2024年专业摄影场地租赁协议细则版

2024年专业摄影场地租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁时间1.3租赁费用1.4租赁押金2.场地使用2.1使用范围2.2使用条件2.3使用期限2.4使用人数3.费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额3.4支付违约金4.押金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还金额4.4扣除费用5.责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3安全保障5.4维修责任6.违约处理6.1违约定义6.2违约处理方式6.3违约责任6.4违约罚则7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径7.4仲裁机构8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效8.4变更通知9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任9.4终止后的费用处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果10.4保密责任11.第三方受益11.1第三方定义11.2第三方权益11.3第三方责任11.4第三方权益的转让12.保险事宜12.1保险购买12.2保险范围12.3保险理赔12.4保险费用支付13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3修改程序13.4解除条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录资料14.3附件说明14.4补充协议第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____________，场地面积为____平方米。场地包含____个摄影棚，设施包括灯光、背景布、梯子等基本摄影器材。1.2租赁时间租赁时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。费用按月支付，每月的__日前支付当月费用。1.4租赁押金承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，如场地及设施无损坏，押金退还。2.场地使用2.1使用范围承租方只能在此租赁场地内进行摄影活动，不得超出场地范围。2.2使用条件承租方使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。同时，应保证场地及设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.3使用期限承租方应在租赁期内按照约定的时间和方式使用场地。如提前解除合同，应提前__天通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4使用人数承租方在使用场地时，不得超过规定的最高人数，即____人。如超出人数，需提前通知出租方，并支付额外人员费用。3.费用支付3.1支付方式租赁费用和押金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账号：_____户名：____3.2支付时间租赁费用按月支付，每月的__日前支付当月费用。押金在签订合同时一次性支付。3.3支付金额租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4支付违约金如承租方未按时支付租赁费用，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.押金退还4.1退还条件租赁期满或合同提前解除后，如场地及设施无损坏，出租方应在__天内退还押金。4.2退还时间出租方应在租赁期满或合同提前解除后的__天内，将押金退还给承租方。4.3退还金额退还的押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4扣除费用如场地及设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。维修费用包括但不限于：修理费、材料费、运输费等。8.责任与义务8.1出租方责任出租方应保证场地的安全和设施的完好，确保场地的使用符合约定的用途。8.2承租方责任承租方应按照约定的方式使用场地和设施，并负责场地的清洁和设施的维护。8.3安全保障出租方应负责场地的安全保障，确保场地不存在安全隐患。8.4维修责任如场地或设施出现损坏，出租方应在接到通知后的__天内进行维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。9.违约处理9.1违约定义违反合同约定的一方称为违约方。9.2违约处理方式违约方应承担违约责任，并支付违约金。9.3违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。9.4违约罚则如承租方未按时支付租赁费用，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4仲裁机构双方可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同变更11.1变更条件合同变更需双方协商一致并书面确认。11.2变更程序变更协议需双方签字盖章后生效。11.3变更生效变更协议自签字盖章之日起生效。11.4变更通知变更协议后，双方应相互通知对方。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，对方解除合同；（三）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止前，双方应协商解决未了事项。12.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定履行后续义务。12.4终止后的费用处理合同终止后，出租方应在__天内退还承租方剩余的租赁费用。13.保险事宜13.1保险购买承租方应购买场地的保险，并将保险单副本交给出租方。13.2保险范围保险范围应包括场地和设施的损失赔偿。13.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔。13.4保险费用支付保险费用由承租方承担。14.其他条款14.1附加条款附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。14.2附录资料附录资料包括但不限于场地设施清单、保险单副本等。14.3附件说明附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.4补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议，补充协议应与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单描述：详细列出租赁场地的设施和设备，包括但不限于摄影棚、灯光、背景布、梯子等。要求：清单应详细准确，如有损坏或缺失，需在合同中注明。说明：场地设施清单有助于明确租赁场地的设备和条件，确保双方对场地的认识一致。2.保险单副本描述：承租方购买的场地保险单的副本。要求：保险单应包括场地和设施的损失赔偿，保险金额应符合合同要求。说明：保险单副本用于证明承租方已购买保险，并确保场地的风险得到妥善处理。3.租赁场地平面图描述：展示租赁场地的平面布局，包括摄影棚、更衣室、休息区等。要求：平面图应清晰明了，标注出各个区域的具体位置和尺寸。说明：租赁场地平面图有助于承租方更好地了解场地布局，合理规划拍摄活动。4.租赁场地使用规则描述：详细列出租赁场地的使用规则，包括开放时间、噪音限制、垃圾处理等。要求：规则应具体明确，确保承租方遵守场地的使用规定。说明：租赁场地使用规则有助于维护场地的正常运营，保护设施不受损坏。5.租赁场地安全检查表描述：记录租赁场地安全检查的结果，包括消防设施、疏散通道等。要求：检查表应详细记录每次检查的时间、人员和检查结果。说明：租赁场地安全检查表用于证明场地的安全性，确保承租方在使用场地时的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租赁费用违约行为：承租方未按时支付租赁费用。责任认定：承租方应支付迟延利息，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。示例说明：如果承租方在约定的支付时间内未能支付租赁费用，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。2.未按要求使用场地违约行为：承租方未按照约定的方式使用场地和设施。责任认定：承租方应承担维修费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。示例说明：如果承租方在使用场地时超出约定的使用范围，导致设施损坏，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。3.提前解除合同违约行为：承租方未经同意提前解除合同。责任认定：承租方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并退还已支付的租赁费用。示例说明：如果承租方在合同履行期间未经出租方同意提前解除合同，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方定义：本合同中指提供租赁场地及设施的一方。应用：出租方负责场地的维护和管理，确保场地符合约定的用途。2.承租方定义：本合同中指租赁场地及设施的一方。应用：承租方有权按