酒店运行管理手册-工程设备运行管理操作规范

工程设备运行管理操作规范一、强电设备1．配电室运行管理规范目的规范配电室的管理。适用范围适用于配电室的管理。职责配电室由高压组负责管理。工作要求(1)交接班。①接班人员应提前15分钟进入高压配电室值班室，听取交班人员交待全部运行情况和注意事项，有疑问时应询问清楚，然后由交班人员陪同，对设备进行检查，确认无问题后签字接班。交班人员未办完交接手续前，不得擅离职守。②在处理事故和进行倒闸操作时，不得进行交接班；交班时发生事故，停止交接班，并由交班人员处理，接班人员在交班班长指挥下协助工作。③交接班的主要内容如下：·查阅“值班日志”、“工作票”、“操作票”的有关记录；·检查设备状况有无缺陷和异常；·检查各种表计和信号装置情况；·必要时检查接地线及其装设情况；·检查各种工具、安全用具及消防设施是否齐全完整；·如按规定时间接班人员未到，交班人员应报告上级并坚守岗位，直至接班人员或上级指派的代班人员到场办理交班手续后，才可下班；·需进行事故处理和重要倒闸操作，经主管同意后，可适当变更交接班时间；·在交接班时发生事故和异常现象，仍由交班人员处理，接班人员应予以必要的协助。(2)工作票。①工作票应用钢笔填写，字迹清楚、正确，不得涂改。两份工作票中的一份必须经常存在工作地点，由工作负责人收执；另一份由值班电工收执，接值移交。②工作票上所列人员的安全责任：·工作票签发人，应为各专业负责人；·工作必要性；·工作是否安全；·工作票上所填安全措施是否正确完备；·所派工作负责人和工作人员是否适当和足够。③工作负责人(监护人)，应为现场施工负责人。·正确安全地组织工作；·督促、监护工作人员遵守安全规定；·负责检查工作票所列安全措施是否正确完备、符合现场实际；·工作前对工作人员交待安全事项。④工作许可人，应为配电房值班电工。·负责审查工作票上所列安全措施是否正确、符合实际；．工作现场布署的安全措施是否完善；．负责检查停电设备有无突然来电的危险；．对工作票所列内容即使有很小的一点疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求作详细补充。⑤工作票签发人不得兼任该项工作的工作负责人。⑥工作许可人不得签发工作票。⑦一项工作只能发出一张工作票。

(3)巡视点检。①配电室内电气设备都应有专人负责管理，值班人员应每小时巡视检查，并填写“配电室高压值班记录表”和“配电设备运行值班日志”。(2)遇有下列情况，应增加巡视次数：．设备过负荷和负荷有明显增加时；．设备经过检修、改造和长期停用后重新投入运行时，以及新安装的设备加入系统运行时；·设备缺陷近期在发展时；·恶劣气候、事故跳闸和设备运行有可疑现象时；·高压柜放电打火检查：正常季节每周不少于三次关灯检查。潮湿季节每班二次关灯检查。·在巡视点检中，发现的问题应及时向专业负责人汇报并作好记录，受电高压设备的重大缺陷应报告供电有关部门。(4)设备缺陷。①配电室应备有“配电室设备缺陷记录表”。②在点检、检修、试验、安装中发现和处理的缺陷，都要记入“配电室设备缺陷记录表”。③运行中的设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行，均为设备缺陷。缺陷可分为两类：·严重缺陷：对人身和设备有严重威胁，不及时处理有可能造成事故者。·一般缺陷：对运行虽有影响，但尚能坚持运行者。④有关人员发现设备缺陷后，无论消除与否均应由值班人员做好记录，并向专业负责人汇报。对于严重缺陷，主管应及时组织消除和采取其他措施防止造成事故。需其他部门处理者，应及时上报部门并督促尽快处理。⑤专业负责人应经常审阅“配电房设备缺陷记录表”，了解设备缺陷情况并组织消除设备缺陷，以保证安全运行。(5)停电申请。①工程部其他专业设备需停电检修时，其专业负责人应填写“停(送)电申请表”交部门经理(或经理助理)审批后，持“停(送)电申请表”到配电室办理许可手续，交配电室当班人员执行。②检修工作在申请时间内完成后，由专业负责人通知配电室值班人员恢复送电；若不能在申请时间内完成工作，则由专业负责人提前到配电房办理延时手续(即在“停(送)电申请表”备注栏内写明原因)，并由双方签字认可。③影响到经营区供电的停电情况，应填写“——设备暂停服务审批单”，依次交部门经理、总经理审批，并提前24小时将书面通知送达相关部门。(6)节能降耗。①专业负责人根据饭店电力负荷情况，确定变压器的投运台数。②若1号、2号变压器的最高负载率不超过45％，则可停用1号或2号变压器，合上低压侧母联开关，通过1号或2号变压器对1号、2号变压器的所有负载进行供电。通风设备；若环境温度低于25℃，则值班电工须停运相应的通风设备。2．配电室设备操作规范目的规范配电室设备的操作行为，确保安全、可靠。适用范围适用于酒店双路高压供电配电设备的操作。职责配电设备的操作由高压值班人员负责。操作规范(1)高压柜停送电操作。①值班电工根据专业负责人的要求填写“操作票”，并进行相应操作。②操作票的项目栏内应填明分合的开关柜名称、编号、安装接地线及挂牌位置。③开始操作前，应先在模拟图板上进行核对性模拟预演，无误后，再进行设备操作。操作前应仔细核对设备名称、编号和位置；操作时，必须按“操作票”填写的顺序逐项操作，每操作完一项，做一个“√”记号，全部操作完毕后进行复查。④事故跳闸后，如原因不明，故障未除，严禁送电。(2)变压器的倒闸操作。①变压器的倒闸操作，指有计划地停电或检修变压器而进行的操作。②倒闸操作，由操作人员填写“操作票”，再按“操作票”中的操作项逐项进行操作。③倒闸操作的顺序：．停1号变压器。首先分断1号变低压进线柜，再分断进线高压柜，然后合上1号变与2号变之间的母联柜。送电顺序相反。．停2号变压器。首先分断2号变低压进线柜，再分断进线高压柜，然后合上2号变与1号变之间的母联柜。送电顺序相反。(3)停电应急处理。①若市电停电，且停电1—2秒后，市电恢复供电。现象：值班室没有灯光和音响信号，正常照明会停电。主开关由于失压保护而跳闸，造成酒店供电全部中断，值班员应首先合上1号变进线柜及2号变柜主开关，再合上各变压器进线柜主开关，以恢复停电前的运行方式。

②若市电电网电压瞬时下降很大，低于主开关失压保护的设定值。现象：值班室无音响和灯光信号，值班室正常照明停电。低压柜主开关由于电压瞬时下降，低于主开关失压保护的设定值而跳闸，造成饭店供电全部中断。值班员应首先上合上1号变进线柜及2号变进柜主开关，再合上各变压器进线柜主开关，以恢复停电前的运行方式。③事故跳闸：由于酒店内部事故，造成高压进线柜开关跳闸。现象：值班室有灯光和音响信号，值班室正常照明停电。值班员应根据光字牌判断高压进线柜是由于速断动作还是由于过流动作引起。如果是速断动作，值班员应首先在集控台将操作把手复位，最后上报专业负责人及工程部，由部门组织维修人员查找并处理故障。如果是过流动作，值班员应首先检查各变压器的温度，如果变压器温度正常，再合上高压进线柜及各变压器低压侧进线柜，恢复饭店供电，最后上报专业负责人及工程部，听从上级领导的限电安排。3．配电室设备维保规范目的及时处理配电室设备故障，确保设备性能，保证安全运行，适用范围适用于所接管的配电室内高、低压柜，变压器及其附属设备的维修保养工作。职责工程部值班电工负责配电室设备的日常维修保养。工作要求(1)配电室设备维修保养工作程序：①低压柜、直流屏、信号屏、集中控制台由值班电工负责维修保养；高压柜、变压器申请外委供电局维修，并填写“设备外委维修申请单”，同时将维修情况记录于“设备外委维修记录表”中；值班电工负责高压柜、变压器外部壳体的保养、清洁，要求外壳整洁、无浮灰，每月进行一次。②专业负责人每年10月制订下年度“——设备维保计划表”，并按运行情况制定中修、大修计划。③值班电工按“配电室设备维保计划表”及“工程部内部派工单”的要求进行维修保养，并将维修保养情况分别记录于“干式变压器保养记录表”、“——设备保养记录表”及“工程部内部派工单”上。④配电室设备故障维修一般不超过24小时，若在24小时内无法解决的主要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报工程部，待批准后实施。⑤对于不影响客户正常工作或不会产生严重后果的配电室设备故障，可以放宽到48小时内解决。⑥设备进行维修时，专业负责人必须到场，并亲自参加维修。(2)低压柜(含直流屏、信号屏、集中控制台、电容补偿柜)检查保养项目：①柜体面板清洁，要求外壳整洁、无浮灰，每月一次。②电气仪表：外表清洁，显示正常，固定可靠，每月一次。③继电器、交流接触器：外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音，每月一次。④控制回路：压接良好，标号清晰，绝缘无变色、老化，每月一次。⑤指示灯、按钮、转换开关：外表清洁，标志清晰，固定可靠，转动灵活，每月一次。⑥电容无功补偿：功率因数达0．9以上，电容器及电容接触器完好，电容补偿三相平衡，每月一次。⑦母排：压接良好，色标清晰，对地绝缘电阻不低于0．5Mn，每年一次。⑧柜体对地测试：接地良好，对地绝缘电阻每年检测一次。每年雨季来临前，对接地装置及避雷针应进行全面检查及测试，防雷接地系统电阻应不高于1Ω。⑨直流屏：镉镍电池不变形，桩头连接正常。另外每年进行充放电一次。4．干式变压器检查保养项目①外观：扫尘，要求无浮灰、标志清晰、整体完好，每月一次。②绝缘电阻值：一次侧相间及对地，二次侧相间及对地绝缘良好，绝缘电阻不低于50MΩ，每年一次。③一次侧接线端：压接良好，牢固可靠，每年一次。④二次侧连接母排：压接良好，牢固可靠，每年一次。⑤绝缘子：扫尘，整体完好无损，无浮灰。⑥在“干式变压器保养记录”上填写检查结果。5．低压电气设备维保规范目的规范饭店维保工作，减少设备故障，确保设备性能，保障设备安全运行。适用范围适用于配电箱、电控柜设备的维修保养工作。职责工程部电气技术人员负责该部分的维保工作。工作要求(1)专业负责人每年10月底制订下年度“——设备保养汁划表”。(2)维保工作内容及频率：①箱(柜)面板整洁、无浮灰，每月清洁一次。②指示灯、按钮、转换开关、电气仪表显示正常、固定可标志清晰、转动灵活，每月清洁一次。③主回路、一次控制回路导线压接良好、标号清晰，导线绝缘无变色、无老化，每月清洁一次。④开关交流接触器、继电器外表清洁、触点完好，无过热现象、无噪音，每月清洁一次。⑤母排压接好，无变色、绝缘良好，对地绝缘电阻不低于0．5Mn，每年清洁一次。⑥柜体接地良好，对绝缘电阻不大于0．5MΩ，每年清洁一次。(3)维修电工按计划表的要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况记录于“工程部内部派工单”和“——设备保养记录表”中。(4)低压电气设备故障维修一般不超过4小时。若设备故障4小时内无法解决，维修电工将故障原因及时上报部门领导，由部门领导组织人员解决。6．防雷、避雷系统管理操作规范1．每年雨季前，经指定的防雷检测中心对酒店防雷设备进行检测，不合格的及时整改，直至合格为止。2．每年雨季到来之前，对整个防雷系统进行检查和维护，提前做好防雷准备。在雷雨季节的大雷过后，及时对系统进行检查，察看是否有雷击而导致某些连接松脱和断开。检查如发现引下线受到严重腐蚀，其腐蚀程度占截面积的70%以上及时更换，如发现接头松脱也要立即紧固，在雷雨季节任何故障都有可能招致严重后果。避雷引线螺丝及结合处应严密无裂纹，地线无锈蚀或断裂与接地网可靠连接，接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻接线符合规定要求，一般不大于10欧姆。防雷保护装置的清扫检查与配电装置或电气线路的清扫检查同时进行。防雷系统运行、检查、维修由强电专业电工人员进行，按规定做好系统维护和检测工作。7．应急发电机操作管理及维护规范7.1．启动前检查：各附件联接是否可靠，各运动件是否灵活转动，皮带紧度是否合适。冷却水是否加满，各接头是否有渗漏。机油是否加定，各接头是否有渗漏。燃油是否足够，各接头是否有渗漏。蓄电池是否荷店，启动系统各线路接头是否松动（电工做）。检查后按下列程序起动：用手摇泵排除燃油系统空气（修后初期动）。用手摇泵（机油）涨油的油压〉0.7Kg/cm2，最少持续10秒。边手摇涨油边盘车，最小一转以上。7.3．发电机运行注意事项：环境温度冷，室温≤10℃时，要预先将冷却水加温，太冷时，要按超供燃油按钮，然后释放。连续起动时间不超过10秒，间歇20秒后再作一次起动，如起动4次不着火，应检查原因。运行期间值班人员要密切注意各仪表读数和柴油机工作状况，每半小时记录一次。具体内容按柴油发电机的详细说明。停机进必须是柴油机组卸去负荷后，空车运转3分钟以上才停机。每月检查记录燃油、润滑油、冷却剂的液位，检查蓄电池电解液的液面高度，如不足需要补充。每月检查电瓶和发电机的连结是否腐蚀或接触不良，用充电器对电瓶充电一天。每月手动试空载一次（5~10分钟），节假日前试空载一次。每年春季打开端盖，检查发电机刷和整流子，清除油污尘土，碳刷长度短于20毫米时需要更换新刷。每年春季打开油箱底部的排出口，排除给水和沉淀物，检查油箱密封是否良好，各部位油管是否有楼、滴、渗油现象。每年春季用蒸汽器清洗空气过滤器、滤芯及消音器。清洗燃有及润滑油过滤器，油压下降到45磅/平方英尺以下，应换滤芯。二．机电设备1．电梯设备管理规范(一)电梯运行管理操作规范目的确保所管电梯操作的安全性和正确性，使电梯在良好状态下正常运行。适用范围适用于饭店电梯、餐饮电梯的运行维护管理。职责适用于工程部电梯技工负责电梯的日常运行管理工作要求工程部电梯技工负责电梯的日常管理，并监督电梯维修保养分包方的工作。每天进行一次电梯全段运行状况检查。注意轿箱、井道等设施有无湿水情况。进行定期检查时，应通知相关配合，并放置工作牌。搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与分包方联系，确定可行性，避免意外。故障及紧急事故时，采取临时应急措施。日常清洁电梯，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。年审标志张贴在轿箱内呼按钮上方。每周应对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、不堆放杂物。电梯维修人员要保证机房通风良好，风道口有防雨措施，机房内悬挂温、湿度计，机房温度不得超过40度。电梯维修人员要保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器；盘车工具挂于显眼处。相邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。机房门窗应完好并上锁，禁止无关人员进入，并采取措施防止小动物进入。电梯困人救援规程和本制度及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。电梯维修人员每天巡视机房，发现问题及时处理。电梯轿厢清洁包括：轿厢顶表面、轿厢接线箱或接线盒、轿架上梁检修操作箱、开门机、轿门系统、轿厢内二层装饰顶、轿厢内回壁和装置与轿顶上的其它信息部件传感部件表面。要求：轿顶各部件表面物积尘和油垢，轿顶接线箱或接线盒内无明显灰尘，开门机表面、滑道、轿门门头、门板、门刀、安全触板、光幕保护装置表面无杂物、油垢。电梯井道：包括：导轨、导轨支架、井道线槽、厅门门头、厅门滑道、厅门地坎、井道信息系统支架、对重架等。要求：保养内容中涉及的所有部件表面无积尘，导轨工作面厅门道轨无油垢，厅门开关顺畅、轻快，各设施转动和滑动部件动作灵活，无滞阻现象。电梯机房：包括：机房地面、曳引机机台、曳引机、控制柜、限速器、绳头座、配电柜及其它电梯辅助设备。要求：机房地面无明显积尘、无纸屑杂物，各设备（包括曳引机、控制柜、控制柜内电气元件、限速器、电源配电箱、空调机等）表面无积尘，曳引机机座、减速箱、曳引绳轮、抗绳轮电动机、绳头座、限速器等设备表面无油垢、灰尘，运行部分润滑状态良好。2．电梯维修保保养工作安全规范1．严格执行《电气安全工作规程》和其它气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全规程。2．对检修、保养的电梯，应悬挂检修停用等相应告示牌。电梯机房门上应有禁入标牌。3．保养、检修时应断开相应的电源开关，一般情况下不得带电作业，如必须带电作业时，应遵守带电作业有关规定，设专人监护，做好安全防护措施。在断电作业区域施工应悬挂“禁止合闸，有人工作”标示牌。4．处理故障时，在底坑、轿厢或轿顶操作的维修人员应听从检修负责人的指挥，未经许可，不得随意进出底坑、轿厢或轿顶。5．应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，应戴上安全帽。6．需要长时间在井道内进行操作时，机房隔音层、地板孔洞应遮盖好，以免掉下东西造成人身事故。7．在井道作业时，严禁一脚踏在轿顶，另一脚踏在井道中的任一固定点上操作。要特别注意轿厢和对重交错时的距离。8．严禁维修人员在井道外探身到轿厢内或轿厢厢顶操作。9．在轿厢顶上进行检修作业时，应将安全钳联动开关和轿顶检修盒上的急停开关断开。10．需要在机房操纵电梯时，必须在厅门、轿门关闭，切断门机回路后可进行。用手轮盘车升降电梯时，应断开总电源开关。11．在轿顶和底坑进行保养检修时，如需开动电梯，应与司机应答，并选好站立位置，不准倚靠护栏，身体任何部位不得探出轿厢顶投影之外。12．在底坑作业时，首先将底坑照明开关打开，同时应将限速器张紧装置的安全开关和底坑的检修急停开关断开。13．底坑深度超过1.5m的，应使用梯子或高凳上下，禁止攀附随线和轿底其它部位上下。14．严格禁止将安全开关如安全窗开关、安全钳开关、门联锁开关等机械方法或电气短路方法封起来运行。15．检修电气设备前，必须用低压验电笔检验确实不带电后，方可进行操作。16．用汽油清洗机件时，应注意避风。严禁烟火，防止电气火花。剩油、废油、油棉丝、油揩布严禁乱放、乱倒，必须带回处理，不得留在工作现场。17．检修用行灯应使用36V以下安全电压。18．维修时不得擅自改动线路，必要时应先报告有关部门，允许后方可改动，改动部分应有相应的技术资料存档并使全体维修人员详细了解改动情况。19．检修未完，检修人员需暂时撤离现场时，应做到：1）、关闭所有厅门，一时关不上的必须设置明显障碍物，并在该厅门悬挂“日常维修”、“暂停使用”警告牌，并派人看守。2）、切断总电源开关。3）、排除热源，如喷灯、烙铁、强光灯、电焊、气焊等。4）、通知有关人员，必要时应设专人值班。20．检修、保养工作结束后应做到：1）、将所有开关恢复到原来状态，检查工器具、材料有无遗落在设备上。2）、清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌。3）、送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时停梯检查。3．制冷机设备运行管理操作规范目的确保所管制冷机操作的安全性和正确性，使制冷机在良好状态下正常工作。适用范围适用于酒店制冷机的运行管理。职责适用于工程部空调专业技术人员工作要求1）供冷前的准备工作（1）冷却塔回水过滤网无杂物。（2）检查冷却塔内冷却水水位应低于集水槽的溢水口，自动补水阀应在“开”的位置。（3）检查冷却塔及风扇具备启动条件，通知电工对风扇电机进行摇测绝缘。（4）手动开启冷却风扇，观查冷却风扇运行时有无噪音。2）冷却泵、冷冻泵开机前检查（1）检查冷却泵、冷冻泵供回水阀门，应在“开”的位置。（2）检查冷却泵、冷冻泵开关，放在“手动”的位置上。（3）开泵前要进行手动盘车，确保泵轴灵活。（4）检查水泵润滑良好，油杯应注满润滑油脂。（5）对冷却泵、冷冻泵电机进行摇测绝缘电阻。3）开冷却泵、冷冻泵（1）通知自控值机员准备开泵，进行监视。（2）将冷却泵、冷冻泵控制开关放在“自动”的位置上，开泵。（3）启冷冻泵时，现场监视泵启动运行情况。（4）自控值机员监视冷却塔风扇动作状态为“开”，电动水阀为状态“开”。（5）冷冻泵启动五分钟后自动启动冷却泵，观察冷却泵，冷冻泵运行电流是否正常（6）作好泵的排气工作。（7）冷却泵出口压力，是否符合运行要求冷冻泵出口压力，是否符合运行要求,观察冷却泵、冷冻泵运行时有无异常声响。4）开冷机前的检查（1）检查冷机电源,电压380V±7％。（2）检查冷水机组真空泵油位是否正常(视镜1/2—2/3之间)。（3）检查冷水机组油温﹥21.7℃。（4）检查制冷剂液位是否正常(视镜1/2—2/3之间)。（5）检查冷水机组主控制板内的数据参数并记录在运行记录上。5）冷水机组开机调整及运行（1）将冷水机组启动按扭开关打至“ON”的位置。（2）检查冷水机组启动时出现12秒钟的Y-△转换是否正常。（3）观察离心机组运行负荷低于30﹪时，开启新风机组增加冷机负荷。（4）根据系统运行参数，进行负荷调整，保证系统正常运行。（5）检查冷水机组主控制板上各运行参数，每两小时记录在《制冷机组运行记录》上。（6）根据水质分析，进行日常加药补水操作。6）停机过程按运行规定时间（应于BA自控停机之前15分钟）。先停制冷机组，关闭冷水机组开关至“OFF”的位置。十分钟后，将冷却泵控制开关置于“手动”位置，停冷却泵。十分钟后，根据冷冻循环系统温度停机，系统循环温度小于20—22度时，将冷冻泵控制开关置于“手动”位置，停冷冻泵。手动停止冷却塔风扇电机。根据水质分析，进行排污操作。认真准确填写运行记录表格。4．中央空调故障应急管理操作规范4.1．值班人员应随时注意显示屏的运行显示，遇到预警显示时应提前做好处理工作，遇有故障报警显示，应及时判断故障原因，立即处理故障，努力减少损失，并认真作好记录。机组运行过程中，出现下列任何一种情况时，应按停机程序停机。冷却水断水；冷水断水；冷却塔运转不正常；机组性能低下，机组泄漏；任意一台泵不能正常运转；断电。故障排除后，按启机程序启机。机组运行异常时，值班人员必须做到五勤：勤巡、勤看、勤听、勤闻、勤摸。发现总是应及时处理。4.4．常见故障及排除方法：冷（热）水断水：1、检查修理水泵或开启备用水泵；2、清洗过滤器；3、检查补水装量，并排掉系统内空气。冷水低温：1、冷水流量不足，调节系统水量；2、冷负何波动大，合理调节机组制冷量。熔晶管高温：适当调小低发循环量；溶液结晶，采取措施熔晶。排烟高温：调整溶液循环量；燃料供给压力过大；对传热管清灰。冷却水低温：调节冷却塔风机；旁通部分泠却水。高发、高压、高温：抽出可凝性气体；加大溶液循环量；减少燃料供给。冷剂水低温：检查系统给水循环量，调节符合要求；停冷却塔风机，保证冷却水符合要求。冷剂原过流：调节设定值；检查电源电压、相数及各接线端子。修复或更换石墨轴承。4．5．出现故障的原因多种多样，当出现后，要按程序检查，最终确定故障的所在。如果发现的隐患及故障处理不了，应立即报告主管负责人。并且要坚守岗位，严格遵守安全操作规程，又不可擅自试验乱拆检修，造成更大的损失，甚至造成事故。5．直燃机巡检管理制度5．1．直燃机组的检查制度岗位人员要认真巡视检查，及时发现故障隐患，勤检查、勤调节、勤联系，使设备正常运行。保证人身及设备的安全，保证本岗位的工艺指标。要采用看、听、嗅、摸及仪器检查等方法检查设备，发现问题及时处理。重大问题及时报告领班、主管，必要时可报告部门经理，并将情况写入交接班记录。主管每天对岗位运行、值班记录、交接班记录检查一次。值班班长每2小时全面检查一次，操作人员每小时全面检查一次。对特殊部位：燃烧器、高压发生器、吸收器等的温度压力、燃烧情况、煤气系统有无泄漏情况20分钟检查一次，每2小时检查记录一次。并对异常情况做详细记录，积累资料。检查内容本岗位设施运行是否在工艺指标控制范围内。各运转设备的温升、工作压力、噪音、流量、润滑、电流、电压是否正常。各种指示仪表、控制盘、信号装置、控制机构、报警系统是否灵敏、准确、可靠。巡视检查路线冷温水机组控制盘上的所有指示仪表是否在正常控制范围内，煤气系统压力是否正常；有无泄漏，燃烧器及高压发生器上的所有仪表是否正常；低压发生器、冷凝器、蒸发器、吸收器、热交换器、溶液泵、冷剂泵、真空泵、阀门是否正常；真空度是否在规定范围内，有无结晶情况，冷冻水、冷却水的出入口温度、压力是否正常；热水泵、补水泵、出入口压力、介质温度、电极温度、压兰滴水、油位、润滑油是否正常；配电室配电柜的电流、电压是否在规定范围，冷却水塔液位、风扇、变速箱、电机、油位、管道阀门是否正常；冷却水补水箱及加药设备的工作是否正常；管道上的过滤器及控制仪表是否正常；屋顶排风机运转是否正常；供热时膨胀水箱是否正常；机房机械设备、电器设备、控制仪表及卫生情况。定期向软水站索取冷却水、冷冻水、备用供热的一次水，水质化验报告，严格控制水质标准。6．风机设备运行管理规范目的确保所管风机系统、通风设备操作的安全性和正确性，使风机、通风设备在良好状态下正常工作。适用范围适用于酒店风机通风设备的运行管理。职责适用于工程部空调专业技术人员工作要求风机房设备由工程部空调专业技工负责维修，空调技工负责日常巡检。风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其它用途。进入机房维修必须注意用电、防火安全。空调工每天两次巡查风机房，发现问题及时检修，并记录在新风机系统检查记录表上。空调系统检查巡视内容末端设备巡查：巡查运行中的空调设备要注意运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或缺水现象。巡查设备是否在设定的时间内正常运行或停止。空调制冷机房：主机运行声音是否正常，油温是否在正常温度，油位是否正常，三相电压是否正常，水压是否在正常压力；巡查水泵运行状态，检查进、出水压力，马达运转声音是否正常，并检查各个阀门的开、关位置等。冷却水塔、水箱检查：冷却水塔：检查水塔有无溢流、缺水、风扇运行时是否发出噪音，风扇启动电柜有无故障指示。膨胀水箱：检查有无溢流、缺水，浮球阀是否正常工作。风机检查：新风机：检查运行时是否发出噪音，启动箱指示灯是否正常，进出水压是否正常，风量是否足够，过滤网是否堵塞。空调工两小时巡查空调机组和外围设备一次，并将运行参数记录在运行表上，未经上级批准，不得更改运行参数、按空调运行时间表准时启、停空调系统，在不影响正常运行前提下，积极探索并实施有效的节能方法。空调系统维修保养：负责酒店空调设备的维修，需按空调系统保养计划做好设备保养。专业主管每年12月制订下年度的空调保养计划，专业领班负责组织实施。当值人员巡查发现系统设备故障，应立即报告专业主管进行维修，设备维修过程所要更换的零件必须详细记录。根据空调系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作、工作过程中注意环保，对各种冷冻剂必须回收，严格限制排放。注意用电、防火安全，严格遵守动火规定。冷却塔设备运行管理空调工每月检查冷却塔风机皮带是否松动或有无打滑现象，如发现故障应及时紧固皮带。空调工冷却塔风机启动时，观察有无异常声响，运转是否平稳，风叶轴承有无异常声响。每季度对冷却风扇电机轴承及转动部位补加或更换润滑油。空调工检查冷却塔补水浮球工作情况，如出现故障及时维修或更换。空调工检查冷却水塔的回水过滤网，并定时清理异物，同时观察冷却水流分布情况，使水流均匀，清洗喷管孔眼或调整分布板。长期停机或冬季前应将冷却塔室外部分管路内的水放净，并做到每月定期对冷却塔风机运转一次。发现问题及时检修，遇到无法解决的问题应及时上报领导。7．锅炉设备管理规范一）.锅炉运行安全操作程序1.启炉前准备检查燃气炉检查燃气压力是否正常，不要过高或过低，打开油气的供给节门；检查水泵是否上水，否则打开放气阀，直至上水为止。打开上水系统的各个节门（包括水泵前后及锅炉的上水节门）；检查水位计，水位应在正常位置，水位计器、水位色塞需处在打开位置，杜绝假水位，若缺水可手动上水；检查压力管道上的阀门，必须打开，烟道上的挡风板必须全部开启；检查控制柜上的各个旋钮均处于正常位置；检查蒸汽锅炉出水阀应处于关闭状态，热水锅炉循环水泵出气阀应是关闭状态；检查软化水设备是否正常运行，制造出的软水的各种指标是否符合国家标准。2.启炉运行1）蒸汽锅炉（1）打开总电源；（2）启动燃烧器；（3）锅筒上的放气阀，冒出的完全是蒸汽时，关闭之；（4）检查锅炉人孔，手孔法兰和阀门，发现渗漏处加以紧固，紧固后如渗漏，停炉\o"点此访问中华电力网"检修；（5）当气压升0.05～0.1MPA时，补水，排污，检查试验给水系统和排污装置，同时冲洗水位表；（6）气压升至0.1～0.15MPA时，冲洗压力表存水弯管；(7)气压升至0.3MPA时，“负荷大火/小火”旋钮旋至“大火”，加强燃烧；(8)气压升至2/3运行压力时，开始暖管送气，缓慢开启主汽阀，避免水击；(9)排水阀冒出的完全是蒸汽时关闭；(10)全部排水阀关闭后，缓慢开启主气阀至全开，再回转半圈；(11)“燃烧器控制”旋钮旋至“自动”；(12)水位调节：根据负荷调节水位（手动启停给水泵），低负荷时水位应稍高于正常水位，高负荷时，水位应稍低于正常水位；(13)汽压调节：根据负荷调节燃烧（手动调节大火/小火）(14)燃烧状况判断，根据火焰颜色，烟气颜色判断空气量燃料状况;(15)观察排烟温度，烟温一般控制在220--250℃之间，同时观察烟囱的排烟温度，浓度，将燃烧调整到最佳状态。2)热水锅炉(1)打开总电源；(2)启动循环泵；(3)缓慢开启循环泵出口阀；(4)启动燃烧器；(5)15分钟后““负荷大火/小火”位色钮旋至“大火””(6)“燃烧器控制”旋钮旋至“自动”。3.正常停炉：热水锅炉“负荷大火/小火”旋钮旋至“小火”；关闭燃烧器；关闭燃料供给阀；闭烟道挡板锅炉出水温降至50℃后，关闭循环泵出口阀。停止循环泵蒸汽锅炉“负荷大火/小火”位置；关闭燃烧器；蒸汽压力下降至0.05-0.1MPA时进行排污；关闭主汽阀；手动补水至稍高水位；关闭给水阀；关闭燃烧供给阀；关闭烟道挡板；关闭总电源4．紧急停炉热水锅炉关闭锅炉进出口阀门；打开紧急排放阀和紧急补水阀；关闭总电源开关；通知上级领导；蒸汽锅炉关闭主蒸汽阀；关闭总电源；通知上级领导。二）、锅炉运行规范1、锅炉投入运行前，应对锅炉本体、安全附件、给水设备、鼓风机等设备进行全面检查，确认正常后，才能启动开机。2、锅炉升火、升压时，应先开引风机通风5分钟，排出炉膛和烟道内残存可燃气体。3、锅炉升火速度应缓慢，从冷炉升火至运行状态时间不得少于1--2小时，从热炉压火至运行状态不得小于0．5小时。4、每班应定期排污1--2次，确保水位清晰、准确、可靠。水位变动范围不得超过正常水位±40毫米。5、应定期排污宜在高水位低负荷时进行，每次排污量约使水位下降30～50毫米。6、每周应手动安全阀排气试验一次，防止阀芯和阀座粘住，确保安全阀灵敏、可靠。7、每月应冲洗压力表存水弯管一次，检查压力表是否工常、准确。8、每周应对锅炉给水系统如除氧系统的除污器，逆正阀，平衡阀，清理一次，每两各月清理一次疏水装置，保证其运转良好。9、每班必须做好锅炉水质，处理工作。①、采用钠离子交换器时，应按操作规程作业保证给水符合国家有关标准。②、采用炉内加纯碱处理时，应定期投放增加药量。10、每班应检查引风机、炉排等轴承润滑油脂情况，及时给予补充。11、每班应清除锅炉内积灰，冲洗地板，擦净锅炉、水泵、风机等设备上的积灰、油脂，保持锅炉房整洁，做到文明生产。12、锅炉运行期间，必须密切监视水位、压力和燃烧情况，正确调整各种参数，每小时进行一次运行记录。13、锅炉运行期间，应随时检查锅炉人孔、手孔及受压部件是否有泄漏变形等异常现象。14、锅炉运行期间，应定期检查鼓风机、引风机、水泵炉排等运转情况。15、锅炉对外供汽时，应先打开分汽缸、蒸汽管下的疏水阀排尽冷凝水，而后稍开供汽阀进行暖管，最后再开大供汽阀对外供汽。16、锅炉工必须持证上岗，没有司炉操作证的人员不准上岗独立操作锅炉。三）、锅炉设备维护规范1、随时对压力表、温度计，水位计进行目测检查。2、每天应检查水泵，油泵是否缺油、渗漏运转是否异常，发现问题应及时解决。3、每天进行水位调节器功能的检查，是否能自动上水，停泵。4、每天对转动、滑动，凸轮部位加润滑油并进行擦拭。5、每班冲洗水位计至少一次，蒸汽锅炉每班至少排污一次，热水锅炉每周至少排污一次，排污方法要正确。6、每周进行一次，超低水位停炉试验，即可用模拟缺水停炉又可排污，来检查超低水位停炉的功能。7、每周进行一次燃烧器控制系统和电源检查，用手抽出电眼的光电管应在一秒内停炉，并对电眼进行擦拭。8、每周进行阀门盘根要进行充填更换，消除跑、冒、滴、漏。9、每月应对锅炉给水系统，除氧系统的除污器，逆止阀，平衡阀，清理一次，每两个月清理一次疏水装置。10、每月要清理、清洗滤油器，油路上的除污器，煤气管路上的过滤器。11、安全阀每月手动，自动排放一次，手动安全阀手柄轻抬轻放，手动排放成功后进行自动排放，安全阀每半年至少校验一次。12、压力表每半年校验一次，水位电眼每半年保养一次，抽出电极后，用细纱纸打磨。13、清理烟道一般根据排烟温度超过35℃时，必须进行烟道清理。14、锅炉每年应进行一次全面保养。三．水泵设备运行管理操作检修规范确保所管水泵设备的操作的安全性和正确性，使水泵设备在良好状态下正常工作。适用范围适用于酒店水泵的运行管理。职责适用于酒店给排水专业技术人员工作要求给排水工每天24小时保证酒店内用户用水需求。给排水工每天2次巡视检查设备机房内所有机电设备运行情况，并做巡视记录和保养记录。给排水工每班保证水泵房内及机电设备清洁，并保持室内干燥没有杂物。给排水工每班保证设备正常运行所必须进行的维护保养工作，及时加润滑油，处理盘根漏水，紧固松动螺丝，更换磨损接口弹性胶圈等工作。给排水工对发现设备存在的不正常现象，如轴承温升超过70℃，泵体振动强烈或产生不正常噪音，电机温升超过65℃，运行电流超过额定电流，水泵供水间隔时间超过正常供水间隔时间，应及时报主管，进行维修。给排水工对不经常使用的水泵，如消火栓泵、喷洒泵等机电设备，应每个月盘车一次，每个季度试车一次，观察运转是否正常可靠并记录在《设备维修保养记录》上。给排水工必须做好交接班工作，没有交接班不准离岗，交接班时应做好交接记录并签字。1．水泵检修规范1.1．水泵检查水泵是各水系统正常运行的关键设备，检修工作过程中应倍加注意，严禁非专业人员或不熟悉设备运行状况的人员进行检修工作。检修工作过程中应严格按照规程操作。保证检修人员的人身安全及被检修设备的安全。水泵检修工作应首先根据水泵的运行时间及运行状况制定检修工作计划，而后更应严格依照检修工作计划对故障或进入检修期的水泵进行检修工作。各种水泵每年应进行小修及必要的保养工作。对累计运行时间超过5000小时或使用时间在3年以上的应进行中修，对使用时间超过10年或出现机械严重损坏的应进行大修。1.2．检查、保养工作项目检查润滑脂应无变色、变质及变硬等现象，并适量加注润滑油脂。转轴转动应灵活，不得有碰卡声。如有异常应拆开检查。轴承运行温度正常，无过热、变色现象。如有异常应打开检查，必要时进行更换。各处密封应良好，无漏水现象。如发现漏水应及时处理。水泵进出口压差正常。如不正常可在排除系统原因的基础上对水泵进行检修。1.3．小修小修工作项目包括全部检查、保养工作项目。检查轴承运转情况，轴承运转应稳定、光滑无异常声响。对转动部件进行清洁，并更换全部润滑脂。检查泵座、叶轮、泵环的磨损情况并测量其间隙，期间隙的不均匀度应小于10％。清洁叶轮、泵体内水垢及污物，对泵体进行必要的防腐处理。更换老化或损坏的紧固件。检查泵体减震件，如有损坏或失效应及时更换。更换各部位密封件。1.4．大修检修工作人员在进入检修工作现场后，应首先根据检修工作项目对被检修设备进行全面的检查，对检查中出现的问题应做为检修工作的重点加以排除。在对水泵解体前，应对设备各部位安装参数进行测绘并做好记录，以保证设备检修完成后各部件安装的准确。将水泵解体后应尽可能对叶轮、泵环、泵座之间的尺寸进行测绘，并根据这些数据对水泵的运行状态进行分析，以判断故障的严重性。在对水泵进行检修工作过程中严禁使用硬物敲砸泵体、叶轮等部件，以防止对上述部件造成损坏。更换轴承过程中应注意轴承安装位置及采用正规的安装方式，不要造成因安装不当造成对新轴承损坏的现象。对各部位密封进行更换过程中应注意安装位置及安装尺寸的正确性。水泵整体检修完成后应首先进行手动盘车，在盘车正常的情况下方可进行试运行。对试运行的各种数据应记录清楚。试运行正常后，在运行专业人员确认基础上，被检修水泵方可投入正常运行。检修工作过程中如发生异常情况应及时向上级主管领导汇报，并做好现场的保护工作，以防止事故的继续扩大。1.5．电动机运行检修管理规程1．电动机的一般要求电动机及其附属器械上应有铭牌并按现场设计位置编号。应根据不同场所，选择不同形式的电动机。如：有腐蚀性的蒸汽，潮湿场所，采用密封式电动机，或耐酸性绝缘的电动机。7千瓦以下电动机可采用空开或三相刀闸直接与线路接通启动；插销开关只允许启动0.5千瓦以下的电动机；插销开关用于0.5千瓦以上的电动机只允许在无电流时接通与断开。电动机应采用无时限的短路保护（自动开关保险丝或断电保护），其整定值躲开正常运行中的暂时过电流。对容易发生超负荷的电动机，应装设过负荷保护动作于信号，进行减负荷跳闸。连续运行的电动机电流少于4A，应采用相应的熔断器保护。40千瓦以上电动机或变频调速电动机，控制启动的动力箱安装电流表，电压表，开停信号灯。电动机外壳要有牢固的防护罩，启动装置的外壳，要有牢固的接地线。电动机及其带动机械上要标旋转方向。电动机启动装置开关动力箱电缆，技术资料备全，并入档。2．电动机的维修电动机在额定空气温度时要按照制造厂铭牌规定的额定数据运行。三相电压不平衡不应超5%。额定温度如下表：电动机部位环境温度（℃）允许温度（℃）转子滑环3570转子换向器3565A级绝缘3560B级绝缘3575E级绝缘4065F级绝缘4085滚动轴承40552.1.电动机运行时，机体振动不得超过以下数值：额定转速（转/分）300015001000750以下振动值（双振幅）（mm）0.050.08.滑动轴承的转向窜动不得大于如下表数值；滚动轴承不允许有窜量。电动机容量（KW）轴向窜动允许值（mm）向一侧向两侧10KW以下0.501.0010-30KW0.751.5030-70KW1.002.002.3．电动机合闸起动前要做如下检查：电机绝缘电阻不得低于1MΩ-0.5MΩ，绕线电机转子绝缘电阻不低于0.1MΩ，电缆绝缘电阻相间不低于0.5MΩ，对地绝缘1MΩ。电动机所带机械设备是否已准备好，具备开车条件，电动机是否有杂物，通风道是否阻塞或正常。水泵类电机设备查阀门是否打开，要进行盘车检查正常，确认机械无故障。电机外壳接地线是否牢固。电动机严格禁止连续启动，鼠笼型电动机只允许在冷状态下全负荷启动2-3次。电动机运行时，监视电流是否超额定值，各部温度是否超指标。注意电动机旋转声音和振动声响是否有异常现象，通风道是否有杂物。电动机轴承的最高允许温度按制造厂规定，如无规定，遵守以下标准：对滚动轴承有冷却水的不得超过70℃，没有冷却水冷却的不得超过95℃。对于滑动轴承不得超过65℃。电动机停用48小时，在启动前用500伏摇表测绝缘电阻，备用设备电动机1个月测一次绝缘。其他传动电机一年检测一次。电动机超负荷，电流运行不得超5%，电流视温升最高不超10%运行；三相电压变动高低不超-5-+10%的范围内运行。当发生下列情况时应将电动机电源切断：当发生人身事故时，紧急处理后报上级主管。电动机所带机械损坏到危险程度时。电动机发生焦气味冒烟火时。出现强烈振动，轴承温度超过极限时。确定三相电动机单相运行时。扑灭电动机火灾，必须先将电源切断，然后再用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭。 2.4．电动机中小检修电动机检修周期：设备种类冷却塔冷水泵清水泵热泵潜水泵小修1年1年1年2年1年中修3年3年2年3年2年大修4年4年3年4年3年1）电动机小修项目：小修如电动机不抽芯的检修工作外部清扫的积灰，油垢和脏物及通风罩上的油垢。检查接线盒内引出线连接螺丝紧固及包扎绝缘的情况。打开电动机的油盖，检查油质，油量和油杯，必要时加注同型号润滑油，油量不要过多。处理电动机外壳油垢，检查接地线，底脚螺丝松紧。检查清扫电动机底附属设备，电力箱，开关线路，仪表保护器上的灰尘。测量定、转子线圈，电缆线路的绝缘电阻，每千伏不低于1兆欧。拆除皮带或联轴器，启动电动机测三相空载电流，耳听轴承“沙沙响”，为正常；“咝咝响”为缺油；“咕噜咕噜响”为轴承坏。手摸测电机振幅是否正常。装皮带，安装连轴器穿芯螺丝后，带负荷启动，检查负荷电流是否超指标，设备是否振动，机体声音是否正常。检修人员要有检修后，结论意见，并记录入档。2)电动机中修项目：中修包括电动机抽心的全部工作。要完成全部小修项目。电动机解体前端盖与定子要做标记，然后解体抽出转子或移出定子，严防碰撞线圈。检查定子线圈和槽栔绝缘是否有松动。出线端是否有过热现象；线圈绝缘表层是否变黑老化；定子铁芯是否有扫膛磨擦迹象。根据解体前绝缘数据，判断绝缘数值；过低要进行干燥处理，合格后喷或刷绝缘漆。检查鼠笼条有无断裂；轴子平衡块及扇叶是否完整；滑环电机滑环表面是否平滑。拆下轴承，用煤油或汽油洗净，测定轴承间隙超过允许值或有死点时要更换轴承。3）滚动轴承的允许间隙见下表：轴承内径（）经向间隙（）新滚珠轴承新滚株轴承允许间隙20-300.01-0.020.03-0.050.135-500.01-0.020.05-0.070.250-800.01-0.020.06-0.080.285-1200.02-0.030.08-0.100.3120-1500.02-0.040.10-0.120.3轴承间隙0.3毫米，装配轴承应符合以下要求：轴承内外配合间隙符合允许值±0.02.滚珠表面光滑、洁净、无裂纹及蚀斑。冷装时不准破坏油封，轴承外套圈不准受力；密封轴承不准加热装入（加热装入重新清洗、加油）。高速轴承加入润滑脂量为内腔空隙的1/2。同一轴承内不得加入不同型号润滑油脂。电动机定转子组装，按拆解反顺序组装，符合拆解标记，恢复原样，外壳防腐除漆。4)电动机检修后的实验标准测量线圈绝缘电阻值用500伏摇表测量结果，定子线圈每千伏不应低于1兆欧，绕线电动机转子线圈不低于0.5兆欧。控制开关线路电缆不得低于0.5兆欧，配电箱标记信号正常。三相空载电流，三相差值不能大于2％。负载试验电流不超额定电流。前后轴承端盖温升不超过65℃。电动机运轴前后轴承“沙沙声”无杂音，机体振幅不大于1毫米。电动机与机械连接正常，接地线连接牢固，一切恢复运行生产状态。5）电动机完好标准：Ⅰ、运行正常电流在额定范围内功率达到铭牌要求。定子转子温升和轴承温度运行在允许范围内。温升：A级小于60℃B级小于75℃。E级小于65℃F级小于85℃。H级小于95℃。滑动轴承小于65℃滚动轴承小于75℃。绕线电机滑环，整流子，无火花运行。振幅及轴向窜动不大于规定值。Ⅱ、质量符合要求电动机内无明显灰尘和油垢，各部件紧固良好。绝缘在热状况下，每千伏不低于1兆欧。封闭电机应封闭良好，露天运行电机防水符合要求。主机控制辅助设备齐全、完整、好用。启动、保护、信号和测量装置齐全、灵活、好用，轴承不漏油，敷设符合要求。外壳应用铭牌。设备编号醒目。技术资料齐全、检修记录准确。设备应建档案。应建有设备检修、运行、试验记录。必要时建隐患、整改记录。Ⅲ、巡视检查制度随时确保运行电机完好率85％，备用设备电机完好率100％。巡视检查时间及负责人日巡视检查，当班主管负责（见记录）。周巡检，检修人员执行，专业主管负责（见记录）。月巡视，各领班执行，专业主管负责（见记录）。根据巡检发现的隐患及时纳入检修计划，确保设备安全运转。Ⅳ、巡检内容电动机振幅、温度是否正常（含轴承盖端温度）。电流指示、信号灯是否运行正常。开关线路连接处，及接线盒是否过热。电动机接地线是否牢固（雨季要注意室外电机的进水问题）。电机风罩要严禁杂物堵塞。绕线异步电动机，电刷、滑环的光洁度是否正常。3．中水站运行管理规范3.1．中水站运行中水处理站系统具有两种控制模式：自动/手动。系统处于手动控制模式时，可编程控制器电源断开，由操作人员手动控制按钮来实现设备的运行和停止；系统处于自动控制模式时，可编程控制器进入运行状态，程序根据采集来的数据进行分析处理，做出动作指令，实现自动控制功能。在两种控制方式下，电控柜都具有设备状态及相关参数显示功能。以下为自动控制功能详细说明。①电机通过液位计由PLC智能系统自动控制，同时电控柜智能仪表和按钮显示所有电机的运行状况，水位超限时，报警；原水提升泵通过调节池的液位计实现自动控制：调节池内液位到停泵液位时，自动停泵，液位到达启泵液位时自动启动水泵；③潜水排污泵通过集水坑的液位计实现自动控制：池内液位到停泵水位时，自动停泵，液位到达启泵液位时自动启动水泵；（机房排污泵由甲方自行负责）④自吸泵通过MBR池内液位计实现自动控制：MBR池内液位到停泵水位时，自动停泵，液位到达启泵液位时自动启动水泵；中水供水泵通过中水水池的液位计实现自动控制：中水水池内液位到停泵水位时，自动停泵，液位到达启泵液位时自动启动水泵；鼓风机与原水提升泵联动，原水提升泵停泵时，鼓风机采用间歇鼓风的方式运行。消毒剂用计量泵投加，计量泵与过滤泵联动；提升泵，过滤泵和鼓风机均为一用一备，交替运行。故障时，备用泵自动运行，并报警。3.2．MBR池曝气管的清洗方法①曝气装置的曝气孔阻垢可能会造成曝气不均匀和膜的堵塞。为了防止膜的堵塞，请每天进行一次曝气管的清洗（建议设置自动阀进行曝气管的自动清洗）。②清洗时，通过打开排空气阀释放曝气管内的压力使污泥逆流进入曝气管内，通过流经曝气管内的空气将污泥排出。每天冲洗一次。（ⅰ）停止过滤运行。（ⅱ）关闭阀门V1。（ⅲ）打开清洗用阀门V2。通过该操作使膜浸没槽的污泥从曝气孔中逆流进入曝气管，同空气一起被排放。（ⅳ）保持阀门V2开1秒钟。（ⅴ）关闭阀门V2，接着打开V1。（ⅵ）用同样的方式清洗另一条管路。（ⅶ）关闭阀门V3。（ⅷ）打开清洗用阀门V4。通过该操作使膜浸没槽的污泥从曝气孔中逆流进入曝气管，同空气一起被排放。（ⅸ）保持阀门V4开1秒钟。（ⅹ）关闭阀门V4，接着打开V3。（ⅹⅰ）重新开始过滤。四．弱电设备运行管理操作规范目的：确保弱电设备性能良好，功能完善，安全可靠。范围：酒店内部的弱电专业设备包括：楼宇自控系统，消防报警系统，公共消防广播系统，卫星电视系统，保安监视系统，综合布线系统、局域网系统、电梯运行、宽带接入系统、室内微蜂窝通讯天线、BP机寻呼天线系统等。职责：弱电技工负责设备的运行管理。工作要求（1）根据保养计划及系统运行技术指标，计划安排每天各子系统运行保养工作。（2）系统维护人员认真查看《弱电专业设备维修记录》，检查前一天所遗留的问题。（3）系统主管根据当日需解决的问题，带领相关系统维护人员，按程序进行工作。（4）根据计划工作量，安排当日的工作，并填写《弱电专业设备维修记录》。（5）弱电各子系统保养周期半年一次。各系统运行技术指标见设备说明或手册（竣工资料）。1．BA楼宇自动控制操作规范及监控项目管理内容1.1.系统启动接好主机电源、打印机电源，启动主机；主机进入自检后，屏幕上将显示一图标，此时键入密码“××××”，回车；系统启动后，在桌面用快捷方式启动BAS界面；在BAS菜单中选择点击工具栏中开锁的标记，此时出现一框图，在username一栏里输入“用户名”，回车，在password一栏里输入“××××”,选OK，系统进入BAS。系统关闭。在信息画面的菜单里，选择shutdown即可退出系统。1.2.BA子系统1)冷水机系统发出冷水机的开/停指令，监测冷水机的运行状态、故障报警。控制冷水泵的开/停，监测冷水泵的运行状态、故障报警、水流开关。控制冷冻水泵的开/停，监测冷冻水泵的运行状态、故障报警、水流开关。2)冷水机组外围设备的启/停控制。按时间程序启/停，并实现联动。每要开动一台冷水机时，相应开动一台冷冻泵，一台冷却泵。3)冷冻水供回水压差控制根据冷冻水供/回水总管压差，按PID方式调节冷冻水集水器、分水器旁通调节阀，当压差高于设定值时，开大旁通阀，当压差低于设定值时，关小旁通阀，使压力差保持稳定在设定值附近。4)根据冷却水回水总管温度控制冷却塔风机的启停，使回水温度保持在设定值附近。并监测风机的运行状况、故障报警。5）根据机组启停的要求控制冷却塔入水口的电动蝶阀的开关，并监测其运行状态，冷却塔风机停止运行时，关闭蝶阀。6)监测膨胀水箱的高、低水位，在不同季节控制相应补水泵的启停，主泵有故障时则启动备用泵，并给出报警。7)检测膨胀水箱的高、低液位，高、低水位报警。8)热交换系统监测空调供水/回水温度，空调供水/回水压力。监测采暖供水/回水温度，采暖供水/回水压力。高区生活水供水温度、压力。低区生活水供水温度、压力。空调水循环泵的运行状态。采暖水循环泵的运行状态。高区生活热水泵的运行状态。低区生活热水泵的运行状态。9)空调机监控功能监测系统手动/自动状态。空调机组的启停控制按时间程序自动启/停空调机组,并实现对空调机组的送风机、新风机(回风门一次调定后不变)及保护装置的联动控制。监测送风机的运行状态(通过风压差开关)和故障报警。监测滤网阻塞报警。监测防冻保护报警。监测回风温度、湿度;新风温度、湿度(公用)。根据回风温度与设定值的偏差,按PID方式调节表冷器回水电动阀,保持被控温度稳定。夏季:当回风温度高于设定值时,开大表冷器冷水电动阀,当回风温度低于设定值时,关小表冷器冷水电动阀。冬季:当回风温度高于设定值时,关小表冷器冷水电动阀,当回风温度低于设定值时,开大表冷器冷水电动阀。根据回风湿度与设定值的平偏差,控制喷雾加湿器的开/关,以保持所需相对湿度在设定值范围内。10)系统联动当风机停至时,新风门、表冷器回水电动阀、加湿泵回复全关位置,但冬季时防冻开关加热器回水调节阀开50%。当防冻开关动作时,应关新风门,停风机并将水阀开50%,保持水流畅通。11)新风机组监测系统手动/自动状态。新风机的启停控制。按时间程序自动启/停新风机组,并实现对新风机组的送风机、新风门及保护装置的联动控制。监测送风机的运行状态(通过风压差开关)和故障报警。监测滤网阻塞报警。监测防冻保护报警。监测送风温度、湿度。送风温度、湿度控制。根据送风温度与设定值的偏差,按PID方式调节表冷器回水电动阀,保持被控温度