写字楼租赁律师事务所办公空间协议模板

写字楼租赁律师事务所办公空间协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于乙方为一家律师事务所，拟在上述写字楼内租赁办公空间；双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2租赁空间的面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁空间的使用租金，租金标准为每月__________元（人民币），总计__________元（人民币）。3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方应将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__________%计算。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元（人民币）。4.2保证金在租赁期满或提前终止租赁后，甲方无权向乙方收取任何费用，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁空间的日常维修和保养，确保租赁空间符合正常使用要求。5.2乙方应合理使用租赁空间，如因乙方使用不当导致租赁空间损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条通知与送达甲方：__________乙方：__________6.2双方同意，任何与本协议有关的通知、文件等均应以书面形式送达上述地址，送达日期以邮件或快递公司提供的投递记录为准。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、赔偿损失等。7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于解除本协议、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决与本协议有关的争议。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件一：租赁空间平面图附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录一、长期租赁适用场景：律师事务所需要长期稳定的办公空间。注意事项：1.租赁期限：需明确租赁期限，并在协议中注明续租条款。2.保证金：确保保证金金额合理，并明确退还条件。3.维修与保养：双方需明确维修责任，避免纠纷。二、短期租赁适用场景：律师事务所因业务拓展或临时需要租赁办公空间。注意事项：1.租赁期限：需明确租赁期限，并约定提前终止租赁的条件。2.租金支付：可协商按月支付或按实际使用天数支付租金。3.保证金：可适当降低保证金金额，以减轻短期租赁的经济负担。三、联合办公适用场景：律师事务所与其他机构共同租赁办公空间。注意事项：1.租赁面积：需明确各方的租赁面积及使用范围。2.费用分摊：明确水电、物业管理等费用的分摊方式。3.环境保护：约定各方共同维护办公环境，遵守环保规定。四、涉外租赁适用场景：律师事务所与外国律师事务所合作，租赁办公空间。注意事项：1.法律适用：明确协议适用的法律体系，确保双方权益。2.货币支付：约定租金支付货币种类及汇率兑换方式。3.争议解决：明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。五、特殊需求租赁适用场景：律师事务所对办公空间有特殊需求，如会议室、档案室等。注意事项：1.特殊需求：明确特殊需求的具体内容，并在协议中注明。2.费用承担：协商特殊需求的费用承担方式，如额外租金或共同承担。3.维修责任：明确特殊需求的维修责任，避免纠纷。在实际操作过程中，可能遇到的问题及解决办法：1.租赁面积争议：通过实地测量或提供租赁空间平面图，明确租赁面积，避免纠纷。2.租金调整：如市场租金发生变化，双方可协商调整租金标准，确保公平合理。3.维修责任不明确：明确维修责任，如日常维修由甲方负责，特殊需求维修由乙方负责，避免纠纷。4.保证金退还问题：确保保证金退还条件明确，如租赁期满无违约行为，甲方应全额无息退还保证金。原始合同或协议所需的详细附件：附件一：租赁空间平面图附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录附件四：特殊需求清单附件五：费用分摊明细附件六：争议解决方式说明多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方拥有对租赁空间的最终决定权，包括但不限于租赁空间的分配、使用条件的设定等。甲方有权对乙方的租赁申请进行审核，并有权拒绝不符合要求的租赁申请。甲方有权在租赁期间对租赁空间进行必要的检查和维护，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除协议。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权要求甲方提供租赁空间的详细资料，包括但不限于租赁空间的面积、使用条件、周边环境等。乙方有权对租赁空间进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方，并遵守相关规定。乙方有权在租赁期间对租赁空间进行合理的维护和保养，但需提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常使用的影响。乙方有权对甲方的租赁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除协议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介作为甲乙双方的中间人，负责协助双方达成租赁协议，并提供相关的咨询和服务。第三方中介有权对甲乙双方的租赁申请进行审核，并有权拒绝不符