别墅区物业托管租赁服务合同2024版

别墅区物业托管租赁服务合同2024版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业托管服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3物业安全保障第五条甲方（业主）权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（托管方）权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1物业保险11.2合同的复印件11.3通知义务第十二条甲方（业主）签字第十三条乙方（托管方）签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本合同所指物业位于【填写物业具体地址】，地处【填写城市或区域名称】，紧邻【填写周边环境或设施】，具有便利的交通条件和优越的地理位置。1.2物业面积物业的总建筑面积为【填写具体面积数字】平方米，包括【填写包含的房间或区域名称，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.3物业现状物业目前处于【填写物业的现状，如全新、翻新、适中状态】condition，内部设施包括【填写家具、电器、装饰等设施的名称和数量】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体年月日】起，至【填写具体年月日】止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，本合同自动续约【填写具体月数】，续约次数【填写具体次数】。2.3租赁续约条款续约时，双方应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并协商调整租金等事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写具体金额】元/【填写支付周期，如月、季、年】。3.2租金支付周期租金按【填写支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、、】支付至【填写账户名或公司名称】账户。第四条物业托管服务内容4.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护，包括但不限于：【填写具体维护内容，如水电设施、家具家电维修等】。4.2物业管理乙方负责物业的管理工作，包括但不限于：【填写具体管理内容，如绿化、清洁、安全巡查等】。4.3物业安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：【填写具体安全保障内容，如24小时安保监控、火灾报警系统等】。第五条甲方（业主）权利与义务5.1甲方权利甲方有权在租赁期限内使用和享受物业，并按照合同约定获得物业托管服务。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付租金，并按照乙方的要求配合物业管理工作。第六条乙方（托管方）权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供物业托管服务。6.2乙方义务乙方应保证物业的正常使用和安全，并按照甲方的要求及时响应处理各类问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的【填写具体比例】%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业托管服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【填写具体机构名称，如消费者协会、物业协会等】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份名称】省【填写具体城市名称】市【填写具体区县名称】的法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。第十一条其他条款11.1物业保险甲方应自行办理物业保险，并将保险单副本交给乙方留存。11.2合同的复印件双方均保留本合同的副本，以便不时查阅。11.3通知义务双方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应立即通知对方。第十二条甲方（业主）签字第十三条乙方（托管方）签字第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，本合同及附件一式【填写具体份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单详细列出物业的家具、电器、装饰等设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件三：物业维护和管理记录记录物业维护和管理的具体情况，包括维修记录、绿化情况、清洁情况等。附件四：物业安全保障措施清单详细列出物业安全保障的具体措施和设备。附件五：保险单副本附上物业保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：合同修订记录如有合同修订，需附上修订记录，包括修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定提供物业托管服务。3.甲方未按照约定使用和享受物业。4.乙方未按照约定保证物业的正常使用和安全。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的5%。2.乙方未按照约定提供物业托管服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的3%。3.甲方未按照约定使用和享受物业的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金，违约金为应付租金的2%。4.乙方未按照约定保证物业的正常使用和安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方延迟支付租金，则甲方需支付迟延履行金，例如，若应付租金为每月10000元，延迟支付5天，则需支付迟延履行金500元。2.若乙方未提供物业托管服务，则乙方需支付违约金，例如，若应付租金为每月10000元，未提供服务5天，则需支付违约金1500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（业主）将物业出租给乙方（托管方）使用和收益，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的使用和收益物业的费用。3.物业托管服务：指乙方提供的对物业进行维护、管理和安全保障等服务