中介房屋买卖2024年版协议文件示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介房屋买卖2024年版协议文件示例一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条第三方服务及费用10.1第三方服务内容10.2第三方服务费用10.3第三方服务责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策影响第十三条合同的签署与保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本第十四条其他约定事项14.1双方其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的法定主人，在本合同中甲方为出卖人。1.2买受人买受人是指购买房屋的当事人，在本合同中乙方为买受人。1.3中介机构中介机构是指为房屋买卖提供中介服务的法人或其他组织，在本合同中丙方为中介机构。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，房屋的具体位置应以房屋所有权证上记载的信息为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。房屋面积应以房屋所有权证上记载的面积为准。2.3房屋所有权房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，房屋的所有权已办理至甲方名下。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2支付方式（1）在签署本合同之日起X日内，乙方支付房价款的X%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，乙方支付房价款的X%；（3）剩余的房价款，乙方应在房屋交付之日起X日内支付完毕。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限向甲方支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分（1）在房屋交付之前，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）在房屋交付之后，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况计算，由责任方承担。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；（2）甲方未按约定时间、方式支付房价款；（3）乙方未按约定时间、方式支付房价款；（4）甲方未按约定协助乙方办理过户手续。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿标准赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；（2）甲方未按约定时间、方式支付房价款；（3）乙方未按约定时间、方式支付房价款；（4）甲方未按约定协助乙方办理过户手续；（5）双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方服务及费用10.1第三方服务内容包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。10.2第三方服务费用第三方服务费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。10.3第三方服务责任第三方服务机构应按照约定提供服务，如因服务质量导致纠纷，由乙方承担相应责任。第十一条合同的附件11.1附件内容包括但不限于房屋所有权证、身份证明、贷款合同等。11.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策影响如国家政策发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。第十三条合同的签署与保管13.1签署地点本合同在市区街道号签署。13.2签署时间本合同于年月日签署。13.3合同副本双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，包含房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。2.身份证明：甲方和乙方应提供的有效身份证件，以证明其身份真实有效。3.贷款合同：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及其相关附件，明确贷款金额、还款方式、利率等信息。5.过户手续办理相关文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明复印件、户口本、婚姻状况证明等。6.维修记录：记录房屋在交付之前和交付之后的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。7.付款凭证：记录乙方支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。8.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的违约行为，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整给乙方，并赔偿乙方因此未能按时入住所造成的损失人民币元整。2.甲方未按约定时间、方式支付房价款的违约行为，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方应支付违约金人民币元整给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失人民币元整。3.乙方未按约定时间、方式支付房价款的违约行为，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金人民币元整给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失人民币元整。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的违约行为，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币元整给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定主人对房屋拥有的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括房屋所有权转移登记等。3.房价款