2024年个人房产居间服务协议范本

2024年个人房产居间服务协议范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条费用及支付4.1丙方服务费用的确定4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条丙方权益保障5.1丙方合法权益的保护5.2丙方商业秘密的保护第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1房产交易过程中的其他费用9.2房产交付的时间和方式9.3双方约定的其他事项第十条甲方声明和保证10.1甲方对房产权属的声明和保证10.2甲方对房产状况的声明和保证第十一条乙方声明和保证11.1乙方购买意愿的声明和保证11.2乙方支付能力的声明和保证第十二条丙方声明和保证12.1丙方对服务能力的声明和保证12.2丙方对居间服务的声明和保证第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力对合同履行影响的规定第十四条合同的份数14.1合同的签署份数14.2合同的保存责任分配第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方联系方式：【甲方电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】乙方联系方式：【乙方电话】1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】丙方地址：【丙方地址】丙方联系方式：【丙方电话】第二条房产信息2.1房产位置：位于【具体城市】市【具体区域】区【具体街道】街道【具体门牌号】号房产2.2房产面积：总建筑面积为【面积】平方米2.3房产用途：现有用途为【用途】，乙方购买后不得改变用途2.4房产权属情况：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房产交易咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房产交易谈判；（3）协助甲方和乙方完成房产交易相关手续；（4）提供房产交易过程中必要的法律法规咨询。3.2丙方不应提供的服务：（1）代理甲方或乙方进行房产交易；（2）提供金融服务或担保；（3）参与房产交易双方的财务往来。3.3丙方服务的时间范围：自甲方和乙方签订本合同之日起，至房产交易完成之日止。第四条费用及支付（1）【支付比例】的交易金额作为固定服务费用；（2）【支付比例】的房产交易税费作为服务费用。4.2服务费用的支付时间：甲方和乙方应在房产交易完成后【支付时间】内支付丙方服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲方和乙方应通过银行转账的方式支付丙方服务费用。第五条丙方权益保障5.1丙方合法权益的保护：甲方和乙方应尊重丙方的合法权益，不得侵犯丙方的知识产权和商业秘密。5.2丙方商业秘密的保护：甲方和乙方不得将丙方提供的房产交易信息泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同规定，导致房产交易未能完成，甲方应支付丙方服务费用两倍的违约金。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同规定，导致房产交易未能完成，乙方应支付丙方服务费用两倍的违约金。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同规定，导致房产交易未能完成，丙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【具体城市】市【具体法院】。7.3争议解决的时效：甲方和乙方应在争议发生之日起【时效】内提出解决争议的请求。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，如甲方和乙方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，甲方和乙方协商一致后可以解除合同。第九条其他约定9.1房产交易过程中的其他费用：除本合同约定的服务费用外，房产交易过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由甲方和乙方按实际发生金额承担。9.2房产交付的时间和方式：甲方应在本合同约定的房产交易完成后【交付时间】内将房产交付给乙方，交付方式为【交付方式】。9.3双方约定的其他事项：双方还可以就本合同未涉及的事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。第十条甲方声明和保证10.1甲方对房产权属的声明和保证：甲方保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2甲方对房产状况的声明和保证：甲方保证房产现状良好，无重大瑕疵，符合双方约定的用途。第十一条乙方声明和保证11.1乙方购买意愿的声明和保证：乙方确认购买甲方所出售的房产是出于真实意愿，并愿意履行合同约定的购买义务。11.2乙方支付能力的声明和保证：乙方保证具有购买房产的支付能力，并愿意按本合同约定支付相关费用。第十二条丙方声明和保证12.1丙方对服务能力的声明和保证：丙方保证具备完成本合同约定的居间服务的能力，并愿意履行合同约定的义务。12.2丙方对居间服务的声明和保证：丙方保证在居间服务过程中遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，根据不可抗力的影响决定部分或全部免除责任。第十四条合同的份数14.1合同的签署份数：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。14.2合同的保存责任分配：各方应妥善保管本合同，未经对方同意不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产共有权证（如有）附件三：房产土地使用权证附件四：房产现状照片附件五：房产交易税费计算明细附件六：丙方服务费用明细表附件七：房产交付确认书附件八：房产过户手续相关文件附件九：甲方和乙方身份证明复印件附件十：丙方营业执照复印件附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明甲方对房产所有权的重要法律文件。附件中应包含房产所有权证的正本复印件，以便乙方和丙方核实房产权属情况。附件二：房产共有权证（如有）详细要求和说明：如有房产共有权证，应提供正本复印件。共有权证是指房产由多个权利人共同拥有的法律文件。附件三：房产土地使用权证详细要求和说明：房产土地使用权证是证明甲方对房产土地使用权的重要法律文件。附件中应包含房产土地使用权证的正本复印件，以便乙方和丙方核实房产土地使用权情况。附件四：房产现状照片详细要求和说明：提供房产现状照片，以直观展示房产的实际状况。照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等，并应注明拍摄日期。附件五：房产交易税费计算明细详细要求和说明：详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。附件中应包含税费计算明细表，以便乙方了解并确认税费金额。附件六：丙方服务费用明细表详细要求和说明：详细列出丙方提供的居间服务费用的构成，包括咨询费、谈判费、手续费等。附件中应包含服务费用明细表，以便甲方和乙方了解并确认服务费用金额。附件七：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书是证明甲方已将房产交付给乙方的法律文件。附件中应包含房产交付确认书的正本，并由甲方、乙方和丙方共同签署。附件八：房产过户手续相关文件详细要求和说明：提供房产过户手续相关文件，包括房产转移登记申请书、身份证明复印件、户口本复印件等。附件中应包含这些文件的正本或复印件。附件九：甲方和乙方身份证明复印件详细要求和说明：提供甲方和乙方的身份证明复印件，以核实双方的身份信息。附件中应包含身份证明复印件，并注明原件的查阅地点。附件十：丙方营业执照复印件详细要求和说明：提供丙方的营业执照复印件，以核实丙方的合法经营地位。附件中应包含丙方营业执照复印件，并注明原件的查阅地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同规定，导致房产交易未能完成；2.乙方违反本合同规定，导致房产交易未能完成；3.丙方违反本合同规定，导致房产交易未能完成。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；2.违约方应支付合同约定服务费用两倍的违约金；3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应承担由此产生的住宿费用；2.乙方未能按照合同约定时间支付房产购买款项，导致房产交易未能完成，乙方应支付丙方服务费用两倍的违约金；3.丙方未按照合同约定提供居间服务，导致房产交易未能完成，丙方应退还已收取的服务费用，并承担因违约导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.房产共有权证：指证明房屋由多个权利人共同拥有的法律文件，由房产管