2024年地铁商业街区标准租赁协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁商业街区标准租赁协议细则版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任5.维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任6.保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年地铁商业街区内的标准商铺，商铺的具体位置和面积在附件1中详细说明。商铺内设施齐全，包括货架、展示柜、照明设备等。1.2租赁目的的说明租赁方拟将租赁物用于经营零售业务，包括但不限于商品销售、展示和促销活动。租赁方必须遵守商业街区的相关管理规定，确保经营活动合法、合规。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款如租赁方需在租赁期满后继续租赁，应提前__个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付频率租金每__个月支付一次，支付日期为租赁开始之日起每__个月的__日。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户。4.使用及管理4.1租赁物的使用范围租赁方应按照商业街区的管理规定和合同约定使用租赁物，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。4.2租赁物的管理责任租赁方应对租赁物的使用、维护和保养负责，确保商铺的安全、卫生和正常运营。如因租赁方原因导致商铺受损，租赁方应承担相应的维修和赔偿责任。5.维修及保养5.1租赁物的维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担维修责任。5.2租赁物的保养责任租赁方负责对商铺内部进行日常保养和清洁，保持商铺的整洁和美观。6.保险6.1租赁物的保险责任租赁方应购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将出租方列为保险受益人。6.2租赁物的保险购买租赁方应在租赁开始前购买相应的保险，并提供保险单据给出租方备案。8.违约责任8.1租赁方的违约责任如租赁方违反合同约定，未按时支付租金、使用租赁物不符合约定或违反商业街区管理规定，出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。8.2出租方的违约责任如出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，租赁方有权要求出租方立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租赁物清单（见附件）12.2租金支付计划表（见附件）13.签字盖章13.1租赁方（甲方）：______________13.2出租方（乙方）：______________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁商铺的地址、面积、现有设施等信息。附件2：租金支付计划表详细列出租金的支付金额、支付频率、支付方式等信息。附件3：商业综合险保险单提供保险单据，明确保险范围、保险金额等信息。附件4：租赁商铺管理规定详细列出商业街区管理的相关规定，包括经营范围、营业时间、卫生标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方使用租赁物不符合约定或违反商业街区管理规定。3.出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。违约责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为违约金额的1%。示例：租赁方未按时支付5000元租金，则应支付50元的违约金。2.租赁方使用租赁物不符合约定或违反商业街区管理规定的，出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并支付违约金。示例：租赁方在商铺内进行违法经营活动，出租方要求立即停止违法行为，并要求支付1000元违约金。3.出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，租赁方有权要求出租方立即纠正违约行为，并支付违约金。示例：出租方未按时提供租赁物，租赁方可要求出租方提供租赁物，并要求支付500元违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于2024年地铁商业街区内的标准商铺，包括商铺内的设施和设备。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔