房屋出租补充协议样本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租补充协议样本（2024年）版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求3.4房屋变更约定4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除事项5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任10.4房屋转租规定11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租金支付记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件说明14.1附件一：房屋出租合同14.2附件二：房屋出租合同补充协议14.3附件三：房屋出租合同变更协议第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配备空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，具体设施清单详见附件。第二条租期及租金2.1租期：租赁期限为自2024年月日至202X年月日，共计个月。2.2租金：每月租金为人民币元，租金按月支付。2.3租金支付方式：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账等方式支付当期租金。2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于商业或其他非法用途。3.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的合理维护。3.3房屋维修请求：承租方如发现房屋设施损坏，应立即通知出租方，并由出租方在七个工作日内修复。3.4房屋变更约定：未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋的结构或设施。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应于签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还时间：出租方应在确认房屋交还无损坏后，扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.4押金扣除事项：承租方逾期支付租金、造成房屋损坏或违反本合同其他约定的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁双方权利义务5.1出租方权利义务：5.1.1保证房屋符合约定的使用条件；5.1.2按照约定时间交付房屋；5.1.3履行房屋维修责任；5.1.4遵守相关法律法规，不得干涉承租方的合法居住权益。5.2承租方权利义务：5.2.1按时支付租金；5.2.2合理使用房屋及设施，并负责日常维护；5.2.3遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动；5.2.4按照约定时间将房屋交还出租方。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋交还出租方，并支付相关费用。出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方同意，并可能需支付额外费用。10.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保其行为不影响邻里安宁及房屋的正常使用。10.3保险责任：承租方应自行办理并维持在整个租赁期间内的房屋保险，并将保险单副本交给出租方留存。10.4房屋转租规定：承租方不得转租或分租房屋，违反此规定的，出租方有权立即解除合同。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签条件：租赁期满，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并约定相关条款。第十二条附件12.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2房屋设施清单：列明房屋内所有设施及其状态，作为承租方接收和归还时的依据。12.3租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式。第十三条签字页13.1出租方签字：[此处附上出租方签字]13.2承租方签字：[此处附上承租方签字]第十四条附件说明14.1附件一：房屋出租合同14.2附件二：房屋出租合同补充协议14.3附件三：房屋出租合同变更协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋出租合同附件二：房屋出租合同补充协议附件三：房屋出租合同变更协议附件一：房屋出租合同1.房屋照片：应包括房屋正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际情况。2.房屋设施清单：列明房屋内所有设施，包括家具、电器、卫浴设施、照明设备等，并注明每项设施的新旧程度、品牌、型号等信息。附件二：房屋出租合同补充协议1.租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式，以及支付凭证的复印件。2.押金支付和退还记录：记录押金支付的日期、金额，以及退还押金的日期和金额。附件三：房屋出租合同变更协议1.合同变更记录：详细记录合同变更的内容，包括变更的日期、变更的原因、变更的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：未按照合同约定交付房屋；未按照合同约定提供设施和服务；未按照合同约定履行维修责任等。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用房屋和设施；未按照合同约定履行维护责任等。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：按照合同约定，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：按照合同约定，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租方未按照合同约定交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，自承租方入住之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为对违约行为的经济补偿。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的