代名购房协议

代名购房协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律适用1.4术语定义第二章购房代名事项2.1代名购房原因2.2代名购房主体2.3代名购房程序2.4代名购房权益第三章代名人与被代名人的权利与义务3.1代名人的权利与义务3.2被代名人的权利与义务3.3购房款项支付3.4房产证办理与权益分配第四章购房合同签订4.1购房合同主体4.2购房合同内容4.3购房合同签订程序4.4购房合同的生效与备案第五章房屋交付与质量保证5.1房屋交付时间与方式5.2房屋质量保证5.3质量问题的处理5.4售后服务第六章房产证办理6.1房产证办理主体6.2房产证办理程序6.3房产证办理费用6.4房产证权益分配第七章税费承担7.1购房税费7.2代名人税费7.3被代名人税费7.4税费支付方式与时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1代名人的违约责任9.2被代名人的违约责任9.3违约赔偿方式9.4违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4违约保密责任第十二章合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同修改程序12.4合同终止条件第十三章其他条款13.1房屋使用管理13.2配套设施与服务13.3房屋保险13.4合同的继承与转让第十四章附则14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释权14.4合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律适用1.4术语定义第二章购房代名事项2.1代名购房原因2.2代名购房主体2.3代名购房程序2.4代名购房权益第三章代名人与被代名人的权利与义务3.1代名人的权利与义务3.2被代名人的权利与义务3.3购房款项支付3.4房产证办理与权益分配第四章购房合同签订4.1购房合同主体4.2购房合同内容4.3购房合同签订程序4.4购房合同的生效与备案第五章房屋交付与质量保证5.1房屋交付时间与方式5.2房屋质量保证5.3质量问题的处理5.4售后服务第六章房产证办理6.1房产证办理主体6.2房产证办理程序6.3房产证办理费用6.4房产证权益分配第七章税费承担7.1购房税费7.2代名人税费7.3被代名人税费7.4税费支付方式与时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1代名人的违约责任9.2被代名人的违约责任9.3违约赔偿方式9.4违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4违约保密责任第十二章合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同修改程序12.4合同终止条件第十三章其他条款13.1房屋使用管理13.2配套设施与服务13.3房屋保险13.4合同的继承与转让第十四章附则14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释权14.4合同的修订历史记录签字部分：甲方（代名人）：____________________签字日期：____________________乙方（被代名人）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导购房代名事项的额外条款条款1：甲方应确保其代名购房的行为符合国家法律法规，如因甲方违反法律法规导致合同无效或侵权，由甲方承担全部责任。条款2：甲方应提供真实、准确的个人信息和购房资质，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或侵权，由甲方承担全部责任。条款3：甲方应在购房过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。如甲方未履行配合义务，导致合同无法履行或损失扩大，甲方应承担相应责任。2.甲方主导购房代名事项的额外说明说明2：甲方在代名购房过程中，应遵守国家关于购房的政策规定，如限购、限贷等。如甲方违反相关政策导致合同无效或侵权，甲方应承担全部责任。说明3：甲方在代名购房过程中，应充分了解乙方的需求和意愿，确保购房方案和合同条款符合乙方的利益。如甲方未充分了解乙方需求，导致合同无法履行或损失扩大，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导购房代名事项的额外条款条款1：乙方应向甲方支付代名购房的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权拒绝履行合同或要求乙方支付违约金。条款2：乙方应提供真实、准确的购房需求和意愿，如因乙方提供虚假信息导致合同无效或侵权，由乙方承担全部责任。条款3：乙方应在购房过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。如乙方未履行配合义务，导致合同无法履行或损失扩大，乙方应承担相应责任。2.乙方主导购房代名事项的额外说明说明1：乙方作为购房主体，应对购房款项的支付、房产证办理等事项充分了解和关注。如乙方因未关注相关事项导致合同无法履行或损失扩大，乙方应承担相应责任。说明2：乙方在代名购房过程中，应充分了解甲方的权益和义务，确保购房方案和合同条款符合甲方的利益。如乙方未充分了解甲方权益，导致合同无法履行或损失扩大，乙方应承担相应责任。说明3：乙方在代名购房过程中，应遵守国家关于购房的政策规定，如限购、限贷等。如乙方违反相关政策导致合同无效或侵权，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与的额外条款条款1：第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识，如因中介不具备相关资质或专业问题导致合同无效或侵权，由中介承担全部责任。条款2：第三方中介在代名购房过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反中立原则导致合同无法履行或损失扩大，中介应承担相应责任。条款3：第三方中介应按照约定提供代名购房服务，如中介未按约定提供服务或服务不到位，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。2.第三方中介参与的额外说明说明1：第三方中介在代名购房过程中，应严格按照国家法律法规和政策规定提供服务。如中介违反法律法规导致合同无效或侵权，中介应承担全部责任。说明2：甲方和乙方应谨慎选择第三方中介，并对中介的资质、信誉和业务能力进行充分了解。如因甲方和乙方选择不当导致合同无法履行或损失扩大，甲方和乙方应承担相应责任。说明3：甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房代名协议书4.购房合同5.房产证办理相关文件6.服务费用支付凭证7.第三方中介资质证明文件8.购房款项支付凭证9.购房需求确认书10.其他与购房代名事项相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反法律法规导致合同无效或侵权的行为2.甲方提供虚假信息导致合同无效或侵权的行为3.甲方未履行配合义务导致合同无法履行或损失扩大的行为4.乙方未按约定支付服务费用导致合同无法履行或损失扩大的行为5.乙方提供虚假信息导致合同无效或侵权的行为6.乙方未履行配合义务导致合同无法履行或损失扩大的行为7.第三方中介不具备合法资质或专业问题导致合同无效或侵权的行为8.第三方中介偏袒任何一方导致合同无法履行或损失扩大的行为9.第三方中介未按约定提供服务或服务不到位导致合同无法履行或损失扩大的行为三、法律名词及解释：1.代名人：指在购房过程中代替他人行使购房权利和履行购房义务的自然人或法人。2.被代名人：指在购房过程中委托他人代为行使购房权利和履行购房义务的自然人或法人。3.购房代名协议：指代名人与被代名人之间就购房事项达成的协议，明确双方的权利和义务。4.购房合同：指购房主体与开发商之间就购房事项达成的合同，约定购房的具体条款和条件。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.服务费用：指代名人向被代名人提供购房代名服务所收取的费用。7.第三方中介：指在购房代名过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇到购房款项支付不顺利的情况，可与开发商沟通协商，寻求合适的支付方式和时间。2.房产证办理问题：如遇到房产证办理延迟或困难的情况，可咨询开发商或相关部门，了解办理进度和所需材料，积极配合办理。3.服务费用支付问题：如遇到服务费用支付不顺利的情况，可与代名人或第三方中介沟通协商，解决支付问题。4.购房需求与实际不符问题：如遇到购房需求与实际不符的情况，应及时与代名人或第三方中介沟通，调整购房方案。5.合同履行过程中发生纠纷问题：如遇到合同履行过程中发生纠纷的情况，应尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为境内自然人，具备购房资格，但无法亲自办理购房事宜，委托乙方代为购房。2.甲方为境内法人，具备购房资格，但无法亲自办理购房事宜，委托乙方代为购