房地产代理销售合同

房地产代理销售合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方为房地产所有人，乙方为专业房地产代理销售机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售其房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产代理销售范围乙方同意代理销售甲方位于__________的房地产，具体包括__________。第二条代理销售期限本代理销售合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为__________，自__________年至__________年。第三条代理销售价格甲方同意乙方按照市场价格代理销售其房地产，销售价格由双方根据市场行情协商确定，具体价格如下：1.房地产销售价格：__________元/平方米。2.其他费用：__________。第四条代理销售佣金甲方同意支付乙方代理销售佣金，佣金比例为房地产销售价格的__________，具体金额为__________元。第五条甲方权利与义务1.甲方应确保其房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应积极配合乙方进行房地产销售工作，提供必要的信息和资料。3.甲方应在房地产销售过程中，按照乙方的要求进行必要的修缮和维护。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定，积极代理销售甲方房地产，尽最大努力实现销售目标。2.乙方应如实向购房者介绍房地产情况，不得夸大事实或隐瞒重要信息。3.乙方应在收到购房者支付的购房款后，及时将购房款转交给甲方。第七条合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第八条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.房地产权属证明文件；2.房地产销售价格明细表；3.其他相关文件。一、房地产投资领域应用场合：投资者购买房地产作为投资，希望通过代理销售快速回笼资金。注意事项：1.合同中应明确代理销售期限和销售目标，确保乙方在规定时间内完成销售任务。2.代理销售佣金比例应与市场行情相符，过高或过低都会影响乙方的积极性。3.甲方应确保房地产权属清晰，避免因权属纠纷导致销售受阻。修正建议：1.在合同中增加销售目标条款，明确乙方需在规定时间内完成销售任务。2.代理销售佣金比例应根据市场行情和乙方销售能力协商确定，确保双方利益平衡。二、二手房交易领域应用场合：二手房卖家委托代理销售机构销售其房产。注意事项：1.合同中应明确房地产的具体情况，包括房屋面积、户型、装修状况等。2.甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应如实向购房者介绍房地产情况，不得夸大事实或隐瞒重要信息。修正建议：1.在合同中增加房地产具体情况条款，确保双方对房地产有清晰了解。2.甲方应在签订合同前办理房地产权属证明，避免因权属纠纷导致销售受阻。三、商业地产领域应用场合：商业地产所有人委托代理销售机构销售其商业地产。注意事项：1.合同中应明确商业地产的具体用途和经营状况。2.甲方应确保商业地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应具备丰富的商业地产销售经验，能够为购房者提供专业的咨询服务。修正建议：1.在合同中增加商业地产具体用途和经营状况条款，确保双方对商业地产有清晰了解。2.甲方应在签订合同前办理房地产权属证明，避免因权属纠纷导致销售受阻。四、房地产拍卖领域应用场合：房地产所有人委托代理销售机构进行房地产拍卖。注意事项：1.合同中应明确拍卖底价和拍卖方式。2.甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应具备丰富的拍卖经验，能够为购房者提供专业的拍卖服务。修正建议：1.在合同中增加拍卖底价和拍卖方式条款，确保双方对拍卖有清晰了解。2.甲方应在签订合同前办理房地产权属证明，避免因权属纠纷导致拍卖受阻。五、国际房地产销售领域应用场合：房地产所有人委托代理销售机构进行国际房地产销售。注意事项：1.合同中应明确国际房地产销售的具体流程和法律规定。2.甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方应具备丰富的国际房地产销售经验，能够为购房者提供专业的咨询服务。修正建议：1.在合同中增加国际房地产销售具体流程和法律规定条款，确保双方对国际房地产销售有清晰了解。2.甲方应在签订合同前办理房地产权属证明，避免因权属纠纷导致国际销售受阻。1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地证等；2.房地产销售价格明细表：详细列出房地产的销售价格、面积、户型等信息；3.其他相关文件：包括房地产租赁合同、物业管理合同等。1.房地产权属纠纷：甲方应确保房地产权属清晰，避免因权属纠纷导致销售受阻。解决办法：在签订合同前，甲方应办理房地产权属证明，确保权属清晰。2.销售价格争议：甲方与乙方在销售价格上可能存在分歧。解决办法：双方应根据市场行情和乙方销售能力协商确定销售价格，确保双方利益平衡。3.代理销售佣金纠纷：甲方与乙方在代理销售佣金比例上可能存在分歧。解决办法：双方应根据市场行情和乙方销售能力协商确定代理销售佣金比例，确保双方利益平衡。4.合同变更与解除：在履行合同过程中，双方可能因各种原因需要变更或解除合同。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定进行变更或解除，确保双方权益不受损害。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权在合同签订后30日内，对乙方提出的销售策略进行评估和调整，并提出书面意见。说明：此条款赋予甲方在销售策略上的主导权，确保甲方对销售过程有充分的了解和控制权。（2）条款：甲方有权在合同有效期内，对乙方的销售情况进行监督，并提出改进建议。说明：此条款保障甲方对销售过程的监督权，确保乙方按照甲方的期望和要求进行销售。（3）条款：甲方有权在合同有效期内，要求乙方提供销售进度报告，包括已销售房产的数量、价格等信息。说明：此条款要求乙方定期向甲方汇报销售进度，使甲方能够及时了解销售情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在合同签订后30日内，制定详细的市场调研和销售策略，并向甲方提交书面报告。说明：此条款赋予乙方在市场调研和销售策略制定上的主导权，确保乙方能够根据市场需求制定有效的销售计划。（2）条款：乙方有权在合同有效期内，根据市场变化和销售情况，调整销售策略和价格。说明：此条款允许乙方根据市场变化和销售情况，灵活调整销售策略和价格，以适应市场需求。（3）条款：乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供必要的销售支持，包括广告宣传、客户接待等。说明：此条款要求甲方提供必要的销售支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介有权在合同签订后30日内，对甲乙双方的合同内容进行审核，并提出修改意见。说明：此条款赋予第三方中介对合同内容的审核权，确保合同内容合法、合理。（2）