2024年商业用地租赁范本协议版

2024年商业用地租赁范本协议版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____________（详细地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积本合同所指租赁土地的面积为____平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.3土地用途租赁土地的用途为_______（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复。如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租赁物的使用4.1使用范围承租人只能在租赁土地上进行_______（具体使用范围）。4.2使用限制（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；（3）擅自建设违法建筑；（4）进行违法活动；（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。5.租赁物的维护和保养5.1承租人的责任承租人应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和保养，确保土地及建筑物的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的责任出租人负责对租赁土地及土地上建筑物进行定期检查，确保土地及建筑物的安全、卫生和正常使用。如发现需要维修、加固或拆除等情况，应及时通知承租人并采取相应措施。6.保险6.1承租人保险承租人应按出租人的要求，办理租赁土地及土地上建筑物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险出租人应办理租赁土地的保险，并将保险单副本交给承租人备案。保险费用由出租人承担。8.违约责任8.1承租人违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁土地；（3）未按约定维护和保养租赁土地及土地上建筑物；（4）擅自改变土地用途；（5）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；（6）擅自建设违法建筑；（7）进行违法活动；（8）其他违反法律法规和合同约定的行为。8.2出租人违约（1）未按约定提供租赁土地；（2）未按约定履行出租人的保险责任；（3）未按约定履行出租人的维护和保养责任；（4）擅自改变土地用途；（5）擅自转让、转租或者以其他方式处置租赁土地；（6）其他违反法律法规和合同约定的行为。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应终止合同的其他情形。11.合同的转让11.1转让条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让程序合同转让程序如下：（1）承租人应向出租人提交书面转让申请；（2）出租人应在收到转让申请后____个工作日内回复；（3）如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并按新合同约定执行。12.保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。13.法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国____省____市的相关法律法规。13.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁土地使用权证、相关法律法规、保险单等文件。14.3合同的签署14.3.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）。14.3.3签署人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用权证附件说明：租赁土地使用权证是证明租赁土地使用权归属的法律文件，应由甲方提供并经双方核实无误后附于合同附件。2.附件二：租赁土地规划许可证附件说明：租赁土地规划许可证是证明租赁土地用途及规划的法律文件，应由甲方提供并经双方核实无误后附于合同附件。3.附件三：租金支付明细表附件说明：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由乙方根据合同约定填写，经甲方确认后签字盖章。4.附件四：租赁土地使用范围及限制说明附件说明：租赁土地使用范围及限制说明详细阐述租赁土地的使用范围及限制条件，由甲方提供并经双方核实无误后附于合同附件。5.附件五：租赁土地现状照片附件说明：租赁土地现状照片用于直观展示租赁土地的现状，由甲方提供，乙方予以确认。6.附件六：租赁土地维修保养责任分配协议附件说明：租赁土地维修保养责任分配协议明确双方在租赁土地及建筑物维护保养方面的责任和义务，由双方签订后附于合同附件。7.附件七：保险单据附件说明：保险单据包括甲方为租赁土地投保的保险单据和乙方为租赁土地及建筑物投保的保险单据，应由双方分别提供并经对方核实无误后附于合同附件。8.附件八：其他相关法律法规文件附件说明：其他相关法律法规文件包括双方在签订合同时应遵守的法律法规，应由双方提供并经对方核实无误后附于合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：每迟延支付一日，应支付迟延部分租金的____%作为违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过__日，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延支付租金的违约金。2.承租人未按约定使用租赁土地违约责任：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币____元。示例说明：如果承租人未经甲方同意，在租赁土地上建设违法建筑，则甲方有权要求乙方拆除违法建筑，并支付相应的违约金。3.承租人未按约定维护和保养租赁土地及土地上建筑物违约责任：甲方有权要求乙方承担维修保养费用，并支付违约金人民币____元。示例说明：如果承租人未按约定对租赁土地上的建筑物进行定期检查和维修，导致建筑物出现安全隐患，则甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付相应的违约金。4.出租人未按约定提供租赁土地违约责任：甲方应支付乙方违约金人民币____元，并承担因违约给乙方造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁土地，导致乙方无法按计划使用土地，则甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。5.出租人未按约定履行出租人的保险责任违约责任：甲方应支付乙方违约金人民币____元，并承担因未履行保险责任给乙方造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能为租赁土地投保，导致乙方在使用土地过程中发生意外事故，则甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的直接