上海个人租房合同-舞蹈教室

上海个人租房合同舞蹈教室合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体1.3合同的生效和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3提前解除租赁合同第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章使用及管理6.1房屋的使用规定6.2房屋的管理责任6.3房屋的改造和装修第七章维修及保养7.1维修责任的划分7.2维修的申请及处理7.3房屋的保养第八章保险8.1保险的购买及责任8.2保险的理赔程序8.3保险的费用第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3法律适用第十一章其他约定11.1房屋的转让11.2房屋的转租11.3合同的变更和解除第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的保管第十三章房屋现场照片13.1房屋内外照片13.2设施设备照片13.3其他重要照片第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体1.3合同的生效和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3提前解除租赁合同第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章使用及管理6.1房屋的使用规定6.2房屋的管理责任6.3房屋的改造和装修第七章维修及保养7.1维修责任的划分7.2维修的申请及处理7.3房屋的保养第八章保险8.1保险的购买及责任8.2保险的理赔程序8.3保险的费用第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3法律适用第十一章其他约定11.1房屋的转让11.2房屋的转租11.3合同的变更和解除第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的保管第十三章房屋现场照片13.1房屋内外照片13.2设施设备照片13.3其他重要照片第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查，并提前通知乙方。1.2甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和规范，如有不符合之处，甲方应负责整改。1.3甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。1.4甲方应提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及设施，并遵守相关的使用规定。2.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和其他相关物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按照约定的租金支付时间和方式支付租金，如有逾期，乙方应承担迟延支付的违约金。2.4乙方不得擅自转租或转让合同权利，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，各方应遵守中介方提供的合同范本和相关规定。3.2各方应按照中介方的要求支付中介费用，包括但不限于佣金、服务费等。3.3中介方应提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件，并对信息的真实性承担责任。3.4中介方应协助各方办理合同的签订和履行事宜，并负责协调解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内外照片4.设施设备照片5.房屋相关证明文件6.租赁合同范本7.保险单据8.房屋钥匙和其他相关物品的清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定时间交付房屋或设施提供不符合安全标准和规范的房屋及设施不履行维修和保养义务不提供相关证明文件2.乙方违约行为：不按约定使用房屋及设施未妥善保管钥匙和其他物品逾期支付租金擅自转租或转让合同权利3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房屋信息未协助各方办理合同事宜不履行协调解决合同问题的义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为确保合同履行而支付给出租人的一定金额的钱6.维修责任：指对房屋及设施进行维护和保养的责任7.保险：指为房屋及设施投保以防范风险的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面约定。2.房屋及设施不符合安全标准：解决办法：要求出租人在一定期限内整改至符合标准。3.租金支付逾期：解决办法：催告承租人支付逾期租金，并依法支付违约金。4.转租或转让未经允许：解决办法：依法解除合同，并要求承租人承担违约责任。5.中介提供虚假信息：