IT企业租赁合同范本

IT企业租赁合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3合理损耗第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六章保险6.1保险的购买6.2保险理赔第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3解除合同后的处理第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体承担第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的程序第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的终止第十二章其他约定12.1租赁物的登记12.2租赁物的检查12.3租赁物的维修保养第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密信息的例外第十四章权利与义务的转让14.1出租人的权利与义务转让14.2承租人的权利与义务转让合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的IT设备租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同约定的租赁物交付之日生效。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1甲方出租的IT设备包括但不限于计算机、服务器、网络设备等。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。2.3租赁物的交付与接收2.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付期限3.2.1乙方应在每个租赁期届满前____个工作日向甲方支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方仅可在合同约定的地点和范围内使用租赁物。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3合理损耗4.3.1因正常使用导致的租赁物损耗，乙方不负责任。第五章维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1甲方负责租赁物的重大维修和保养。5.2承租人的维修责任5.2.1乙方负责租赁物的日常小修和小保养。5.3维修费用的承担5.3.1维修费用按照双方约定的方式承担。第六章保险6.1保险的购买6.1.1乙方应按甲方要求购买租赁物的保险。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并协助保险公司进行理赔。第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同的解除7.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。7.3解除合同后的处理7.3.1合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，并支付相关费用。第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约责任的具体承担8.3.1违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1如选择诉讼，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让的程序10.2.1乙方如需转让本合同权利义务，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租赁物清单、技术规格说明书等。11.2合同的修改与补充11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止11.3.1本合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，并支付相关费用。第十二章其他约定12.1租赁物的登记12.1.1乙方应按甲方要求将租赁物登记备案。12.2租赁物的检查12.2.1甲方有权定期对租赁物进行检查。12.3租赁物的维修保养第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外13.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四章权利与义务的转让14.1出租人的权利与义务转让14.1.1未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2承租人的权利与义务转让14.2.1未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.额外租赁物交付条款甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担延迟交付期间乙方因无法使用租赁物而产生的直接经济损失。2.租金调整条款若租赁期内市场物价上涨导致成本增加，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前____个工作日通知乙方。租金调整的具体数额和方式由双方另行协商确定。3.维修责任细化条款甲方负责租赁物的重大维修和保养。对于租赁物的日常小修和小保养，乙方应负责。若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.保险要求条款乙方应按甲方要求购买租赁物的保险，保险金额不低于合同约定的租赁物价值。保险费用由乙方承担。5.租赁物使用限制条款乙方仅可在合同约定的地点和范围内使用租赁物。若乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担因此给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时1.提前解除合同条款乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。2.租金支付保障条款乙方同意在租赁期内以甲方认可的方式和时间支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比率为本金利率的____%。3.租赁物维护和保养条款4.租赁物归还要求条款合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方。若乙方未按约定时间返还租赁物，乙方应支付甲方因此产生的保管费用，费用标准为人民币____元/天。5.知识产权保护条款乙方保证在使用租赁物过程中，不侵犯任何第三方的知识产权。若乙方因使用租赁物而侵犯第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时1.中介服务费用条款若合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由____方承担。具体费用标准和支付方式由双方协商确定。2.中介的职责和义务条款第三方中介在合同履行过程中应履行居间介绍、协调沟通等职责，确保合同的顺利履行。中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。3.中介责任限制条款中介对合同的履行承担有限的连带责任。若中介未履行或不当履行其职责，导致合同履行发生障碍，中介应承担相应的违约责任。4.中介费用支付条款合同终止后，乙方应向甲方支付中介费用。支付方式为从乙方支付的租金中直接扣除，或由乙方以现金方式支付。5.中介信息保密条款中介在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.技术规格说明书3.保险单据4.租赁物登记备案证明5.维修记录6.租金支付凭证7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付租赁物未履行维修责任未按约定提供保险2.乙方违约行为逾期支付租金未按约定使用租赁物未履行租赁物的维护保养责任3.第三方中介违约行为未履行中介职责干预甲乙双方正常经营活动未保密甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人达成租赁协议的中间服务机构。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟solution:按照合同约定赔偿乙方因延迟交付而产生的直接经济损失。2.租金支付逾期solution:按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比率为