建筑清包工劳务分包合同签订技巧

建筑清包工劳务分包合同签订技巧合同编号：__________建筑清包工劳务分包合同签订技巧一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、分包范围及要求2.1分包范围：乙方负责项目的建筑清包工劳务分包，具体包括但不限于：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2质量标准：分包工程应符合国家及行业相关质量标准及规范要求，达到雇主确认的质量标准。2.3工期要求：分包工程应按照雇主提供的施工进度计划完成，确保项目整体工期的顺利实现。三、分包价格及支付方式3.1分包价格：双方经协商一致，确定分包价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）雇主应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付分包工程总价款的____%；（2）乙方完成分包工程约定的进度节点后，雇主应按照实际完成工程量支付相应款项；（3）工程验收合格后，雇主应在验收合格后的____个工作日内支付剩余款项。四、乙方的义务及责任4.1乙方应按照雇主的要求和合同约定，按时完成分包工程，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2乙方应严格按照国家及行业相关法律法规和标准进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。4.3乙方应对分包工程中的材料、设备等物资进行妥善保管，防止损失、损坏。4.4乙方应对其施工过程中的违法行为承担相应法律责任，与雇主无关。五、雇主的义务及责任5.1雇主应按照合同约定支付分包工程款项，不得无故拖延或拒付。5.2雇主应提供施工所需的基础设施、场地、资料等，确保分包工程的顺利进行。5.3雇主应对乙方施工过程中的问题给予及时指导、协调和解决。5.4雇主应对分包工程的质量、安全、进度等方面进行监督，确保工程顺利进行。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，向雇主支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2雇主未按照约定支付分包工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸和技术规范3.分包工程量清单4.材料和设备规格书5.施工组织设计6.安全文明施工标准7.质量检验标准8.工程进度计划9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，属于违约行为。3.乙方未按照约定工期完成分包工程的，属于违约行为。4.雇主未按照约定时间支付分包工程款项的，属于违约行为。5.雇主未按照约定提供施工所需基础设施、场地、资料等的，属于违约行为。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.建筑清包工劳务分包：指建筑施工企业将其承包的工程中的劳务作业发包给其他施工单位或个人施工的行为。2.分包工程：指建筑施工企业将其承包的工程中的部分工程发包给其他施工单位或个人施工的行为。3.雇主：指承包工程的施工企业或个人。4.分包商：指接受雇主委托进行分包工程的施工企业或个人。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.质量标准：指工程质量应符合的国家及行业相关标准和要求。8.工期：指完成工程所需的时间。9.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：及时整改，重新检验，直至符合质量标准。3.付款争议：解决办法：双方依据合同约定，提供相关证据，协商解决。4.施工安全事故：解决办法：立即上报，采取措施防止事故扩大，依法承担相应责任。5.合同条款争议：解决办法：双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。6.其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目中的清包工劳务分包。2.适用于需要专业