2024年房产交易担保服务协议式样版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保服务协议式样版本合同目录一览第一条房产交易担保服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务2.3担保服务方权益与义务第三条房产交易担保服务内容3.1交易资金担保3.2交易流程担保3.3交易双方信誉担保第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条服务期限5.1起始时间5.2终止时间第六条房产交易价格与支付6.1交易价格6.2支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3担保服务方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条变更与解除合同9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的成立、生效与终止12.1成立条件12.2生效条件12.3终止条件第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的生效条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3担保服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易担保服务协议的定义与范围1.1本协议是指由卖方、买方和担保服务方三方共同签署，为确保房产交易过程的顺利进行，由担保服务方提供资金、信誉及流程担保服务的一份具有法律效力的书面文件。1.2本协议适用于我国境内进行的房产交易活动，包括但不限于二手房买卖、新房购买、房产过户等。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务卖方应保证所交易的房产权属清晰，无任何法律纠纷。按照约定时间交付房产及相关钥匙，并配合买方及担保服务方完成交易过程。2.2买方权益与义务买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方及担保服务方完成交易过程。在房产交付后，负责房屋的维护和物业管理。2.3担保服务方权益与义务担保服务方应按照本协议的约定，为房产交易提供资金、信誉及流程担保。在交易过程中，监督卖方和买方履行各自的义务，确保交易顺利完成。第三条房产交易担保服务内容3.1交易资金担保担保服务方在买方支付房款后，将房款暂时保管，待卖方按照约定交付房产及相关钥匙后，再将房款支付给卖方。3.2交易流程担保担保服务方负责监督交易双方按照约定履行交易程序，包括但不限于房屋过户、资金支付等，确保交易顺利进行。3.3交易双方信誉担保担保服务方应审核交易双方的信誉状况，如发现一方存在信誉问题，有权终止交易，并承担相应的法律责任。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用担保服务方根据交易金额收取一定比例的服务费用，具体费率双方协商确定。4.2支付方式服务费用由买方支付，可在支付房款时一并支付。第五条服务期限5.1起始时间本协议自三方签字盖章之日起生效。5.2终止时间本协议在卖方按照约定交付房产及相关钥匙，买方支付房款后终止。第六条房产交易价格与支付6.1交易价格房产交易价格由买卖双方协商确定，并载明在本协议中。6.2支付方式买方按照约定时间向担保服务方支付房款，担保服务方在确认卖方交付房产及相关钥匙后，将房款支付给卖方。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照约定时间交付房产及相关钥匙的，应向买方支付违约金，违约金金额为本协议第六条规定的房款金额的1%。8.2买方违约买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本协议第六条规定的房款金额的1%。8.3担保服务方违约担保服务方未按照本协议约定提供担保服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决本协议各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容本协议各方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院就本协议有关的任何争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的成立、生效与终止12.1成立条件本协议自三方签字盖章之日起成立。12.2生效条件本协议在卖方按照约定交付房产及相关钥匙，买方支付房款后生效。12.3终止条件本协议在双方履行完毕后终止。第十三条附加条款13.1附加内容本协议未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款自各方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章出卖人（盖章）：14.2买方签字盖章买受人（盖章）：14.3担保服务方签字盖章担保服务方（盖章）：日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证附件四：房产过户手续文件附件五：交易资金担保明细附件六：信誉担保评估报告附件七：交易流程担保记录附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：附加条款附件一：房产证复印件说明：本附件需提供房产证的复印件，以证明房产的所有权及权属情况。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件需提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供。附件三：付款凭证说明：本附件需提供买方支付房款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应证明款项的支付时间、金额等信息。附件四：房产过户手续文件说明：本附件需提供房产过户手续的相关文件，包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证等。过户手续文件应证明房产过户的完成情况。附件五：交易资金担保明细说明：本附件需提供交易资金担保的明细，包括担保金额、担保期限等信息。资金担保明细应明确担保服务方的资金担保责任。附件六：信誉担保评估报告说明：本附件需提供交易双方的信誉担保评估报告，以证明双方信誉状况。评估报告应由具有资质的第三方机构出具，并明确双方的信誉等级。附件七：交易流程担保记录说明：本附件需提供交易流程担保的记录，包括交易流程的各个环节及相关时间节点。流程担保记录应证明担保服务方对交易流程的监督和担保情况。附件八：违约金计算公式说明：本附件需提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，根据公式计算违约金金额。违约金计算公式应明确违约金的比例和计算依据。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，约定各方在交易过程中对商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。保密协议应明确保密内容、泄露后果及违约责任等。附件十：附加条款说明：本附件为附加条款，用于约定本协议未尽事宜。附加条款应明确附加内容的范围、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照约定时间交付房产及相关钥匙的，应向买方支付违约金，违约金金额为本协议第六条规定的房款金额的1%。例如，如果房款金额为100万元，则违约金金额为1万元。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本协议第六条规定的房款金额的1%。例如，如果房款金额为100万元，则违约金金额为1万元。3.担保服务方违约行为及责任认定：担保服务方未按照本协议约定提供担保服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。例如，如果交易金额为100万元，则违约金金额为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份真实有效的文件，如身份证、护照等。3.付款凭证：指证明买方支付房款的财务凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房产过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等。5.交易资金担保：指担保服务方为交易双方提供的资金担保，