写字楼物业管理服务合同

写字楼物业管理服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________第一条：物业管理服务内容（1）物业的清洁卫生、绿化养护、设施设备的维护保养；（2）物业的安全保卫、消防管理、应急预案的制定和实施；（3）物业的公共秩序维护、投诉处理、客户服务；（4）物业的能源管理、设备运行监控、节能降耗；（5）物业的维修、保养、改造、更新；（6）物业的档案管理、信息报送、对外联络；（7）甲方委托的其他物业管理服务。1.2乙方在提供物业管理服务时，应遵循国家和地方有关物业管理的规定，保证服务质量，确保物业的安全、卫生、舒适、美观。第二条：服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2服务期满后，如双方同意续约，应在本合同服务期满前__________日内签订续约合同。第三条：服务费用及支付方式3.1乙方根据本合同约定提供物业管理服务，甲方应按月向乙方支付服务费用。服务费用标准为人民币__________元/月。3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月的服务费用。逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的__________%。第四条：双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务，并对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。4.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理服务。4.3乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量，并接受甲方的监督和检查。4.4乙方应保证提供的物业管理服务符合国家和地方有关物业管理的规定，并对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。第五条：违约责任5.1甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第七条：合同变更和解除7.1本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。第八条：附则8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________附件：1.物业管理服务内容及标准；2.物业管理服务费用明细表；3.物业管理服务合同补充协议。附件1：物业管理服务内容及标准，应详细列出各服务项目的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护等，以确保服务质量的透明度和可操作性。附件2：物业管理服务费用明细表，应详细列出各服务项目的收费标准，包括但不限于基本服务费、能源费、维修费等，以确保费用的透明度和合理性。附件3：物业管理服务合同补充协议，用于补充和修改原合同条款，以适应物业管理的实际情况和需求变化。附件1：物业管理服务内容及标准，应详细列出各服务项目的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护等，以确保服务质量的透明度和可操作性。附件2：物业管理服务费用明细表，应详细列出各服务项目的收费标准，包括但不限于基本服务费、能源费、维修费等，以确保费用的透明度和合理性。附件3：物业管理服务合同补充协议，用于补充和修改原合同条款，以适应物业管理的实际情况和需求变化。附件1：物业管理服务内容及标准，应详细列出各服务项目的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护等，以确保服务质量的透明度和可操作性。附件2：物业管理服务费用明细表，应详细列出各服务项目的收费标准，包括但不限于基本服务费、能源费、维修费等，以确保费用的透明度和合理性。附件3：物业管理服务合同补充协议，用于补充和修改原合同条款，以适应物业管理的实际情况和需求变化。附件1：物业管理服务内容及标准，应详细列出各服务项目的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护等，以确保服务质量的透明度和可操作性。附件2：物业管理服务费用明细表，应详细列出各服务项目的收费标准，包括但不限于基本服务费、能源费、维修费等，以确保费用的透明度和合理性。附件3：物业管理服务合同补充协议，用于补充和修改原合同条款，以适应物业管理的实际情况和需求变化。附件1：物业管理服务内容及标准，应详细列出各服务项目的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设备维护等，以确保服务质量的透明度和可操作性。附件2：物业管理服务费用明细表，应详细列出各服务项目的收费标准，包括但不限于基本服务费、能源费、维修费等，以确保费用的透明度和合理性。附件3：物业管理服务合同补充协议，用于补充和修改原合同条款，以适应物业管理的实际情况和需求变化。1.服务质量的保证：物业管理服务质量的保证是合同的核心内容，乙方应严格按照合同约定提供服务，甲方有权对服务质量进行监督和检查。2.服务费用的调整：随着物业管理服务内容的变化和物价水平的波动，服务费用可能需要调整。双方应协商一致，并签订补充协议。3.争议解决：在履行合同过程中，可能会发生争议。双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。4.合同变更和解除：本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。5.附件的完整性：本合同所需的所有附件，包括物业管理服务内容及标准、物业管理服务费用明细表、物业管理服务合同补充协议等，均应完整无缺，以确保合同的完整性和可操作性。写字楼物业管理服务合同是一份重要的法律文件，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保物业管理的顺利进行。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务，并对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。1.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理服务。1.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。1.4甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细报告，乙方应按照甲方的要求及时提供。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量，并接受甲方的监督和检查。2.2乙方应按照本合同的约定收取服务费用，并按照甲方的要求提供详细的服务费用明细表。2.3乙方有权要求甲方配合物业管理服务，包括但不限于提供必要的资料和信息，以及配合乙方的维修和保养工作。2.4乙方有权对甲方提出的物业管理服务要求进行评估，并根据评估结果对甲方进行反馈和建议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应按照本合同的约定提供物业管理服务，并接受甲方和乙方的监督和检查。