2024年标准住宅租赁协议

2024年标准住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.物业维护与管理5.1出租人负责的维护项目5.2承租人负责的维护项目5.3物业保险6.变更与解除租赁合同6.1变更租赁合同的条件6.2解除租赁合同的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3房屋出租前的检查与确认11.合同签署日期与地点12.出租人签字13.承租人签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议主体甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.2租赁物业描述甲方同意将位于【物业地址】的【物业面积】平方米的住宅物业出租给乙方使用。物业具体描述如下：【物业详细描述】1.3租赁期限本租赁协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金与支付方式2.1租金金额本物业的每月租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付日期与时间乙方应在每月【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户，或亲自交付至甲方指定的地点。2.4租金支付方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点；（3）其他双方协商一致的支付方式。3.押金3.1押金金额乙方在签订本租赁协议时，应向甲方支付人民币【押金金额】元整作为押金。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并确保物业在租赁期间符合约定的使用条件。甲方应承担物业本身及公共区域的维护、管理和维修责任，但乙方使用导致的损坏除外。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照本协议约定使用和居住在该物业。乙方应按照本协议约定支付租金，并承担因使用不当导致的物业损坏的赔偿责任。5.物业维护与管理5.1出租人负责的维护项目甲方负责对物业的结构、设施设备及公共区域进行维护和保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：（1）屋顶及外墙；（2）水电燃气设施；（3）电梯及楼梯；（4）消防设施；（5）公共照明等。5.2承租人负责的维护项目乙方负责对租赁房屋内部进行日常维护和保养，并确保使用合理，避免造成损坏。具体包括但不限于：（1）家具家电的正常使用与维护；（2）室内墙面、地板的清洁与保护；（3）门窗的正常使用与保养；（4）室内卫生。5.3物业保险双方同意共同承担物业保险费用，并确保物业在租赁期间具备有效的保险保障。6.变更与解除租赁合同6.1变更租赁合同的条件任何一方如需变更本协议条款，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2解除租赁合同的条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后【通知期限】内仍未支付；（3）乙方严重违反本协议其他条款，甲方书面通知乙方后【通知期限】内未采取纠正措施；（4）依法应当解除合同的其他情形。7.违约责任7.1出租人的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租人的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方同意将本协议争议提交至甲方所在地人民法院管辖。10.其他条款10.1宠物政策乙方不得在物业内养宠物。如乙方确需养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客政策乙方应确保访客遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。乙方应对访客的行为承担责任。10.3房屋出租前的检查与确认租赁开始前，双方应共同进行物业检查，并在检查记录上签字确认物业的初始状态。11.合同签署日期与地点本租赁协议于【签署日期】在【签署地点】签订。12.出租人签字甲方（出租人）：【甲方签字】13.承租人签字乙方（承租人）：【乙方签字】14.附件（如有）本协议附件包括：【附件列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息详细列出物业的地址、面积、户型、装修情况、设施设备等。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付与退还流程详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间。附件四：物业维护和管理的责任分配列出甲方和乙方各自负责的物业维护和管理项目。附件五：宠物管理规定如有宠物政策，应在此附件中详细列出宠物管理的各项规定。附件六：访客管理规则详细说明访客的管理规则，包括访客的登记、行为规范等。附件七：物业保险投保单列出物业保险的投保信息，包括保险公司、保险金额、保险期间等。附件八：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解和法律途径等。附件九：物业检查记录表记录物业租赁开始前和租赁结束后的物业状态，包括设施设备、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任甲方未按照协议提供物业，或未履行物业维护管理的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在租赁开始前提供符合约定的物业，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方相应的赔偿金。2.承租人的违约行为及责任乙方未按照协议支付租金，或未履行物业维护管理的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按照协议扣除乙方押金作为违约金。3.双方的其他违约行为及责任双方在履行协议过程中，如有其他违约行为，应根据违约的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意在物业内进行违法活动，导致物业受损，乙方应承担修复费用和赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方：指本协议中的出租人，拥有物业的所有权或使用权，并将物业出租给乙方。3.乙方：指本协议中的承租人，租