房产销售独家代理权协议样本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产销售独家代理权协议样本(2024版)版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产现状3.独家代理权3.1代理范围3.2代理期限3.3独家代理权保障4.代理责任与义务4.1代理人的责任4.2代理人的义务4.3委托人的责任4.4委托人的义务5.代理费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3费用结算6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与互斥性11.3通知与送达12.附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3其他相关文件13.签署页13.1委托人签字13.2代理人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并希望将其出售的个人或机构；乙方：接受甲方委托，拥有甲方房产销售独家代理权，并负责房产销售的机构或个人。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满后自动终止。第二条房产信息2.1房产描述甲方同意向乙方提供房产的详细描述，包括房产的地理位置、面积、构造、设施、使用情况等。2.2房产所有权甲方保证其拥有房产的合法所有权，并有权进行销售或转让。2.3房产现状甲方应向乙方提供房产的现状，包括是否存在租赁、占用、查封等情况。第三条独家代理权3.1代理范围乙方获得在协议有效期内对甲方房产的独家销售代理权，包括但不限于对外宣传、带看、谈判、签约等销售活动。3.2代理期限独家代理期限为协议有效期内，除非双方另有约定或提前终止协议。3.3独家代理权保障甲方承诺在协议有效期内，不得直接或间接授权其他第三方进行与乙方相同的销售活动，不得自行销售或转让房产。第四条代理责任与义务4.1代理人的责任乙方应尽合理的努力，按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。4.2代理人的义务乙方负责房产的市场调研、定价、推广、客户接待、谈判及签订合同等工作。4.3委托人的责任甲方应向乙方提供真实的房产信息，并协助乙方进行房产销售。4.4委托人的义务甲方负责解答乙方在销售过程中提出的问题，并提供必要的协助和支持。第五条代理费用与支付5.1代理费用乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、带看费、交通费等，由甲方承担。5.2支付方式甲方应在房产成交后，按照双方约定的比例支付给乙方代理费用。5.3费用结算代理费用的结算方式为：甲方在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，合同的变更需书面协议，并由双方签字或盖章确认。6.2合同终止协议期满，或双方书面同意提前终止协议，或出现不可抗力等情况导致协议无法履行时，协议终止。6.3合同终止后的处理协议终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和文件归还给甲方，并协助甲方处理与房产销售相关的后续事宜。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未履行或未正确履行协议中的各项义务。8.2违约责任违约方应承担由于违约所造成的直接经济损失，并支付给对方因此遭受的损失的赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失的金额计算，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖双方约定，本协议争议的诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。第十条保密条款10.1保密信息双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密义务在本协议终止后仍有效，直至双方书面同意保密义务的解除。第十一条其他条款11.1不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的完整性与互斥性本协议构成双方之间关于房产销售独家代理权协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。11.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为本协议的附件。12.2房产平面图甲方应提供房产的平面图，作为本协议的附件。12.3其他相关文件双方认为与本协议有关的其他重要文件，均应作为附件附在本协议后。第十三条签署页13.1委托人签字甲方代表签字：_________13.2代理人签字乙方代表签字：_________第十四条合同生效日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、登记日期、房产位置、面积等关键信息。说明：作为房产合法所有权的证明，房产证复印件是本协议有效性的关键附件之一。附件二：房产平面图要求：房产平面图应详细显示房产的布局、结构、面积等详细信息。说明：房产平面图有助于乙方更好地了解房产的具体情况，以便于进行销售和推广。附件三：房产销售计划书要求：房产销售计划书应包括房产销售的目标、推广策略、销售时间节点等。说明：房产销售计划书有助于双方明确销售目标和计划，确保销售过程的顺利进行。附件四：房产市场调研报告要求：房产市场调研报告应详细分析房产所在市场的供需情况、价格走势、竞争态势等。说明：房产市场调研报告有助于乙方制定合理的销售策略，提高销售效率。附件五：房产交易税费明细表要求：房产交易税费明细表应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费及计算方式。说明：房产交易税费明细表有助于双方明确交易税费的承担方及金额，避免后续争议。附件六：房产钥匙交付记录要求：房产钥匙交付记录应记录钥匙的交付时间、地点、交付方和接收方等信息。说明：房产钥匙交付记录有助于双方明确钥匙的交接情况，确保房产在销售过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。示例：甲方未向乙方提供房产证复印件，导致乙方无法进行房产销售。2.甲方未按照约定协助乙方进行房产销售，影响销售进度和效果。示例：甲方未按照约定配合乙方进行房产推广活动，导致销售效果不佳。3.乙方未按照约定进行房产销售，未能在约定时间内完成销售目标。示例：乙方未按照约定积极开展销售活动，导致房产长时间未成交。4.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的商业秘密或技术秘密。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方房产的市场调研报告。违约责任认定标准：1.违约方应承担由于违约所造成的直接经济损失。示例：甲方未提供房产证复印件，导致乙方无法开展销售活动，乙方要求甲方支付因此导致的销售损失。2.违约方应支付给对方因此遭受的损失的赔偿金。示例：乙方未按照约定进行销售，导致甲方房产长时间未成交，甲方要求乙方支付因此导致的额外费用。3.违约赔偿金额应根据实际损失的金额计算。示例：甲方因乙方违约导致房产长时间未成交，要求乙方赔偿因市场行情变化导致的成交价差。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议所述的位于____的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.独家代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方房产的独家销售代理权，包括但不限于宣传、带看、谈判、签约等销售活动。3.代理费用：指乙方在代理销售过程中产生的费用，包括