2024划拨土地使用权合同

合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：单位名称：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的划拨土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让划拨土地使用权事项，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权证号：______________________1.2土地位置：______________________1.3土地面积：______________________平方米1.4土地用途：______________________1.5土地使用权取得方式：划拨第二条转让土地使用权2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2土地使用权转让价格：人民币____元整（大写：______________________元整）。2.3乙方支付土地使用权转让价格的方式和期限：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权转让价格的____%。（2）剩余的土地使用权转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的方式和期限支付土地使用权转让价格。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定土地使用权转让价格的____%。5.2甲方未按照本合同第三条约定过户土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.土地使用权证号、位置、面积、用途等基本情况应真实、准确、完整。解决办法：查阅相关土地管理部门提供的土地使用权证书，实地考察土地位置，核实土地面积和用途。3.土地使用权转让价格、支付方式和期限应明确，符合相关法律法规。解决办法：参照当地市场价格确定土地使用权转让价格，明确支付方式和期限，遵守相关法律法规。4.过户和登记手续应按照法律法规规定办理，确保土地使用权顺利过户。解决办法：了解相关法律法规，按照要求准备相关材料，共同前往土地管理部门办理过户和登记手续。5.双方应履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约责任，如支付违约金等，确保双方履行合同义务。6.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商，如有必要，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.划拨土地使用权：指国家将土地使用权无偿划拨给单位或个人使用的行为。2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上的名称、地址、使用权人等事项的变更。4.登记：指土地使用权人将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。应用场合：1.企业之间转让划拨土地使用权。2.个人之间转让划拨土地使用权。3.企业或个人与政府机关、事业单位之间转让划拨土地使用权。补充条款：1.土地使用权的性质不得改变，乙方需按照原土地使用权证记载的用途使用土地。2.甲方应保证土地使用权不受第三方主张权利的影响，如发生第三方主张权利的情况，甲方应承担相应责任。3.乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非法用途。4.土地使用权转让后，如遇国家征收、征用或政策调整，按照国家相关法律法规处理。5.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，保护国家、社会、集体利益和当事