定制版房产销售代表协议书

定制版房产销售代表协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1定义1.2协议的目的和条款第二条房产销售代表职责2.1销售代表的主要职责2.2销售代表的权利和义务第三条房产销售代表资格要求3.1销售代表的资质要求3.2销售代表应具备的条件第四条销售目标和计划4.1销售目标和计划的确立4.2销售目标的实现和监控第五条销售代表奖励和佣金制度5.1销售代表的奖励制度5.2佣金计算和支付方式第六条合作期限6.1合作期限的确定6.2合作期限的延长和终止第七条保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密信息的保护和责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼和仲裁的适用第九条法律适用和解释9.1法律适用9.2合同解释的权利第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止原因和程序第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限11.2送达地址和联系方式第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的责任和义务第十三条附件13.1附件的说明和内容13.2附件的补充和修改第十四条其他条款14.1补充条款的说明14.2修改和补充的权利第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议的目的是明确双方在房产销售过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。第二条房产销售代表职责（1）负责甲方房产项目的推广和销售工作；（2）根据甲方提供的销售资料，进行市场调研，提供市场反馈和建议；（3）协助甲方进行客户接待、咨询解答和谈判工作；（4）按照甲方的要求，完成销售报告和销售业绩的统计和汇报。（1）根据销售业绩获得相应的佣金和奖励；（2）获得甲方提供的销售资料和培训支持；（3）对甲方提供的销售服务提出建议和意见。（1）遵守国家法律法规和甲方的规章制度；（2）诚实守信，不得进行虚假宣传和误导消费者；（3）保守甲方的商业机密和客户信息；（4）按照甲方的要求，完成销售任务和业绩指标。第三条房产销售代表资格要求（1）具有房地产销售代理资格证书；（2）具备一定的房产销售经验和市场分析能力；（1）具备独立的法人资格或个体经营者；（2）具备固定的办公场所和必要的办公设备；（3）具备一定的经济实力和商业信誉；（4）无不良记录，未受过相关处罚。第四条销售目标和计划4.1乙方应根据甲方的房产项目特点和市场情况，制定切实可行的销售目标和计划，并提交甲方审批。4.2乙方应按照审批通过的销售目标和计划，积极开展销售工作，并定期向甲方汇报销售进展和业绩情况。第五条销售代表奖励和佣金制度5.1乙方的佣金是根据实际销售额的一定比例来计算的，具体比例由双方在补充协议中约定。5.2乙方的奖励制度根据销售业绩和甲方的奖励政策来确定，具体奖励办法由双方在补充协议中约定。5.3乙方应按照甲方的要求，提供相关销售凭证和税务发票，以便甲方及时支付佣金和奖励。第六条合作期限6.1本协议的合作期限为____年，自双方签订之日起计算。6.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可以续签协议。6.3合作期限内，如一方违反协议，导致协议无法履行，对方有权终止协议。6.4合作期限内，如一方提出终止协议，应提前____天书面通知对方。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应履行法院的决定。第九条法律适用和解释9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议未尽事宜，应按照中华人民共和国法律的有关规定执行。9.3本协议的任何修改和补充，都应以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十条合同的生效和终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2在合同期限届满前，一方如要终止本协议，应提前三个月书面通知对方。10.3如果一方严重违反本协议的条款，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。11.2双方同意，任何书面通知或其他通信，在送达对方指定的地址后即视为已送达。第十二条双方的权利和义务12.1双方应严格遵守本协议的条款，履行各自的义务。12.2双方应相互配合，共同完成房产销售工作。12.3双方应保守对方的商业机密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条附件13.1附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等效力。13.2附件的内容包括但不限于：房产项目介绍、销售计划、奖励和佣金制度等。13.3附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1本协议的任何条款，如因国家法律、法规的修改而变得无效，该条款应视作无效，但不影响其他条款的有效性。14.2本协议的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目介绍详细介绍房产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、户型设计、配套设施等信息。附件二：销售计划明确销售目标、销售策略、推广活动、销售进度表等内容。附件三：奖励和佣金制度详细规定佣金计算方式、奖励标准、奖金发放流程等信息。附件四：销售代表职责和权限明确销售代表的职责范围、权利义务、授权事项等内容。附件五：房产销售合同范本提供给销售代表用于与客户签订的具体销售合同模板。附件六：销售培训资料提供给销售代表进行培训的资料，包括产品知识、销售技巧、客户沟通等内容。附件七：保密协议明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的流程、法院管辖、仲裁机构等信息。附件九：合同履行监督机制规定双方对合同履行情况进行监督的方式和程序。附件十：其他相关文件包括与房产销售相关的法律法规、行业标准、市场分析报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定完成销售任务和业绩指标；2.违反保密协议，泄露甲方商业机密；3.故意误导消费者，进行虚假宣传；4.未按照约定时间支付佣金和奖励；5.未经甲方同意，擅自变更销售策略；6.未按照约定提供销售所需的支持和资源；7.其他违反本合同的行为。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同；3.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任；4.违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任；5.双方应共同遵守合同条款，履行合同义务，确保合同的顺利履行。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房产开发商或所有权人。2.乙方：指合同中指定的房产销售代表。3.房产项目：指甲方拥有的房地产物业开发项目。4.销售任务：指乙方在合同期限内应完成的房产销售目标。5.业绩指标：指乙方在合同期限内应达到的销售业绩要求。6.佣金：指乙方根据实际销售额获得的经济报酬。7.奖励：指甲方根据乙方的销售业绩给予的额外奖励。8.保密信息：指与甲方业务相关的非公开信息，包括客户资料、商业计划等。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.法院管辖：指合同争议提交给甲方所在地的人民法院进行审理。本合同中的甲方是指房产开发商或所有权人，乙方是指房产销售代表。房产