写字楼租赁网络合同

写字楼租赁网络合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁该写字楼的承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼概况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼用途：__________1.5写字楼租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：__________2.3乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。第三条保证金3.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2保证金作为租赁合同的履行担保，甲方有权在乙方违约时扣除保证金作为违约金。3.3租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第四条维修责任4.1甲方负责写字楼的主体结构及公共设施的维修保养，确保其正常使用。4.2乙方负责租赁范围内设施的日常维护，如需维修，应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保密条款5.1双方应对租赁合同的内容及商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。5.2双方应采取必要措施，防止租赁合同内容及商业秘密的泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第九条通知9.1双方应确保联系方式的有效性，如变更联系方式，应及时通知对方。9.2本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方的法定地址或双方约定的地址。第十条合同的生效10.1本合同自双方签署之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.写字楼租赁平面图2.写字楼租赁物清单3.写字楼租赁合同补充协议一、长期租赁场合在长期租赁的场合，需要注意租赁期限的约定。由于长期租赁涉及到双方较长时间的权益，因此建议在合同中明确租赁期限的起始日期和终止日期，避免因租赁期限的不明确而导致争议。二、大型写字楼租赁场合在大型写字楼租赁的场合，需要注意租赁面积和用途的约定。由于大型写字楼通常用于商业用途，因此建议在合同中明确租赁面积和用途，确保双方对租赁标的物的使用范围达成一致。三、涉及公共设施的租赁场合在涉及公共设施的租赁场合，需要注意公共设施的维修责任。由于公共设施的使用涉及到多个承租方，因此建议在合同中明确公共设施的维修责任，避免因维修责任不明确而导致争议。四、涉及多个承租方的租赁场合在涉及多个承租方的租赁场合，需要注意合同主体的明确。由于多个承租方共同租赁同一标的物，因此建议在合同中明确各承租方的权利和义务，避免因合同主体的不明确而导致争议。五、涉及不可抗力的租赁场合在涉及不可抗力的租赁场合，需要注意不可抗力条款的约定。由于不可抗力可能导致合同无法履行，因此建议在合同中明确不可抗力条款，约定不可抗力发生时的处理方式，以保障双方的权益。1.租金支付问题：建议在合同中明确租金支付的方式和期限，确保双方按照约定履行支付义务。2.维修责任问题：建议在合同中明确维修责任的划分，确保双方按照约定履行维修义务。3.保密条款问题：建议在合同中明确保密条款的具体内容，确保双方对商业秘密予以保密。4.违约责任问题：建议在合同中明确违约责任的具体内容，确保双方在违约时能够承担相应的责任。5.争议解决方式问题：建议在合同中明确争议解决方式，确保双方在发生争议时能够通过友好协商或诉讼等方式解决。1.对于租金支付问题，双方可以约定定期支付租金，并明确逾期支付的处理方式，如支付违约金等。2.对于维修责任问题，双方可以约定甲方负责主体结构和公共设施的维修，乙方负责租赁范围内设施的日常维护，并明确维修费用的承担方式。3.对于保密条款问题，双方可以约定对商业秘密予以保密，并明确违反保密条款的处理方式，如支付违约金等。4.对于违约责任问题，双方可以约定违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等，并明确违约金的计算方式。5.对于争议解决方式问题，双方可以约定通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.写字楼租赁平面图：用于明确租赁标的物的具体位置和布局。2.写字楼租赁物清单：用于明确租赁标的物的具体物品和数量。3.写字楼租赁合同补充协议：用于对合同中未尽事宜进行补充和约定。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：在租赁期限内，甲方有权优先购买乙方租赁的写字楼。如乙方决定出售写字楼，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方装修条款：甲方有权对写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。1.3甲方转让条款：甲方有权将租赁合同转让给第三方，但需提前通知乙方，并确保第三方具备履行合同的能力。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租条款：在租赁期满后，乙方有权优先续租写字楼，甲方不得将写字楼租赁给其他方。2.2乙方转租条款：乙方有权将写字楼转租给第三方，但需提前通知甲方，并确保第三方具备履行合同的能力。2.3乙方装修条款：乙方有权对租赁范围内的写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并确保装修不影响写字楼的正常使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：第三方中