2024年二手商品房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商品房交易协议范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方陈述与承诺12.1卖方陈述与承诺12.2买方陈述与承诺第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3钥匙交接第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内建筑面积：（套内建筑面积）平方米2.3房屋户型房型：（房型名称，如：三室两厅一厨一卫）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）第三条交易价格3.1房价款总额房屋成交价格为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。3.2付款方式买方同意以（付款方式，如：现金、转账、贷款等）方式支付房价款。3.3付款时间表买方应于（付款日期）前支付首付款人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。买方应于（付款日期）前支付剩余房款人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于（交付日期）前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；2）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品齐全；3）房屋过户至买方名下。4.3过户费用过户费用包括：（过户费用明细，如：契税、个人所得税等）。4.4过户时间双方同意在交付房屋后（过户时间）内完成房屋过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状房屋现有设施、家具、家电等物品清单详见附件一。5.2瑕疵声明卖方声明，房屋不存在重大瑕疵，但已知事项如下：1）（房屋瑕疵描述）；2）（房屋瑕疵描述）；3）（房屋瑕疵描述）。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括：（保修范围，如：墙面、地面、天花板等）。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期（保修期限，如：一年、两年等）。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。7.2买方违约如买方未能按照合同约定支付房价款，或未能按时完成房屋过户手续，买方应支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可提出解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同生效时间为（生效日期）。第十一条附加条款11.1装修情况房屋内部装修情况详见附件二。11.2家具家电清单家具、家电清单详见附件三。11.3物业管理费物业管理费为人民币（金额）元/月，由买方承担。第十二条双方陈述与承诺12.1卖方陈述与承诺卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。卖方保证房屋现状如实地陈述，不存在重大瑕疵。12.2买方陈述与承诺买方保证所提供的个人信息真实有效。买方保证按照约定支付房价款，并按时完成房屋过户手续。第十三条其他约定13.1户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续。13.2宠物处理卖方应在交付房屋前将宠物移除，并承担相应费用。13.3钥匙交接房屋交付时，卖方应将所有钥匙交付给买方。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方签字：______________14.2买方签字买方签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状及设施清单详细列出房屋内的装修情况、设施设备名称、品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋内部装修情况详细描述房屋的装修风格、材料、施工质量等信息。附件三：家具、家电清单详细列出家具、家电的名称、品牌、型号、数量、购买时间、新旧程度等信息。附件四：房屋所有权证、不动产权证书复印件提交房屋所有权证或不动产权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及物业服务内容提供物业管理费的收费标准，以及物业公司提供的服务内容，如保洁、安保、维修等。附件六：房屋交易过程中产生的税费明细表详细列出房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税、中介费等。附件七：房屋过户所需材料清单列出办理房屋过户手续所需的所有材料，以便买方提前准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用。买方未能按照合同约定支付房价款，或未能按时完成房屋过户手续。双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：违约金计算：违约金为房价款的（百分比）。损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。若买方未能在约定时间内支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的损失，如贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.二手商品房：指已经购买并使用过的住宅房屋，再次进入房地产市场进行交易。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的一种税。5.个人所得税：指个人在中国境内取得各种所得时，应缴纳的税款。6.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修、保洁、安