住宅债务转换合同模板2024

住宅债务转换合同模板2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3住宅债务第二条住宅债务转换方案2.1债务金额2.2债务转换方式2.3转换后的债务性质第三条转换条件3.1甲方同意转换3.2乙方同意转换3.3相关法律法规允许转换第四条转换程序4.1甲方提出转换申请4.2乙方审核申请4.3双方协商确定转换方案4.4签署转换协议第五条转换后的债务履行5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3依法向法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密的责任第十条合同的附件10.1附件一：债务转换申请表10.2附件二：债务转换协议第十一条合同的签订、生效和履行地11.1签订地11.2生效地11.3履行地第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：指住宅债务的债务人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（债权人）：指住宅债务的债权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3住宅债务：指甲方因购买、建设、翻新、租赁住宅或其他房地产相关事项所形成的债务。第二条住宅债务转换方案2.2债务转换方式：甲方将其所欠的住宅债务转换为对乙方的股权投资，具体转换比例和金额由双方协商确定。2.3转换后的债务性质：转换后的债务不再属于住宅债务，甲方对乙方的股权投资按照股权投资的性质进行管理和处置。第三条转换条件3.1甲方同意转换：甲方应书面同意将住宅债务转换为股权投资，并在本合同约定的时间内完成相关手续。3.2乙方同意转换：乙方应书面同意甲方将住宅债务转换为股权投资，并在本合同约定的时间内完成相关手续。3.3相关法律法规允许转换：本合同的签署和履行应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不违反社会公共利益。第四条转换程序4.1甲方提出转换申请：甲方应向乙方提出书面转换申请，并提供相关证明材料。4.2乙方审核申请：乙方应按照约定时间对甲方的转换申请进行审核，并在审核通过后通知甲方。4.3双方协商确定转换方案：甲方和乙方应按照公平、公正、合理的原则，协商确定债务转换的具体方案。4.4签署转换协议：双方在本合同约定的时间内签署债务转换协议，明确转换后的股权投资相关事项。第五条转换后的债务履行5.1还款金额：自本合同签署之日起，甲方无需再向乙方偿还住宅债务的本金及利息。5.2还款期限：自本合同签署之日起，甲方无需再按照原住宅债务的还款期限进行还款。5.3还款方式：自本合同签署之日起，甲方无需再按照原住宅债务的还款方式进行还款。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行债务转换义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同签署时甲方所欠住宅债务金额的【】%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行债务转换义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同签署时甲方所欠住宅债务金额的【】%。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。7.3依法向法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分的效力自变更协议签署之日起生效。8.3.1甲方按照约定履行完毕债务转换义务；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3本合同约定的债务转换期限届满；8.3.4法律、法规规定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至债务转换期限届满之日止。9.3违约泄密的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件一：债务转换申请表10.2附件二：债务转换协议第十一条合同的签订、生效和履行地11.1签订地：本合同签订地为【】。11.2生效地：本合同生效地为【】。11.3履行地：本合同履行为【】。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：债务转换申请表附件说明：债务转换申请表是甲方和乙方就债务转换事宜进行协商的基础文件，用于明确双方的基本信息和债务转换的具体方案。附件二：债务转换协议附件说明：债务转换协议是双方就债务转换事宜达成一致后的正式文件，用于规范双方在债务转换过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行债务转换义务；2.乙方未按照本合同约定履行债务转换义务；3.甲方未按照本合同约定保密乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；4.乙方未按照本合同约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同签署时甲方所欠住宅债务金额的【】%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失；3.其他责任：如违约行为导致合同解除、侵权等，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照债务转换协议约定的还款期限进行还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期还款导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.债务人：指住宅债务的债务人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；2.债权人：指住宅债务的债权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；3.住宅债务：指甲方因购买、建设、翻新、租赁住宅或其他房地产相关事项所形成的债务；4.股权投资：指甲方对乙