购房担保合同的解除条件

购房担保合同的解除条件合同编号：__________合同各方当事人：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条合同标的本合同所指的标的房产具体情况如下：1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产所有权证号：________________第二条合同价格2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条担保措施4.1买方同意将标的房产办理抵押登记手续，作为支付房款的担保。4.2买方应承担办理抵押登记手续所产生的费用。第五条合同的解除条件5.1在合同履行过程中，如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同。5.2在合同履行过程中，如买方提供的担保措施不符合合同约定，卖方有权解除本合同。5.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。6.3卖方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同及贷款银行相关文件4.担保措施相关文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户登记申请书7.其他与房屋买卖、过户相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，包括但不限于逾期支付首付款及贷款资金。2.买方提供的担保措施不符合合同约定，如未办理抵押登记手续或抵押登记手续不符合合同约定。3.卖方未按约定时间办理过户手续，如未按时提供相关文件、资料等。4.双方在合同履行过程中因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担房产出售义务的当事人。2.买方：指本合同中承担房产购买义务的当事人。3.标的房产：指本合同约定买卖的房产。4.首付款：指买方按照合同约定支付的购房款项中的一部分。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.抵押登记：指将房产作为债务担保办理的登记手续。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：通知买方尽快支付逾期款项，逾期付款金额计收违约金；如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并追究买方相应的违约责任。2.买方提供的担保措施不符合约定：解决办法：要求买方在规定时间内符合担保措施，如买方未按约定调整担保措施，卖方有权解除合同，并追究买方相应的违约责任。3.卖方未按约定时间办理过户手续：解决办法：催促卖方尽快办理过户手续，如卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权解除合同，并追究卖方相应的违约责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商解除合同，并根据不可抗力的影响，协商确定各自承担的责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购房意向。2.买方需要办理贷款支付房款。3.买卖双方需要明确各自的权利义务。4.需要对房产进行抵押登记作为支付房款的担保。5.遇到不可抗力因素导致