温州居民购房合同

温州居民购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于温州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产具体情况如下：（1）房屋结构：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋户型：__________室__________厅__________卫；（4）房屋楼层：__________层/共__________层；（5）房屋朝向：__________；（6）物业费用：__________元/月；（7）停车情况：__________。第二条购买价格2.1甲乙双方约定，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等有关房产证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房产购买价格的____%×迟延交付天数。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款款的____%×逾期付款天数。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房首付款收据及银行转账凭证5.贷款合同及贷款批准文件6.过户手续费支付凭证7.房产过户证明原件及复印件8.房产所有权证原件及复印件9.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定交付房产所有权证、土地使用权证等有关房产证件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，认定违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。6.甲方未协助乙方办理房产过户手续，认定违约。7.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的甲方为拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指房产的买受人，本合同中的乙方为购买甲方房产的一方。3.房产：指位于温州市的房产，包括房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等。4.购买价格：指甲乙双方约定的房产购买金额，包括首付款和贷款金额。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。6.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产时，向乙方支付的违约赔偿金。7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款时，向甲方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.居民购房：居民在购买房产时，作为合同一方，与房产出卖人签订购房合同。2.房产交易：房产出卖人与买受人之间的房产交易，通过签订购房合同明确双方权利义务。3.贷款购房：买受人通过贷款方式购买房产，需与贷