医疗机构租赁协议标准文本2024年版

医疗机构租赁协议标准文本2024年版本合同目录一览一、租赁主体及租赁物1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3租赁物描述二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护管理五、维修责任5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任六、保险6.1保险的购买及覆盖范围七、违约责任7.1出租方的违约行为7.2租赁方的违约行为八、合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点十、其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3附件十一、签署11.1合同签署日期11.2签署人信息十二、附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表十三、法律法规13.1合同适用的法律法规十四、合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：一、租赁主体及租赁物1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：________________联系电话：________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：________________联系电话：________________1.3租赁物描述（1）租赁物名称：________________（2）数量：________________（3）规格型号：________________（4）质量标准：________________（5）其他特殊要求或附件说明：________________二、租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未书面约定续租，则本合同自动终止。三、租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式租赁方应在每个付款周期到期日前__个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：________________户名：________________账号：________________四、使用及管理4.1租赁物的使用范围租赁方仅限于____（用途）使用租赁物，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护管理租赁方应按出租方提供的操作手册和维护要求，对租赁物进行日常维护和管理。五、维修责任5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任租赁方负责在使用过程中对租赁物进行日常的维护和小型修理，并承担相应的费用。六、保险6.1保险的购买及覆盖范围租赁方应自行购买保险，并将出租方及租赁物纳入保险范围内。保险费用由租赁方承担。八、合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）在租赁期内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。（2）在租赁期内，如租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除本合同。（3）租赁期满，双方未达成续租协议，本合同自动解除。8.2合同终止的条件（1）租赁方按约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物，直至租赁期满。（2）双方达成续租协议，本合同继续有效。九、争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。十、其他条款10.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同的附件包括租赁物清单、租金支付计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。十一、签署11.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2签署人信息甲方（租赁方）：（签名）乙方（出租方）：（签名）十二、附件12.1租赁物清单（此处附上租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格型号、质量标准等信息。）12.2租金支付计划表（此处附上租金支付计划表，详细列明租金的支付周期、金额、方式等信息。）十三、法律法规13.1合同适用的法律法规本合同适用于中华人民共和国相关法律法规。十四、合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）双方履行合同中所约定的义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格型号、质量标准、交付日期等信息。附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付周期、金额、方式等信息。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的操作指南和维护要求，以指导租赁方正确使用和维护租赁物。附件四：保险单据提供租赁方购买的保险单据，以证明保险已经购买并覆盖了租赁物和出租方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用和维护租赁物。3.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的质量标准。4.出租方未按约定时间交付租赁物。责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按约定使用和维护租赁物的，出租方有权要求租赁方承担维修费用或解除合同。3.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的质量标准的，出租方应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金或赔偿损失。4.出租方未按约定时间交付租赁物的，出租方应承担迟延交付的责任，包括但不限于支付违约金或赔偿因迟延交付造成的损失。示例说明：如果租赁方在租金支付周期结束后五个工作日内未支付租金，出租方可以书面通知解除合同，并要求租赁方支付违约金。如果出租方提供的租赁物存在质量问题，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担维修责任或退还已收租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租租赁物的甲方。2.出租方：指本合同中出租租赁物的乙方。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.使用和维护：指租赁方按照出租方提供的操作手册和维护要求对租赁物进行使用和维护。6.维修责任：指租赁双方对租赁物的维修责任分配