新商业区商铺租赁协议范本2024

新商业区商铺租赁协议范本2024本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租金调整7.1调整条件7.2调整方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于新商业区核心地段，具体地址为市区街道号，商铺所在建筑物共层，租赁商铺位于第层。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，商铺平面图详见附件一。1.3商铺用途商铺允许租赁方按照约定的用途进行经营活动，包括但不限于商品展示、销售、商务办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签署本合同之日起计算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额租赁方应向甲方支付押金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元整。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并办理相关移交手续，甲方在确认无遗留问题后个工作日内退还租赁方押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式将押金退还至租赁方指定的银行账户，账户信息同租金支付账户。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围租赁方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维护责任租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修责任租赁期内，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修。6.2保养责任租赁方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常运行。第七条租金调整7.1调整条件租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知租赁方。7.2调整方式租金调整的方式可以采取固定金额调整或按照市场租金比例调整。具体的调整方式由双方另行协商确定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方未达成续约协议；2）租赁方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；3）甲方因国家政策、城市建设需要等原因收回租赁商铺，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任具体违约责任根据违约方的违约程度和合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除合同解除应遵循本合同第八条的规定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，以书面形式补充约定，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日在市区签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为市区街道号。14.3签署人信息甲方（出租方）：有限公司授权代表：____________联系电话：____________联系地址：____________乙方（承租方）：____________授权代表：____________联系电话：____________联系地址：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺在建筑物中的具体位置、面积分布、可用区域等。附件二：银行账户信息详细说明：本附件提供甲方指定的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：租赁商铺现状照片附件四：租赁商铺维修和保养计划详细说明：本附件详细列出租赁方应进行的商铺维修和保养计划，包括维修和保养的项目、周期、标准等。附件五：租金调整方案详细说明：本附件详细说明租金调整的条件、方式和计算方法，以便租赁方了解租金调整的规则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定用途使用商铺；2.租赁方未按约定支付租金；3.租赁方未按约定维护和保养商铺；4.租赁方擅自改变商铺的使用性质；5.租赁方未按时支付押金；6.甲方未按约定提供商铺；7.甲方未按约定退还押金；8.甲方未按约定维修和保养商铺。责任认定：1.租赁方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求租赁方改正，并可要求支付违约金；2.租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求租赁方支付违约金，并可要求解除合同；3.租赁方未按约定维护和保养商铺，甲方有权要求租赁方支付维修和保养费用；4.租赁方擅自改变商铺的使用性质，甲方有权要求租赁方恢复原状，并可要求支付违约金；5.租赁方未按时支付押金，甲方有权拒绝退还已支付的租金；6.甲方未按约定提供商铺，甲方应承担迟延交付的违约责任；7.甲方未按约定退还押金，甲方应承担迟延退还的违约责任；8.甲方未按约定维修和保养商铺，甲方应承担由此产生的损失。示例说明：如果租赁方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求租赁方在一个月内改正，并可要求支付人民币10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺出租的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的乙方。3.租赁期：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。7.维修和保养：指承租方对商铺进行日常维护和保养的行为。8.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中的出租方和承租方分别指的是甲方和乙方；租赁期指的是租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限；租金是指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺；押金是指乙方为保证履行合同