2024年二手房交易协议范本版

2024年二手房交易标准协议范本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建成年份1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4产权归属证明文件1.3房源现状1.3.1是否入住1.3.2入住人数1.3.3家具家电清单1.3.4是否腾房2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.1.4买方户籍所在地2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码2.2.4卖方户籍所在地3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式3.2.4物业交割保证金支付方式4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4贷款办理时间4.5物业交割时间5.房屋交付及物业交割5.1交付条件5.2交付方式5.3物业交割5.3.1保证金退还5.3.2物业费结算5.3.3户口迁移6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.附加条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋出租责任9.4其他附加条款10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5贷款相关文件复印件11.6其他重要文件复印件12.备注13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4建成年份：年1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：私有1.2.4产权归属证明文件：提供房屋所有权证复印件1.3房源现状1.3.1是否入住：是1.3.2入住人数：人1.3.3家具家电清单：详见附件1.3.4是否腾房：是第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号码：X2.1.4买方户籍所在地：市区街道号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：X2.2.3卖方身份证号码：X2.2.4卖方户籍所在地：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）3.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰捌拾捌万元整）3.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买方支付定金至卖方指定账户3.2.2首付款支付方式：买方支付首付款至卖方指定账户3.2.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求支付贷款金额3.2.4物业交割保证金支付方式：买方支付物业交割保证金至卖方指定账户第四条交易时间及流程4.1签订合同时间：年月日4.2办理过户时间：自签订合同之日起个工作日内4.3房屋交付时间：办理过户手续完成后个工作日内4.4贷款办理时间：买方根据自身情况选择合适的时间办理贷款手续4.5物业交割时间：房屋交付后个工作日内第五条房屋交付及物业交割5.1交付条件5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务问题。5.1.2卖方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。5.2交付方式5.2.1房屋交付采取直接交付的方式，卖方将房屋及钥匙交付给买方。5.3物业交割5.3.1保证金退还：卖方应在物业交割完成后退还买方物业交割保证金。5.3.2物业费结算：卖方应向买方提供完整的物业费结算清单，买方按照实际使用情况进行支付。5.3.3户口迁移：卖方应在房屋交付后个工作日内将户口迁出，买方应予以协助。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金。6.1.2买方未按照约定时间办理过户、贷款手续的，应支付违约金。6.2卖方违约6.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。6.2.2卖方提供的房屋存在重大第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.3合同解除条件：合同生效后，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条附加条款10.1房屋维修责任：卖方应对房屋的质量和结构安全承担保障责任，如出现质量问题，卖方应负责维修。10.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。10.3房屋出租责任：卖方应在房屋交付后个工作日内将房屋出租事宜告知买方，并签订租赁合同。10.4其他附加条款：双方可以在本合同基础上，通过协商一致，增加其他附加条款。第十一条双方签字11.1买方签字：11.1.1买方姓名：（买方签名）11.1.2买方联系电话：（买方签名）11.2卖方签字：11.2.1卖方姓名：（卖方签名）11.2.2卖方联系电话：（卖方签名）11.3见证人签字：11.3.1见证人姓名：（见证人签名）11.3.2见证人联系电话：（见证人签名）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1附件一：房屋所有权证复印件（买方保存）12.2身份证复印件：12.2.1附件二：买方身份证复印件（卖方保存）12.2.2附件三：卖方身份证复印件（买方保存）12.3户口本复印件：12.3.1附件四：买方户口本复印件（卖方保存）12.3.2附件五：卖方户口本复印件（买方保存）12.4婚姻状况证明复印件：12.4.1附件六：买方婚姻状况证明复印件（卖方保存）12.4.2附件七：卖方婚姻状况证明复印件（买方保存）12.5贷款相关文件复印件：12.5.1附件八：贷款合同复印件（买方保存）12.6其他重要文件复印件：12.6.1附件九：其他重要文件复印件（双方保存）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，买方应核实卖方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件用于核实买方的身份信息，确保交易双方的身份真实有效。附件三：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件用于核实卖方的身份信息，确保交易双方的身份真实有效。附件四：买方户口本复印件说明：买方户口本复印件用于核实买方的户籍信息，以便于办理过户手续。附件五：卖方户口本复印件说明：卖方户口本复印件用于核实卖方的户籍信息，以便于办理过户手续。附件六：买方婚姻状况证明复印件说明：买方婚姻状况证明复印件用于核实买方的婚姻状况，以便于办理贷款手续。附件七：卖方婚姻状况证明复印件说明：卖方婚姻状况证明复印件用于核实卖方的婚姻状况，以便于办理贷款手续。附件八：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件用于记录买方贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件九：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、水电费清单等，用于记录与房屋交易相关的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定示例：买方未能在约定时间内支付定金，按照合同约定，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定，应支付违约金。3.违约金计算方式示例：违约金计算方式为未能履行合同约定的一方应支付给对方的人民币金额，具体计算方式详见合同违约金计算条款