乙方退房时，结清所有费用并交还钥匙后，甲方将押金____元退还乙方。第八条违约责任1.甲方未按合同第一条、第二条约定交付房屋，应赔偿____元。2.一方未履行第四条约定的条款，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%按天数支付违约金。4.未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方按租金的____%按天数支付违约金。5.合同期满，乙方未经同意继续使用房屋，除支付按租金的____%按天数计算的违约金后，甲方仍有权终止合同。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二条未尽事宜对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方：_____(签字盖章)乙方：_____(签字盖章)身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____日期：2024年南阳市住房租赁合同（二）出租方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称该房屋）位于______________________。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及调整该房屋月租金为____元整，（人民币大写）：_____。租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策进行调整；除此之外，甲方不得无故调整租金。第四条付款方式乙方需一次性向甲方支付全额租金。第五条房屋交付甲方应在本合同生效之日起一日内，将该房屋交付乙方使用。第六条房屋用途乙方租赁该房屋仅限于居住用途，不得用于经营活动。若需用于经营，则需另行商议租金标准。乙方违反此规定，甲方有权收回房屋且不退还已收租金。第七条维修养护责任因乙方管理使用不当导致房屋及其附属设施损坏所产生的维修费用及损失，由乙方承担并负责赔偿。第八条费用分担在租赁期间，水、电、煤气等日常费用由乙方承担；供暖费及物业管理费则由甲方负责支付。第九条押金自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付____元作为押金。本合同未尽事宜，均按