2024年商铺租赁合同协议参考范本（二篇）

第3页共3页2024年商铺租赁合同协议参考范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况甲方所有的商铺（以下简称“该房屋”）位于____市____县（区）____街道____号。第二条房屋用途乙方租赁该房屋用于食品经营活动，并承诺不在房屋内从事任何违法活动，不存放危险、易爆、易燃及国家明令禁止的其他物品。第三条租赁期限及起止时间租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该房屋年租金为____千元（大写：____仟元整）。具体付款方式及甲方账号信息详见补充条款或另行约定。第五条维修养护、装修及责任租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予以积极配合。租赁期间，防火安全、房屋内财产安全等责任由乙方承担。乙方在不影响房屋结构安全的前提下，有权对房屋进行装修改造，但装修改造过程中的安全问题由乙方自行负责。第六条合同中止及续租租赁期满，在同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满前，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第七条不可抗力因不可抗力导致该房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。第十一条合同份数及法律效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____联系电话：_____乙方（签字/盖章）：_____联系电话：_____2024年商铺租赁合同协议参考范本（二）甲方（出租方）：李林蔚乙方（承租方）：肖文飞，身份证号：3607320鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方确认将位于兴国县将军大道南外村委会西侧____号楼D2110商铺（以房产证所示为准）出租给乙方，用于商业经营______。该商铺建筑面积为61.03㎡，保证在良好及可租赁状态下交付。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及保证金租金标准为30元/平米/月，即每月租金为1830.00元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）。租金需每月一次性付清，乙方应在签署本合同当日支付首月租金，之后每月租金应在当月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。乙方在签订合同时需支付3000.00元（大写：叁仟元整）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及费用结算。租赁期满且乙方付清所有费用后，甲方将保证金无息退还。第四条设施及费用承担租赁期间所有费用（含租赁税）由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。第五条甲方责任和义务甲方保证对出租房屋拥有清晰产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任和义务乙方应按约定支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰须确保不损坏整体结构和设施，并征得甲方同意。租赁期间，乙方不得未经甲方同意擅自转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。因乙方责任导致的损失，由乙方负责。在不违反租赁协议的前提下，乙方有权优先续租。第七条合同解除除以下情况外，本合同在合同期内有效，不得单方解除：租赁期满。乙方严重过错导致房屋毁损。不可抗力造成房屋毁损无法使用。政府强制征收或拆除。乙方逾期支付房租超过____天。第八条违约责任违约导致合同终止的，违约方应向对方支付合同总值的____%作为违约金，并赔偿其他损失。第九条补充约定如因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋，甲方不承担额外损失，但需退还乙方未使用时间的租金。第十条文件验证双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，验证后可留存复印件，仅供本次租赁合同使用。第十一条争议解决合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款经甲乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具