合伙购房共有合作

合伙购房共有合作合同编号：__________【填写甲方全称】【填写乙方全称】第一条房产基本情况1.1该房产位于【填写房产地址】，房屋产权证号【填写产权证号】，房屋面积【填写房屋面积】，房产性质【填写房产性质】。1.2该房产的购买价格为【填写购买价格】，支付方式为【填写支付方式】。第二条合作方式2.1甲乙双方共同购买该房产，并按照本合同约定分享房产权益。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例分担购房过程中的费用，包括但不限于税费、装修费、物业费等。2.3甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。第三条出资及支付3.1甲乙双方应按照约定的出资比例，向共同账户支付购房款项。3.2甲乙双方应按照房产购买过程中的实际支出，及时向共同账户支付相关费用。3.3甲乙双方应共同监督房产购买过程中的资金使用情况，确保资金的安全与合规。第四条权益分配4.1该房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照各自的出资比例享有房产权益。4.2甲乙双方应按照本合同约定，共同承担房产的债务和风险。4.3甲乙双方在房产出售或转让时，应按照各自的出资比例分配收益。第五条管理及决策5.1甲乙双方应共同参与房产的管理和决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等事项。5.2甲乙双方在重大事项上应达成一致意见，如有分歧，双方应通过友好协商解决。5.3甲乙双方应定期召开会议，讨论房产管理及决策事项，并及时沟通相关信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方应提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。7.3仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【填写有效期至】止。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚实信用的原则，另行协商解决。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产购买合同复印件3.出资证明文件4.共同账户银行流水明细5.房产管理相关费用支付凭证6.房产出售或转让协议复印件7.房产装修合同复印件8.房产出租合同复印件9.仲裁协议复印件10.其他与房产相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.未按照合同约定出资：甲方或乙方未能按照约定的出资比例及时向共同账户支付购房款项。2.未按照合同约定履行义务：甲方或乙方未履行合同约定的房产管理、维护、决策等义务。3.未按照合同约定支付费用：甲方或乙方未按照房产购买过程中的实际支出，及时向共同账户支付相关费用。4.未经对方同意进行重大决策：甲方或乙方在房产管理及决策事项上未经对方同意，擅自作出决定。5.未能达成一致意见：甲方或乙方在重大事项上未能达成一致意见，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的第一方，即房产的共同购买者之一。2.乙方：指本合同中的第二方，即房产的共同购买者之一。3.房产：指本合同中约定的共同购买的房地产。4.出资比例：指甲方和乙方按照本合同约定，对房产购买款项的贡献比例。5.共同账户：指甲乙双方为管理房产购买款项而设立的共同账户。6.房产权益：指甲乙双方按照出资比例享有的房产所有权和收益权。7.违约：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务。8.损失赔偿责任：指甲方或乙方因违约行为产生的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按照约定出资，双方应先进行友好协商，要求违约方及时出资。如协商无果，可依据本合同约定向仲裁机构申请解决。2.管理决策分歧：甲乙双方在房产管理及决策事项上产生分歧时，应及时沟通，尽量达成一致意见。如无法达成一致，可按照本合同约定进行决策，或提交仲裁机构进行解决。3.费用支付问题：甲乙双方应严格按照本合同约定，及时支付房产购买过程中的相关费用。如一方未支付，另一方有权督促其支付，或依据本合同约定向仲裁机构申请解决。4.房产出售或转让问题：甲乙双方在出售或转让房产时，应按照本合同约定进行，并按照出资比例分配收益。如一方未经对方同意进行出售或转让，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产。2.甲乙双方共同管理房产。3.甲乙双方共同承担房产债务和风险。4.甲乙双方共同分享房产权益。5.甲乙双方共同参与房产的决策和管理。6.甲