房产销售代表服务协议

房产销售代表服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产销售代表职责2.1销售代表职责概述2.2销售代表的主要任务2.3销售代表的权利与义务第三条房产销售代表服务范围3.1销售代表的销售范围3.2销售代表的服务对象3.3销售代表的销售任务第四条服务期限4.1协议期限4.2续约条件4.3提前终止协议的条件第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式5.3奖励的计算与支付第六条费用支付6.1服务费用标准6.2费用支付时间及方式6.3费用支付的计算与支付第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1协议签署日期14.2签署地点14.3协议签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产销售代表服务协议，是甲方（房产开发商）与乙方（房产销售代表）之间关于房产销售服务的一项书面协议。1.2协议双方甲方：房产开发有限公司乙方：（房产销售代表）1.3协议目的甲乙双方同意按照本协议约定的条款，乙方作为甲方房产的销售代表，为其提供房产销售服务，并按照约定的条件和方式获得报酬。第二条房产销售代表职责2.1销售代表职责概述乙方作为甲方的房产销售代表，应负责甲方房产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、引领参观、合同洽谈及成交后的跟进服务等。2.2销售代表的主要任务乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方分配的销售任务，并努力提升甲方房产项目的市场知名度和销售业绩。2.3销售代表的权利与义务乙方在销售过程中享有甲方提供的销售支持，包括但不限于销售培训、产品资料、销售工具等。同时，乙方应遵守甲方的销售政策和规定，维护甲方的合法权益。第三条房产销售代表服务范围3.1销售代表的销售范围乙方负责销售甲方房产项目中的住宅、商业及车位等物业。3.2销售代表的服务对象乙方服务的对象为有意向购买甲方房产项目的潜在客户。3.3销售代表的销售任务乙方应按照甲方的销售计划和目标，积极开展销售工作，确保完成甲方设定的销售任务。第四条服务期限4.1协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。4.2续约条件双方同意在协议到期前____个月，协商续约事宜。4.3提前终止协议的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本协议。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准乙方完成甲方设定的销售任务后，可获得销售业绩奖励，具体奖励标准如下：5.2奖励发放时间及方式奖励将于每个季度结束后____个工作日内发放至乙方指定的银行账户。5.3奖励的计算与支付奖励金额将根据乙方实际完成的销售金额进行计算，具体计算方式详见附件。第六条费用支付6.1服务费用标准乙方提供房产销售服务，甲方应支付乙方服务费用，具体标准如下：6.2费用支付时间及方式甲方将于每个季度结束后____个工作日内，支付乙方服务费用至乙方指定的银行账户。6.3费用支付的计算与支付服务费用将根据乙方实际完成的销售金额进行计算，具体计算方式详见附件。第七条保密条款7.1保密内容乙方应对在销售过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。7.2保密期限乙方应承担保密义务至本协议终止后的____年。7.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构甲方所在地的人民法院为本案的管辖法院。9.3诉讼管辖本案的诉讼费用由败诉方承担。第十条协议的变更与解除10.1协议变更的条件双方同意本协议的变更，应书面签署并经双方确认。10.2协议解除的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。10.3变更与解除的程序协议变更或解除应通过书面形式提出，经双方协商一致后生效。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在有效期届满时终止。11.3合同的失效条件本协议在任何一方违约且未履行违约责任的情况下失效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本协议之外的其他事项，应以书面形式签订补充协议。13.2附加条款附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署14.1协议签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3协议签署人甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产销售代表服务任务书详细说明了乙方作为甲方房产销售代表的具体服务任务和工作内容。附件二：销售业绩奖励计算方式详细阐述了销售业绩奖励的计算方法和奖励发放的时间及方式。附件三：服务费用支付计算方式详细说明了服务费用的计算方法和支付时间及方式。附件四：保密协议详细约定了乙方在销售过程中对甲方商业秘密和客户信息的保密义务及保密期限。附件五：房产销售合同范本提供了房产销售合同的范本，供乙方在销售过程中使用。附件六：甲方房产项目宣传资料提供了甲方房产项目的宣传资料，供乙方在销售过程中使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失。3.甲方未按时支付乙方服务费用。4.甲方未按约定提供销售支持。违约责任认定：2.乙方违反保密义务，应按照保密协议的约定承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。3.甲方未按时支付乙方服务费用，应支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定提供销售支持，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。示例说明：1.如果乙方在一个季度内未能完成甲方设定的销售任务，则乙方应支付违约金人民币10,000元。2.如果乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应按照保密协议的约定支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产销售代表：指乙方作为甲方房产项目的销售代理人，负责房产的销售工作。2.销售业绩：指乙方在销售过程中实际完成的销售金额。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的报酬，包括销售提成、奖金等。4.保密义务：指乙方在销售过程中对甲方商业秘密和客户信息的保密义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受