2024年酒店管理承包协议样本

2024年酒店管理承包协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2酒店1.3管理承包期1.4管理费用1.5营业收入1.6不可抗力2.管理职责2.1管理方的职责2.1.1酒店的日常运营2.1.2人员管理2.1.3服务质量控制2.1.4设施维护2.2承包方的职责2.2.1支付管理费用2.2.2保证酒店经营许可2.2.3遵守法律法规2.2.4保险责任3.财务条款3.1管理费用支付3.1.1费用计算方式3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2营业收入分配3.2.1分配比例3.2.2分配时间3.2.3分配方式4.合同的履行与变更4.1合同的履行4.1.1管理方的义务4.1.2承包方的义务4.2合同的变更4.2.1变更条件4.2.2变更程序5.合同的解除与终止5.1合同的解除5.1.1解除条件5.1.2解除程序5.1.3解除后的处理5.2合同的终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序5.2.3终止后的处理6.违约责任6.1管理方的违约6.2承包方的违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果的执行8.合同的生效、终止日期及签字8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3签字盖章9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3第三方受益人9.4法律适用9.5合同的语言版本10.附件10.1酒店详细资料10.2管理费用明细表10.3营业收入分配方案10.4法律法规遵守证明文件10.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2酒店本合同所指的酒店是指位于____市的____酒店，酒店的详细地址为____。1.3管理承包期本合同的管理承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4管理费用管理费用是指乙方为甲方提供酒店管理服务所收取的费用。管理费用的计算方式、支付时间和支付方式详见本合同第三部分。1.5营业收入营业收入是指酒店在经营活动中所取得的全部收入，包括客房收入、餐饮收入、其他收入等。1.6不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条管理职责2.1管理方的职责2.1.1酒店的日常运营乙方负责酒店的日常运营，包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全保障等。2.1.2人员管理乙方负责酒店员工的招聘、培训、考核和管理工作。2.1.3服务质量控制乙方应确保酒店服务质量符合行业标准和甲方的要求，不断提升客户满意度。2.1.4设施维护乙方负责酒店设施的日常维护和保养，确保设施设备安全、正常运行。2.2承包方的职责2.2.1支付管理费用甲方应按照本合同第三部分约定的方式和时间向乙方支付管理费用。2.2.2保证酒店经营许可甲方应确保酒店持有并遵守所有必要的经营许可和法律法规，保证酒店合法经营。2.2.3遵守法律法规甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.2.4保险责任甲方应按照乙方要求为酒店经营活动购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第三条财务条款3.1管理费用支付3.1.1费用计算方式管理费用的计算方式为：____（详细计算方式）。3.1.2支付时间甲方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，向乙方支付管理费用。3.1.3支付方式管理费用的支付方式为：____（详细支付方式）。3.2营业收入分配3.2.1分配比例营业收入的分配比例为：____。3.2.2分配时间营业收入的分配时间为：____。3.2.3分配方式营业收入的分配方式为：____。第四条合同的履行与变更4.1合同的履行4.1.1管理方的义务乙方应按照本合同的约定，履行管理职责，确保酒店的正常运营。4.1.2承包方的义务甲方应按照本合同的约定，履行支付管理费用、保证酒店经营许可等义务。4.2合同的变更4.2.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。第五条合同的解除与终止5.1合同的解除5.1.1解除条件合同解除的条件为：____。5.1.2解除程序合同解除的程序为：____。5.1.3解除后的处理合同解除后的处理事项包括：____。5.2合同的终止5.2.1终止条件合同终止的条件为：____。5.2.2终止程序合同终止的程序为：____。5.2.3终止后的处理合同终止后的处理事项包括：____。第六条违约责任6.1管理方的违约管理方违约事项包括：____。6.2承包方的违约承包方违约事项包括：____。6.3违约赔偿违约方应承担的赔偿责任为：____。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决第八条合同的生效、终止日期及签字8.1合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.2合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。8.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护本合同涉及的任何知识产权归属____方所有。9.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保第三方受益人的权益得到保障。9.4法律适用本合同的解释和适用均适用____市（省、自治区、直辖市）的法律。9.5合同的语言版本本合同的____语版本为准。第十条附件10.1酒店详细资料10.2管理费用明细表10.3营业收入分配方案10.4法律法规遵守证明文件10.5其他重要文件第十一条合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条合同的完整性和法律效力本合同及其附件构成双方之间关于酒店管理承包的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十三条通知任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条适用法律和争议解决本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店详细资料附件内容：酒店的详细资料包括但不限于酒店的architecturaldrawings、房间布局、设施设备清单、运营手册等。详细要求：附件需提供完整、准确的酒店信息，以便双方明确酒店的现有条件和运营状况。附件说明：此附件有助于双方对酒店有更清晰的了解，为后续的管理和经营提供依据。2.管理费用明细表附件内容：管理费用的详细计算方式和费用明细，包括基本管理费、额外服务费等。详细要求：附件需详细列出管理费用的各项构成，以便甲方明确费用来源。附件说明：此附件有助于甲方掌握管理费用的去向，确保费用合理性。3.营业收入分配方案附件内容：营业收入的分配比例、分配时间及分配方式的具体规定。详细要求：附件需明确营业收入分配的细节，确保双方在收入分配上的权益。附件说明：此附件有助于双方公平合理地分享酒店营业收入。4.法律法规遵守证明文件附件内容：证明甲方持有并遵守所有必要的经营许可和法律法规的文件。详细要求：附件需包括政府部门颁发的许可证、合规证明等文件。附件说明：此附件证明甲方合法经营，符合合同约定的合规要求。5.其他重要文件附件内容：包括但不限于保险单据、审计报告、财务报表等。详细要求：附件需真实、有效，反映酒店的财务状况和运营情况。附件说明：此附件有助于双方了解酒店的财务状况，为经营决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方的违约违约行为：包括但不限于未按约定提供管理服务、未达到约定的服务质量标准、未及时维修保养设施等。责任认定：管理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果管理方未能在约定时间内提供服务，应按照合同约定支付违约金。2.承包方的违约违约行为：包括但不限于未按约定支付管理费用、未保证酒店经营许可、未遵守法律法规等。责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承包方未能在约定时间内支付管理费用，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释及应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行受到影响，双方应按照合同约定处理不可抗力事件带来的影响。2.违约金法律名词：违约金是指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。解释及应用：在本合同中，违约金作为违约责任的一种形式，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。3.管理费用法律名词：管理费用是指乙方为甲方提供酒店管理服务所收取的费用。解释及应用：在