产业园区土地转让居间协议

产业园区土地转让居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议适用法律1.5定义与解释第二章土地转让2.1土地基本情况2.2土地使用权取得2.3土地使用权转让2.4土地使用权性质2.5土地使用限制第三章居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务义务3.5居间服务报酬第四章价格与支付4.1土地转让价格4.2支付方式4.3支付期限4.4价款支付的变更4.5违约金第五章土地交付与过户5.1土地交付5.2土地过户5.3过户费用5.4过户时间5.5土地权属证书第六章权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章附则9.1合同的生效9.2合同的修改与补充9.3合同的解除9.4合同的终止9.5继承与转让9.6保密条款9.7合同的份数第十章土地转让合同主体信息10.1转让方信息10.2受让方信息10.3居间方信息第十一章附件11.1土地使用权证11.2规划许可证11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1土地转让过程中的其他费用12.2土地转让后的开发与利用12.3环境保护与安全生产12.4社会责任与公益事业第十三章合同的签订与生效13.1合同的签订13.2合同的生效条件13.3合同的签署地点与日期第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的解释权14.3合同的法律效力14.4合同的撤销与废止合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议适用法律1.5定义与解释第二章土地转让2.1土地基本情况2.1.1土地位置2.1.2土地面积2.1.3土地现状2.2土地使用权取得2.2.1取得方式2.2.2取得时间2.3土地使用权转让2.3.1转让条件2.3.2转让价格2.3.3转让方式2.4土地使用权性质2.4.1土地用途2.4.2土地使用权类型2.5土地使用限制2.5.1使用限制内容2.5.2限制解除条件第三章居间服务3.1居间服务内容3.1.1服务范围3.1.2服务任务3.2居间服务费用3.2.1费用计算3.2.2费用支付3.3居间服务期限3.3.1服务开始时间3.3.2服务结束时间3.4居间服务义务3.4.1居间方的义务3.4.2转让方与受让方的义务3.5居间服务报酬3.5.1报酬计算3.5.2报酬支付第四章价格与支付4.1土地转让价格4.1.1价格确定4.1.2价格调整4.2支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付工具4.3支付期限4.3.1首期付款4.3.2分期付款4.4价款支付的变更4.4.1变更条件4.4.2变更程序4.5违约金4.5.1违约情形4.5.2违约金计算第五章土地交付与过户5.1土地交付5.1.1交付时间5.1.2交付方式5.2土地过户5.2.1过户时间5.2.2过户程序5.3过户费用5.3.1费用承担5.3.2费用支付5.4过户时间5.4.1过户期限5.4.2过户完成标志5.5土地权属证书5.5.1证书领取5.5.2证书转让第六章权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1权利6.1.2义务6.2受让方的权利与义务6.2.1权利6.2.2义务6.3居间方的权利与义务6.3.1权利6.3.2义务第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担7.2受让方的违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担7.3居间方的违约责任7.3.1违约情形7.3.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2仲裁机构8.2.1选择仲裁机构8.2.2仲裁地点8.2.3仲裁语言8.3法律适用8.3.1适用法律8.3.2法律解释第九章附则9.1合同的生效9.1.1生效条件9.1.2生效时间9.2合同的修改与补充9.2.1修改条件9.2.2补充内容9.3合同的解除9.3.1解除条件9.3.2解除程序9.4合同的终止9.4.1终止条件9.4.2终止程序9.5继承与转让9.5.1合同继承9.5.2合同转让9.6保密条款9.6.1保密内容9.6.2保密期限9.7合同的份数9.7.1合同副本9.7.2合同正本第十章土地转让合同主体信息10.1转让方信息10.1.1单位名称10.1.2注册地址10.1.3法定代表人10.1.4联系方式10.2受让方信息10.2.1单位名称10.2.2注册地址10.2.3法定代表人10.2.4联系方式10.3居间方信息10.3.1单位名称10.3.2注册地址10.3.3法定代表人10.3.4联系方式第十一章附件11.1土地使用权证11.2规划许可证11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1土地转让过程中的其他费用12.2土地转让后的开发与利用12.3环境保护与安全生产12.4社会责任与公益事业第十三章合同的签订与生效13.1合同的签订13.1.1签订时间13.1.2签订地点13.2合同的生效条件13.3合同的签署地点与日期第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的解释权14.3合同的法律效力14.4合同的撤销与废止签字部分：转让方：（签字）受让方：（签字）居间方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权在任何第三方有意向购买本合同项下的土地使用权时，甲方享有优先购买权。此优先购买权应在第三方提出购买意向时立即通知甲方，并在同等条件下，甲方有权决定是否行使优先购买权。1.2甲方对土地的改进与开发甲方有权对土地进行改进与开发，包括但不限于基础设施的建设、环境整治等，以提高土地的价值和实用性。此类改进与开发应符合当地法律法规及规划要求，并通知乙方。1.3甲方转让土地的条件甲方在转让土地使用权时，有权设定转让条件，包括但不限于受让方的资质要求、支付方式、分期付款的期限等。甲方应将这些条件明确告知乙方，并在合同中予以约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价款的义务乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价款。若乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方支付转让价款后，有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件。2.2乙方的开发与利用乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行开发与利用。若乙方计划进行重大调整或变更，应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行。2.3乙方的转让或出租乙方在取得土地使用权后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让或出租给任何第三方。若乙方确需转让或出租，应按照合同约定的条件进行，并通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费的支付居间方在完成合同约定的居间服务后，甲方和乙方应按照合同约定的比例支付中介费。中介费的支付应在土地使用权转让完成后进行。3.2居间方的保密义务居间方应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。3.3居间方的责任限制居间方不对合同的履行结果承担任何责任。甲方和乙方应对居间方提供的信息和数据进行核实，并自行承担由此产生的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付土地1.2未按约定提供土地使用权证等文件1.3违反保密义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付转让价款2.2未按约定用途开发与利用土地2.3未经甲方同意转让或出租土地使用权3.居间方违约行为3.1未按约定完成居间服务3.2未保密商业秘密和个人信息3.3未履行责任限制三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指中介方在土地使用权转让过程中提供的介绍、沟通、协商等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在第三方有意向购买合同项下的土地使用权时，甲方享有的优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商延长交付时间。2.转让价款支付延迟解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商分期付款的期限。3.土地使用权证等文件未提供解决办法：甲