小区违建房出租协议书范文范本

小区违建房出租协议书范文范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/其他用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议如下：

第一条房屋情况

1.1该房屋的具体地址为：_____________________。

1.2该房屋的建筑面积为：_____________________平方米。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：_____________________。

1.4该房屋目前存在违建情况，甲方已向乙方充分披露该情况，乙方对此表示知悉并接受。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，首次租金于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好，以及乙方履行合同义务。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有应付费用后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.3乙方应负责房屋的日常维护，如需进行维修，应事先通知甲方，并由甲方同意后方可进行。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定交付房屋，或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日万分之____支付违约金。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：___