物业小型维修协议书

物业小型维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其物业进行小型维修服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业小型维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.房屋主体结构方面：包括但不限于屋顶防水维修、墙面裂缝修补、地面空鼓修复等。2.水电设施方面：涵盖水龙头更换、水管漏水维修、电路故障排查与修复、插座及开关更换等。3.门窗维修方面：如门窗合页更换、门锁维修、门窗密封胶条更换等。4.其他小型维修项目：例如马桶漏水维修、灯具更换、家具简单维修等。（二）维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修作业，确保维修后的工程质量符合要求。2.对于防水维修，应保证维修部位在一定期限内（[x]年）不再出现渗漏现象；水电维修应恢复正常使用功能，无安全隐患；门窗维修应保证开关灵活、密封良好。（三）维修期限1.对于一般性小型维修项目，乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内安排维修人员上门维修。2.对于较为复杂或工程量较大的维修项目，双方应另行协商确定合理的维修期限，但最长不得超过[x]个工作日（特殊情况除外，需经甲方书面同意）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供准确的物业维修信息，包括维修项目的具体位置、损坏情况等详细描述。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入维修现场、提供相关水电等设施的使用权限等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供信息不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限组织专业维修人员进行维修服务，确保维修质量。维修人员应具备相应的专业技能和资质，遵守甲方物业的管理制度，文明施工，不得对甲方物业及其他业主造成不必要的损害。在维修过程中，如发现原维修项目存在其他潜在问题或需要增加新的维修项目，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修完成后，负责清理维修现场，将维修产生的垃圾等废弃物运至甲方指定地点。对维修项目提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，应免费进行维修或更换相关部件（具体质保期限见本协议第五条）。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目及工程量按照以下计价方式确定：对于有明确市场价格标准的维修项目，按照市场同类产品及服务价格计算费用。对于无明确市场价格标准的维修项目，由双方根据成本预算、合理利润等因素协商确定价格。2.维修费用明细应在维修工作完成后由乙方提供给甲方，经甲方审核确认后作为结算依据。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提供的维修费用明细并审核确认后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用。2.乙方应在甲方支付维修费用前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修服务，应负责免费返工直至达到合格标准；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修人员在维修过程中违反甲方物业管理制度或因乙方原因对甲方物业及其他业主造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供质保服务或质保期内维修质量出现问题拒绝履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、质保期1.乙方对维修项目的质保期为自维修完成并经甲方验收合格之日起[x]个月。2.质保期内，乙方应定期回访甲方，了解维修项目的使用情况。如出现因维修质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排维修人员上门维修。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的维修服务全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________