遗留房产分割协议书

遗留房产分割协议书协议双方：甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，为明确该房产的分割事宜，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房产证号为[具体房产证号]。2.该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包含但不限于室内装修、水电线路、管道设施、固定家具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对分割房产部分的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求乙方协助办理与房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照协议约定的方式和时间履行相关义务，包括但不限于支付应付款项、交付房产等。保证向乙方提供的关于房产的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。在房产分割过程中，配合乙方办理各类手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对分割房产部分的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求甲方协助办理与房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照协议约定的方式和时间履行相关义务，包括但不限于支付应付款项、交付房产等。保证向甲方提供的关于房产的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。在房产分割过程中，配合甲方办理各类手续，提供必要的文件和资料。三、房产分割方式经双方协商一致，该遗留房产按照以下方式进行分割：1.房产的[具体楼层及房间号等详细部分]归甲方所有。2.房产的[具体楼层及房间号等详细部分]归乙方所有。四、补偿及支付方式1.若一方取得房产后需向另一方支付补偿款，则补偿款金额为人民币[x]元。2.支付方式：取得房产的一方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至对方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。六、房产交付1.取得房产的一方应在产权变更登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，将所分得的房产交付给另一方。2.交付前，双方应共同对房产进行检查和确认，确保房产现状符合本协议约定。如发现存在损坏或与协议约定不符的情况，应协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付补偿款或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及返还已取得的相关权益，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付补偿款或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及返还已取得的相关权益，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，导致另一方无法实现房产分割目的或遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签