商业地产经纪合同2024年标准格式

商业地产经纪合同2024年标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（经纪方）1.3甲方拥有的商业地产信息1.4乙方提供的服务第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的义务3.1乙方必须提供的服务3.2乙方对甲方信息的保密义务3.3乙方不得擅自泄露甲方信息第四条甲方的义务4.1甲方提供的信息真实有效4.2甲方支付乙方的服务费用第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的金额5.2支付方式及时间第六条合同的解除6.1双方协商一致解除6.2一方违反合同导致解除第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地点第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2对合同的修改和补充第十一条通知11.1双方联系方式11.2通知的有效性第十二条完整协议12.1本合同为双方完整协议12.2取代之前所有的口头或书面协议第十三条合同的生效13.1双方签字盖章13.2合同的生效日期第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2甲方保留合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（经纪方）：指_______（乙方全称），具备房地产经纪资质的公司。1.3甲方拥有的商业地产信息：甲方拥有的商业地产包括但不限于位于_______（地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米。1.4乙方提供的服务：乙方作为甲方代理，负责为甲方寻找合适的商业地产买家或承租人，并协助甲方完成交易或租赁手续。第二条合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条乙方的义务3.1乙方必须提供的服务：3.1.1乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人。3.1.2乙方应协助甲方进行商业地产的推广和宣传，提高房产的曝光度。3.1.3乙方应对甲方的商业地产信息进行保密，不得泄露给第三方。3.1.4乙方应协助甲方完成交易或租赁手续，包括但不限于合同谈判、签订合同等。3.2乙方对甲方信息的保密义务：乙方应对甲方提供的商业地产信息保密，不得泄露给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。3.3乙方不得擅自泄露甲方信息：未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商业地产信息泄露给任何第三方。第四条甲方的义务4.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对提供的商业地产信息真实性、合法性负责，确保信息无误。4.2甲方支付乙方的服务费用：甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付服务费用。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的金额：双方约定乙方的服务费用为人民币_______元整。5.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订后的_______日内，向乙方支付服务费用。第六条合同的解除6.1双方协商一致解除：双方可书面协商一致解除本合同，并终止各自的权利和义务。6.2一方违反合同导致解除：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权书面通知解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在平等、自愿的原则下，约定其他事项。10.2对合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条通知11.1双方联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。乙方联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。11.2通知的有效性：双方通过上述联系方式发出的通知，视为有效通知。第十二条完整协议12.1本合同为双方完整协议：本合同及附件为双方关于本合同主题的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。12.2取代之前所有的口头或书面协议：本合同签订后，甲乙双方之间的所有口头或书面协议均无效，以本合同为准。第十三条合同的生效13.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：双方各执本合同正本一份。14.2甲方保留合同副本：甲方保留本合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息详细描述详细描述甲方拥有的商业地产的地址、面积、楼层、使用性质、产权情况等信息。附件二：乙方经纪资质证明提供乙方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明乙方具备房地产经纪资质。附件三：服务费用支付凭证详细列出乙方服务费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件四：商业地产推广宣传材料包括乙方为甲方商业地产制作的宣传材料，如广告、海报、宣传资料等。附件五：交易或租赁手续协助记录记录乙方协助甲方完成交易或租赁手续的过程，包括合同谈判、签订合同等相关事宜的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息：甲方未如实提供商业地产信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未支付服务费用：甲方未按照合同约定时间向乙方支付服务费用。3.乙方未提供服务：乙方未按照合同约定提供寻找买家或承租人的服务。4.乙方泄露甲方信息：乙方未经甲方同意，将甲方商业地产信息泄露给第三方。责任认定：1.甲方提供虚假信息，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未支付服务费用的，甲方应支付合同约定的服务费用，并支付逾期支付的利息。3.乙方未提供服务的，乙方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方泄露甲方信息的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：1.甲方提供虚假信息，如虚报商业地产面积，导致乙方无法找到合适的买家或承租人，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未支付服务费用，如在合同约定时间内未支付服务费用，甲方应支付合同约定的服务费用，并支付逾期支付的利息。3.乙方未提供服务，如乙方未积极寻找买家或承租人，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方泄露甲方信息，如乙方未经甲方同意，将甲方商业地产信息泄露给第三方，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（委托方）和乙方（经纪方）。2.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。3.服务费用：指乙方为甲方提供商业地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。5.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。6.合同签订地：指本合同签订的地点。1.合同主体：本合同的双方主体为甲方（委托方）和乙方（经纪方）。2.商业地产：本合同涉及的商业地产是