2024年版房屋买卖预定金协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋买卖预定金协议样本版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用情况第三条预定金金额与支付3.1预定金额度3.2预定金支付方式3.3预定金退还条件及退还方式第四条房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2房价支付方式5.3房价支付时间第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程6.2产权转移手续6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式7.3保修期限及保修范围第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的修订13.1修订历史记录第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2注册地址（或住址）：____________1.1.3法人代表（或负责人）：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.1.6出卖人证件号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2注册地址（或住址）：____________1.2.3法人代表（或负责人）：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.2.6买受人证件号码：____________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋结构：____________2.1.3房屋面积：____________2.1.4房屋用途：____________2.1.5房屋所有权证号：____________2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况：____________2.2.2房屋使用情况：____________2.2.3房屋存在的问题：____________2.3房屋产权及使用情况2.3.1房屋所有权性质：____________2.3.2土地使用权性质：____________2.3.3土地使用权证号：____________2.3.4房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷：____________第三条预定金金额与支付3.1预定金额度3.1.1预定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2预定金作为买卖双方履行合同的诚意金，不计入房屋成交价格。3.2预定金支付方式3.2.1买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，将预定金支付至出卖人指定账户。3.2.2支付预定金时，买受人应向出卖人提供付款凭证。3.3预定金退还条件及退还方式3.3.1预定金在下列条件下退还：3.3.1.1买受人因个人原因要求解除本协议，且出卖人同意解除的，预定金扣除必要费用后退还买受人；3.3.1.2非因买受人原因导致本协议解除的，预定金扣除必要费用后退还买受人。3.3.2预定金退还方式：3.3.2.1出卖人在收到买受人解除合同的书面通知后____个工作日内，将预定金退还至买受人原支付账户。第四条房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为：____________年____________月____________日。4.1.2买受人应按照约定时间接收房屋。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.1.2房屋内所有物品清单已清点完毕，无争议；4.2.1.3房屋已符合合同约定的使用条件。第五条房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.1.2房屋成交价格不包括税费、中介费等其他费用。5.2房价支付方式5.2.1.1预定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；5.2.1.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；5.2.1.3尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3房价支付时间5.3.1.1第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部房价，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付预定金、首付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价的____%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定接收房屋的，应承担由此产生的费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，争议可以提交至____________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出卖人提供房屋所有权转移登记证明为前提。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件一：房屋所有权证复印件12.1.2附件二：土地使用权证复印件12.1.3附件三：房屋现状照片12.1.4附件四：房屋买卖合同补充协议第十三条合同的修订13.1修订历史记录13.1.1第一次修订：____年____月____日，双方就合同内容进行了修订，修订内容如下：____________。13.1.2第二次修订：____年____月____日，双方就合同内容进行了修订，修订内容如下：____________。第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____________地点签署。14.3合同签署人签字14.3.1出卖人（签字）：____________14.3.2买受人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。1.2附件一中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。1.3出卖人应在合同签订前向买受人出示房屋所有权证原件，以证明其对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。2.2附件二中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。2.3出卖人应在合同签订前向买受人出示土地使用权证原件，以证明其对土地的使用权。附件三：房屋现状照片3.1附件三应包含房屋现状的照片，以记录房屋在合同签订时的实际状况。3.2照片应清晰、完整，能够充分反映房屋的内外部情况。3.3出卖人应保证照片的真实性，买受人应确认照片与实际房屋状况的一致性。附件四：房屋买卖合同补充协议4.1附件四为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事宜或对合同内容的修订。4.2补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。4.3补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按约定时间支付预定金、首付款或尾款。4.买受人未按约定接收房屋。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。示例说明：若房屋成交价格为100万元，出卖人延迟交付10天，则应支付违约金10,000元。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部房价，并支付相应的违约金。示例说明：若买受人发现房屋存在严重结构问题，影响居住安全，则可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的50万元房价，并支付违约金5万元。3.买受人未按约定时间支付预定金、首付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。示例说明：若买受人延迟支付首付款15天，则应支付违约金15,000元。4.买受人未按约定接收房屋的，应承担由此产生的费用。示例说明：若买受人未按约定时间接收房屋，导致房屋租赁费用增加，则买受人应承担相应的租赁费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地拥有使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系