房屋托管合同

房屋托管合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋托管事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”），详细地址为：_________。2.标的房屋的基本情况：建筑面积_________平方米，房屋性质_________，产权证编号_________。第三条服务范围乙方将为甲方提供以下房屋托管服务：1.房屋的日常管理与维护，包括但不限于清洁、保养、维修等；2.房屋的租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等；3.租赁期间的租户沟通及管理，包括处理租户的投诉与建议；4.其他双方约定的服务内容。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条服务费用及付款方式1.本合同总服务费用为_________元（大写：_________元整），包括但不限于管理费、维护费等。2.甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方，乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。3.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时支付服务费用；-提供必要的房屋信息及相关资料；-享有对房屋管理的监督权，随时了解管理情况；-有权要求乙方对服务质量进行整改。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的房屋托管服务；-定期向甲方报告房屋管理情况；-对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；-应妥善处理租户的投诉与建议，维护甲方的合法权益。第七条房屋管理与维护1.乙方应定期对标的房屋进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。2.乙方需建立房屋管理档案，记录房屋的维护情况及租户的相关信息。3.甲方有权随时对房屋的维护和管理进行检查，并提出合理的改进建议。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方如因管理失误导致房屋损坏或租户纠纷，须承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力原因导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，双方的权利义务终止。第十一条保密条款1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本条款在合同终止后仍然有效。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的基本信息，确保合同的合法性。2.合同标的：定义合同的核心内容，即房屋的具体信息。3.服务范围：详细列出乙方提供的服务内容，避免因模糊不清而产生争议。4.合同期限：规定合同的有效期，确保双方的承诺有时间限制。5.服务费用及付款方式：明确费用金额及支付方式，确保资金流向透明。6.双方权利和义务：详细列出甲乙双方的权利和义务，确保各自的责任明确。7.房屋管理与维护：规定乙方对房屋的管理责任，确保房屋的良好状态。8.违约责任：设置违约金及赔偿机制，维护双方的合法权益。9.争议解决：提供解决争议的途径，确保双方在发生问题时有明确的处理方式。10.合同终止：规定合同终止的条件，确保双方在必要时能合法终止