带保证人房屋买卖合同的签订流程

带保证人房屋买卖合同的签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：保证人：保证人地址：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。1.2乙方对甲方的房产描述无异议，并愿意购买该房产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款_______%，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条保证人的责任5.1保证人同意为乙方的购房款支付及房产过户提供担保。5.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，保证人应承担连带责任，向甲方支付未付购房款。5.3保证人的担保期限自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方及保证人各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：保证人：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.保证人身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明8.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.保证人未能按照约定提供担保，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.保证人：指为乙方购房款支付及房产过户提供担保的一方。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权转移给乙方的一系列手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则应向甲方支付违约金。3.问题：保证人未能按照约定提供担保。解决办法：保证人应按照本合同约定的时间提供担保，否则应承担连带责任。4.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成房产过户手续。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖房屋，并约定保证人提供担保。2.