青岛市房屋买卖合同模板

青岛市房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：_______________________________2.地址：_______________________________3.联系人：____________________________4.联系电话：__________________________乙方（买方）：1.名称：_______________________________2.地址：_______________________________3.联系人：____________________________4.联系电话：__________________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方双倍返还定金。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应在合同约定时间内，将该房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.2乙方应在办理房屋过户手续前，承担过户费用。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，承担该房屋的所有权、使用权等相关权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权、使用权等相关权利，甲方应返还已收取的房价，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定期限交付该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋状况说明书》包含房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息。2.附件二：《房屋产权证明》证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.附件三：《房屋物品清单》列明交付时房屋内的所有物品。4.附件四：《房屋过户手续费用明细》详细列出过户手续所需费用及支付方式。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权、使用权等相关权利，包括但不限于：未按约定时间交付房屋。房屋产权存在纠纷或抵押等情况。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限交付房屋，包括但不限于：未按约定时间支付房价。未承担过户费用。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间办理房屋交付。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等相关权利和义务从甲方转移给乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：对照附件一《房屋状况说明书》，由甲方负责修复或退还部分房价。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，协商加快办理进度。3.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。4.乙方无法按约定时间支付房价或承担过户费用：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：本