代为购房协议

代为购房协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章代购房产概述3.1房产信息3.2购房目的3.3购房预算第四章代购权益与义务4.1甲方权益与义务4.2乙方权益与义务第五章购房过程与时间安排5.1购房流程5.2重要时间节点第六章资金安排与支付6.1资金准备6.2支付方式与时间第七章房产交付与使用7.1房产交付7.2房产使用第八章税费与费用8.1购房相关税费8.2代购服务费用第九章争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的完整性与独立性第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（代购方）与乙方（购房方）之间，就甲方代为购买房产事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所述词汇，如无特殊说明，均应具有本合同所附定义与解释部分所述的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在代为购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。第二章双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三章代购房产概述3.1房产信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产单价：____________________3.2购房目的3.2.1乙方购买该房产的目的为：____________________3.3购房预算3.3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产。第四章代购权益与义务4.1甲方权益与义务4.1.1甲方应根据乙方的要求，代为办理购房事宜。4.1.2甲方应确保代购过程的合法性、合规性。4.2乙方权益与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.2.2乙方应提供必要的购房资料，并配合甲方完成购房事宜。第五章购房过程与时间安排5.1购房流程5.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，开始办理购房事宜。5.1.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产的预订手续。5.1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方完成购房款的支付。5.2重要时间节点5.2.1合同签订日期：____________________5.2.2房产预订日期：____________________5.2.3购房款支付日期：____________________第六章资金安排与支付6.1资金准备6.1.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，准备购房款。6.1.2乙方同意按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。6.2支付方式与时间6.2.2乙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付购房款。第八章税费与费用8.1购房相关税费8.1.1乙方应承担的购房相关税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。8.1.2乙方应在房产交付时，向甲方支付购房相关税费。8.2代购服务费用8.2.1甲方代为购房过程中产生的服务费用，包括但不限于：咨询费、中介费、代办费等。8.2.2乙方应在房产交付时，向甲方支付代购服务费用。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止10.2.1在房产交付并办理过户手续后，本合同即告终止。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按本合同约定支付购房款或未配合甲方完成购房事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3合同的完整性与独立性13.3.1本合同的任何条款均不得视为放弃本合同其他条款的执行，本合同各条款相互独立。第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除14.3.1在本合同履行过程中，如发生合同解除情形的，应按照本合同约定或法律规定办理解除手续。合同编号：_________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方应承担的额外责任1.1.1甲方应负责对房产的市场价值进行定期评估，并确保乙方的投资安全。1.1.2甲方应负责办理房产的所有权转移手续，并确保乙方的权益不受损害。1.2甲方主导的特别说明1.2.1甲方作为购房过程的主导方，应确保购房过程的合法性和合规性。1.2.2甲方应承担由于其主导地位所带来的所有额外责任和风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方应承担的额外责任2.1.1.1乙方应负责提供完整的购房资金，并确保甲方代购过程的顺利进行。2.1.1.2乙方应负责提供准确的购房资料，并确保购房过程的合法性和合规性。2.2乙方主导的特别说明2.2.1乙方作为购房过程的主导方，应确保其提供的购房资金和资料的准确性和完整性。2.2.2乙方应承担由于其主导地位所带来的所有额外责任和风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应承担的额外责任3.1.1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成购房事宜，并确保购房过程的合法性和合规性。3.1.1.2第三方中介应负责提供房产交易相关的专业咨询和建议，并确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方中介的特别说明3.2.1第三方中介作为购房过程的参与方，应承担由于其参与地位所带来的所有额外责任和风险。3.2.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并确保甲乙双方的信息安全和保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产市场价值评估报告5.购房款支付凭证6.房产所有权转移手续相关文件7.购房相关税费支付凭证8.代购服务费用支付凭证9.房产交付确认书10.购房合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成购房事宜，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供房产市场价值评估报告，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定提供购房资料，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定协助完成购房事宜，视为第三方中介违约。6.第三方中介未按约定提供专业咨询和建议，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.代购方：指根据乙方授权，代为购买房产的甲方。2.购房方：指委托甲方代为购买房产的乙方。3.房产市场价值评估报告：对房产市场价值进行评估的专业报告。4.购房款：乙方按照约定支付给甲方的购买房产的资金。5.代购服务费用：甲方为乙方提供代购服务所收取的费用。6.房产所有权转移手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款不足：乙方应及时补足购房款，如乙方无法及时补足，双方可协商延长付款期限。2.房产市场价值波动：甲方应定期提供市场价值评估报告，如市场价值波动导致损失，双方可协商解决。3.购房资料不完整：乙方应尽快提供完整的购房资料，如乙方无法提供，甲方有权解除合同。4.第三方中介服务不达标：甲方和乙