2024年度水产养殖场所租赁协议样本版

2024年度水产养殖场所租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁场所1.3租赁期限2.租赁条件与要求2.1租赁用途2.2租赁费用2.3租赁保证金3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁场所的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁期满后的处理5.1续租条款5.2终止租赁6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1保险责任8.2允许转租8.3合同变更9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜11.附件11.1租赁场所的详细信息11.2租赁费用的支付明细12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1相关法律法规13.2租赁场所的照片或视频资料14.合同的副本14.1出租方副本14.2承租方副本第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁场所甲方同意将位于【租赁场所地址】的水产养殖场所租赁给乙方使用，乙方同意接受该租赁场所。租赁场所的详细信息如附件1所示。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。第二条租赁条件与要求2.1租赁用途乙方同意按照甲方提供的租赁场所进行水产养殖活动，并遵守相关法律法规和行业规定。2.2租赁费用租赁费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方按照【支付周期】支付租赁费用。租赁费用的支付明细如附件2所示。2.3租赁保证金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏、无欠款的情况下，应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方租赁保证金。第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租赁费用，并有权检查租赁场所的使用情况。甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常进行水产养殖活动。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用租赁场所进行水产养殖活动。乙方应按照本合同约定支付租赁费用，并按照约定用途合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。乙方应遵守相关法律法规和行业规定，确保水产养殖活动的合法性和安全性。第四条租赁场所的维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁场所的日常维修和保养工作，确保租赁场所的安全和正常使用。乙方应合理使用租赁场所，发现租赁场所损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。4.2保养责任乙方应按照约定的用途合理使用租赁场所，并负责日常的清洁和保养工作。乙方不得擅自对租赁场所进行改动或安装设施，如需改动或安装，应事先取得甲方的书面同意。第五条租赁期满后的处理5.1续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。5.2终止租赁租赁期满后，乙方应将租赁场所交还给甲方，并按照本合同约定清理场地，结清所有费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场所或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租赁费用或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。上述违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中另行约定。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1保险责任乙方应自行办理并维持租赁场所的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。8.2允许转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场所转租给第三方。如乙方转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。8.3合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方书面同意，均不得变更本合同的约定。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同的终止10.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签新的租赁合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法继续履行；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。10.2终止后的事宜本合同终止后，乙方应将租赁场所交还给甲方，并按照本合同约定清理场地，结清所有费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十二条附件11.1租赁场所的详细信息包括租赁场所的地理位置、面积、设施等详细信息。11.2租赁费用的支付明细包括租赁费用的支付时间、支付方式、支付金额等详细信息。第十三条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第十四条附录13.1相关法律法规本合同的签订和履行应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2租赁场所的照片或视频资料包括租赁场所的外观、内部设施、周边环境等照片或视频资料。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所的详细信息附件2：租赁费用的支付明细附件3：租赁场所的照片或视频资料说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁场所，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，视为违约。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付整洁、安全的租赁场所给乙方使用，甲方应承担违约责任。2.承租方违约承租方未按照合同约定支付租赁费用，或未按照约定用途合理使用租赁场所，或擅自改变租赁场所的结构和用途的，视为违约。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租赁费用，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁场所：本合同所指的租赁场所是指甲方出租给乙方使用的位于【租赁场所地址】的水产养殖场所。2.租赁费用：租赁费用是指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁场所使用费用。3.租赁保证金：租赁保证金是指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约金：违约金是指