二手房屋出售协议书

二手房屋出售协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与附属设施2.3房屋的产权及使用年限第三章交易价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式与支付时间3.3支付过程中的相关税费第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋过户的相关手续4.3过户过程中的费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3维修费用的承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与管辖第九章合同的附则9.1合同的签署与生效9.2合同的保管与复制9.3合同的修改与补充第十章房屋相关附属设施与物品10.1附属设施的转让与处置10.2物品的交付与数量确认第十一章房屋交易过程中的其他手续11.1房屋交易所需的审批手续11.2房屋交易的相关税费第十二章房屋交易资金的安全保障12.1交易资金的托管与支付12.2交易资金的安全保障措施第十三章双方声明与承诺13.1出卖人的房屋权属与质量声明13.2买受人的购买能力与购房目的声明第十四章合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋相关附属设施与物品清单合同编号二手房出售协议书第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与附属设施2.3房屋的产权及使用年限第三章交易价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式与支付时间3.3支付过程中的相关税费第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋过户的相关手续4.3过户过程中的费用承担第五章房屋质量与维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3维修费用的承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与管辖第九章合同的附则9.1合同的签署与生效9.2合同的保管与复制9.3合同的修改与补充第十章房屋相关附属设施与物品10.1附属设施的转让与处置10.2物品的交付与数量确认第十一章房屋交易过程中的其他手续11.1房屋交易所需的审批手续11.2房屋交易的相关税费第十二章房屋交易资金的安全保障12.1交易资金的托管与支付12.2交易资金的安全保障措施第十三章双方声明与承诺13.1出卖人的房屋权属与质量声明13.2买受人的购买能力与购房目的声明第十四章合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋相关附属设施与物品清单（合同方签字处）甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。2.甲方承诺：甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。3.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的全部证明材料。4.甲方责任：若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方权益：甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方声明：乙方保证其购买房屋的资金来源合法，具备购房能力。2.乙方承诺：乙方在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。3.乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供所需的全部证明材料。4.乙方责任：若因乙方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。5.乙方权益：乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方交付房屋及附属设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介声明：中介方保证其提供的房源信息真实可靠，不存在任何虚假情况。2.第三方中介承诺：中介方在合同签订后，不得收取任何额外费用。3.第三方中介义务：中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易手续，并提供必要的帮助。4.第三方中介责任：若因中介方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，中介方应承担全部责任。5.第三方中介权益：中介方在房屋交易完成后，有权按照约定收取中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋相关附属设施与物品清单4.房屋质量检查报告5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细表7.交易资金托管协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋及附属设施提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实要求提高房价或附加额外条件未协助乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假资金来源或拒绝支付房款未协助甲方办理房屋过户手续未按约定时间接收房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息或隐瞒重要事实收取额外费用未协助甲方和乙方办理房屋交易手续未按约定提供必要的帮助三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.附属设施：指与房屋相关的公共设施和私人设施。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约：指合同一方或多方不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：委托专业机构进行房屋质量检查，根据检查结果协商解决或要求甲方承担维修责任。2.问题：房屋过户手续复杂解决办法：委托专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保流程顺利进行。3.问题：交易资金安全解决办法：通过第三方支付平台或银行托管方式，确保交易资金的安全。4.问题：合