旧房交易标准协议样本2024年版

旧房交易标准协议样本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户责任第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条房屋物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他公共费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的终止第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中居住面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖家全称为：X有限公司；卖家地址为：北京市海淀区路号；法定代表人（或负责人）为：X；联系电话为：。2.2买家信息：买家全称为：X；买家地址为：北京市朝阳区路号；法定代表人（或负责人）为：X；联系电话为：。第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：买家应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付给卖家。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空，不影响买家使用；（3）房屋的水、电、燃气等各项设施正常运行；（4）房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。第五条房屋过户5.1过户费用：双方约定过户费用为人民币X元整，由买家承担。5.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.3过户责任：卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，如因房屋权属问题导致过户失败，卖家应承担相应责任。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋交付后，卖家对房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）及室内装修等进行保修。6.2保修期限：保修期限为自房屋交付之日起计算，共计年。6.3维修责任方：卖家负责对房屋进行维修，如因房屋质量问题导致的维修，费用由卖家承担。第七条房屋物业费用7.1物业费：房屋交付后，买家应按物业管理公司要求支付物业费，具体费用按物业管理公司规定执行。7.2水电费：房屋交付后，买家应承担水电费的支付责任，具体费用按当地规定执行。7.3其他公共费用：房屋交付后，买家应承担其他公共费用的支付责任，具体费用按相关规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）卖家迟延交付房屋，应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向买家支付违约金；（3）卖家提供的房屋信息虚假，导致交易失败的，应返还买家已支付的购房款，并支付购房款金额10%的违约金。8.2买家违约：（1）买家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）买家迟延支付购房款，应按照迟延支付部分房价的每日千分之五向卖家支付违约金；（3）买家无正当理由拒绝接收房屋，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有；11.2合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3合同的终止：本合同终止后，双方的权利和义务随即终止。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同复印件；12.3其他重要文件复印件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）本合同的履行应遵守国家相关法律法规，不得违反国家和地方政策；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1签署日期：本合同于年月日签署；14.2签署地点：本合同于北京市区路号签署；14.3双方签字（盖章）：卖家：（签字/盖章）买家：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房屋所有权证编号、发证日期、房屋地址等信息必须与原证书一致。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对该房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实附件中的信息与实际证书无误。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的合同编号、签订日期、双方签字等信息必须与原合同一致。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容的法律文件，买家应核实附件中的信息与实际合同无误。附件三：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的文件名称、内容等信息必须与原文件一致。附件说明：其他重要文件可能包括房屋产权证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等，买家应核实附件中的信息与实际文件无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假房屋信息等；2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、无正当理由拒绝接收房屋等；3.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约金责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.买家违约：买家应承担违约金责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；3.双方违约：双方应根据违约行为的严重程度，共同承担相应的违约责任。示例说明：假设卖家延迟交付房屋，导致买家无法按合同约定时间接收房屋，卖家应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋交易价格：指双方约定的房屋买卖交易的金额，包括房价及其它相关费用。3.付款方式：指买家支付交易价款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.交付时间：指双方约定的房屋交付的具体时间，如合同签订之日起个工作日内。5.过户费用：指在房屋交易过程中，