农业菜园大棚租赁经营合同范本（2024修订版）

农业菜园大棚租赁经营合同范本（2024修订版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁大棚及设施2.1大棚数量与位置2.2大棚结构与面积2.3配套设施说明3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.经营使用及禁止事项5.1承租方经营范围5.2禁止事项规定5.3经营活动规范6.维修责任与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维护义务6.3维修费用承担7.保险及风险责任7.1保险办理7.2保险理赔7.3风险责任承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.其他条款与特殊规定11.1双方其他约定11.2特殊规定说明11.3附件清单12.合同的签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案程序12.3合同正本与副本管理13.合同的保密与信息保护13.1保密信息范围13.2保密义务履行13.3信息保护措施14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3司法管辖约定第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息（此处填写甲方全称）地址：联系电话：联系人：1.2承租方信息（此处填写乙方全称）地址：联系电话：联系人：1.3合同主体认定甲乙双方依照中国法律合法成立，具有独立承担合同责任的能力。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守合同的约定。第二条租赁大棚及设施2.1大棚数量与位置甲方同意将位于（具体位置）的（大棚数量）个大棚出租给乙方使用。具体大棚编号及位置详见附件一。2.2大棚结构与面积每个大棚的结构为（具体结构描述），大棚面积为（面积数值）平方米。2.3配套设施说明甲方应保证大棚内的灌溉、电力等配套设施齐全并正常使用。如遇故障，甲方应在接到乙方通知后（时间限制）小时内进行修复。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同的租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。3.2租赁起止日期租赁起止日期具体如下：（此处列出每个大棚的起止日期，可按编号顺序排列）3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前（提前通知时间）个月书面通知甲方。双方可就续约事宜重新协商签订合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每个大棚（租金数额）元人民币/年。4.2租金支付周期乙方应按照年度支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式（列出支付方式，如银行转账、现金等）第五条经营使用及禁止事项5.1承租方经营范围乙方在租赁大棚内进行的经营活动限于（经营范围描述），并应遵守国家相关法律法规。5.2禁止事项规定（列出禁止事项，如赌博、非法实验等）5.3经营活动规范乙方在经营过程中应遵守（规范名称，如食品安全法、产品质量法等）及相关规定，保证产品质量，不得出现违法行为。第六条维修责任与维护6.1出租方维修责任甲方应对大棚及配套设施进行定期检查和维护，保证其正常使用。如因甲方原因导致大棚及配套设施损坏，甲方应承担修复责任。6.2承租方维护义务乙方应合理使用大棚及配套设施，并负责大棚内部设施的日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。6.3维修费用承担（详细描述维修费用的承担方式，如甲方承担结构性问题修复费用，乙方承担日常维护费用等）第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按期支付租金，甲方书面通知后仍未支付的；（3）乙方违反本合同第五条的禁止事项规定，甲方有权立即解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止租赁大棚的使用，并按照甲方要求搬离所有经营物品。甲方应在扣除乙方已支付租金及相关费用后，将剩余租金退还乙方。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用大棚、违反本合同规定的禁止事项等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的（百分比数值）%。9.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件发生。10.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照本合同第八条的规定处理相关事宜。第十一条其他条款与特殊规定11.1双方其他约定（此处列出双方的其他约定，如保密协议、知识产权保护等）11.2特殊规定说明（此处说明合同的特殊规定，如季节性价格调整、自然灾害导致的损失处理等）11.3附件清单（列出附件清单，包括附件的名称、编号、内容等）第十二条合同的签署与备案12.1合同签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，合同即刻生效。12.2合同备案程序甲乙双方应按照中国政府有关规定，将本合同备案至相关管理部门。12.3合同正本与副本管理合同正本为甲乙双方各执一份的文件，副本（如有）用于向政府部门备案及其他法定用途。第十三条合同的保密与信息保护13.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3信息保护措施甲乙双方应采取适当措施保护对方的知识产权和商业秘密。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3司法管辖约定本合同签订地人民法院拥有对本合同及其衍生争议的司法管辖权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：大棚位置及编号示意图详细描述大棚的具体位置、编号以及大棚之间的相对位置关系。附件二：大棚结构及面积清单列出每个大棚的结构类型、面积大小等详细信息。附件三：配套设施清单详细列出大棚内的灌溉、电力等配套设施的种类、数量和状态。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等。附件五：经营范围及禁止事项清单详细列出乙方的经营范围和禁止事项。附件六：维修费用承担明细表详细列出维修费用的承担方式和金额。附件七：违约金计算公式及支付明细表提供违约金的计算公式，并详细列出违约金支付的时间、金额等。附件八：争议解决方式及司法管辖说明详细描述争议解决方式和司法管辖的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方在大棚内进行禁止事项。3.乙方未按合同规定使用大棚或设施。4.甲方未按时进行大棚及设施的维护。5.甲方未提供合同约定的配套设施和服务。违约责任认定标准：1.乙方未按期支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在大棚内进行禁止事项，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按合同规定使用大棚或设施，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的修复费用。4.甲方未按时进行大棚及设施的维护，甲方应承担相应的维修费用。5.甲方未提供合同约定的配套设施和服务，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按期支付租金，甲方在书面通知乙方后仍未收到租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式按照附件七的明细表执行。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有大棚及配套设施的所有权，并将大棚出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁大棚并使用大棚进行经营的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用大棚的时间期限。4.租金：指乙