房屋买卖合同补充协议书

房屋买卖合同补充协议书合同编号：__________房屋买卖合同补充协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________一、主合同中未明确的事项，依据本补充协议书的约定执行。本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议书为准。二、房屋基本情况2.房屋所有权证号：________________；3.房屋产权性质：________________；4.房屋面积：________________平方米；5.房屋用途：________________；6.房屋装修情况：________________；7.房屋附属设施：________________。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.支付方式：（1）买方应在签署本补充协议书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为买卖双方正式达成交易意向；（2）买方应按主合同约定的付款时间节点，向甲方支付剩余房款；（3）买方支付房款后，甲方应按照主合同约定，向买方交付标的房屋；（4）买方支付房款后，甲方应按照主合同约定，向买方交付房屋相关手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。四、交付及过户1.甲方应在本补充协议书签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方；2.买方应在本补充协议书签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；3.过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行；4.过户完成后，标的房屋的所有权归买方所有。五、售后服务1.甲方承诺自标的房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，在此期间，如标的房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿；2.售后服务联系电话：________________。六、违约责任1.一方违反本补充协议书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.甲方未按约定时间交付标的房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×逾期交付天数；3.买方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×逾期支付天数。七、争议解决1.本补充协议书签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本补充协议书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；3.本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.售后服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.一方违反本补充协议书的规定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本补充协议书中约定的房屋。2.定金：指买方在签署本补充协议书之日起一定时间内支付给甲方的款项。3.房款总额：指买方根据主合同约定应支付给甲方的总金额。4.售后服务：指甲方在本补充协议书签订之日起一定时间内提供的服务，包括修复或赔偿标的房屋的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：买方有权根据约定要求甲方支付违约金，或要求甲方按照合同约定交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权根据约定要求买方支付违约金，或解除合同并要求买方承担相应的违约责任。3.标的房屋出现质量问题：解决办法：买方有权要求甲方修复或赔偿，甲方应在约定时间内履行售后服务义务。五、所有应用场景：1.甲方出售标的房屋，乙方购买标的房屋。2.甲方按约定时间交付标的房屋